[谈房] longbay 又一新高 3.56 [复制链接]

图帝@-@

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沙发

发表于 2022-5-10 21:24:33 |只看该作者 微信分享

太贵了，买不起，我还是繼續租屋住好了，住得不開心可以直接告房東。

Elddies

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板凳

发表于 2022-5-10 21:39:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

我有个解释：

最近几次彩票大奖都是奥克兰人中的

Jan90

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地板

发表于 2022-5-10 21:40:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

1560的地，不贵

zhong5487

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发表于 2022-5-10 21:46:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

这套不错，值得这个价，430室内新房，1500地，365还是比较值得的

aragornknt

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发表于 2022-5-10 22:10:59 |只看该作者 微信分享

去年long bay 450平的地，房子没这个好，卖220

bencake

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发表于 2022-5-10 22:27:11 |只看该作者 微信分享

像long bay这种好区不会跌太多的。新区新房子多，最近虽然房价回落，但是材料价格还是猛涨，所以新区价格很坚挺。很多long bay好房挺好卖的，这个房子还是pre auctuon。很多long bay land and package的房子价格也很夸张，随着商业区建成和新房开发，long bay现在中国人也多了很多，抢得厉害

skyjustin

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发表于 2022-5-10 22:28:56 |只看该作者 微信分享

这个1560的地看着花园不大啊难道还包括后面的树林？

hj_win_1

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发表于 2022-5-10 22:29:22 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2022-5-10 20:40
1560的地，不贵

你是哪里看出来，这块地有1560？？？

Diu~~~~~~~

kikilulu

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发表于 2022-5-10 22:31:10 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2022-5-10 21:29
你是哪里看出来，这块地有1560？？？

链接广告里面写着1560的地。

补充内容 (2022-5-10 21:31):
确切的是1562

32168

SkyKiwi天使

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发表于 2022-5-10 22:34:08 |只看该作者 微信分享

一千多地是包括了后面的树林吧，看图片就知道，真正能用的地感觉不到一半。

vehicle

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发表于 2022-5-10 22:39:25 |只看该作者 微信分享

离海近却没海景，地很大实际使用面积很小，现在市场下，这个价格很夸张了
历史看似再重复但似乎又很不一样。在如此负面情绪的市场，也还是有人愿意出这样的高价。据说类似这样的新房基本走的都还挺快，价格也没跌，有的比去年高点还高。这就很有意思了

119900

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发表于 2022-5-10 22:42:36 |只看该作者 微信分享

一千多地是包括了后面的树林

既然我不是我，那谁又是谁。。。

liston

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发表于 2022-5-10 23:10:42 |只看该作者 微信分享

hobson bi l le 跌惨了了还有一些在抱着原来的价格死挺,不知道能挺的过去不,停车麻烦,学校里面全是同种孩子. 和point 是两回事.

这个家伙很低调

ALLBLACKS

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发表于 2022-5-10 23:20:40 |只看该作者 微信分享

我就想知道pre offer之后还有没有人加价？

还是润澳吧！！！

鯇魚

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发表于 2022-5-11 00:26:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个中介好厉害，过去24个月卖了$85m？佣金有两百多万了吧

前世de悲剧

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发表于 2022-5-11 02:48:32 |只看该作者 微信分享

ALLBLACKS 发表于 2022-5-10 22:20
我就想知道pre offer之后还有没有人加价？

就一个人表演

前世de悲剧

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发表于 2022-5-11 02:50:10 |只看该作者 微信分享

1500废地海景区没景不过胜在房子用料还算实在400多室内比民工区好多了民工区随便瞎建还想要3m喃

zhong5487

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发表于 2022-5-11 10:03:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

前世de悲剧发表于 2022-5-11 01:50
1500废地海景区没景不过胜在房子用料还算实在400多室内比民工区好多了民工区随便瞎建还想要3m喃 ...

地才80出头买的，盖也就120万封顶了，这利润，刚刚的

英雄爱江山

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发表于 2022-5-11 10:13:03 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2022-5-10 20:39
我有个解释：

最近几次彩票大奖都是奥克兰人中的

这个解释好我喜欢

木头姐紫微

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发表于 2022-5-11 10:14:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2022-5-10 21:39
离海近却没海景，地很大实际使用面积很小，现在市场下，这个价格很夸张了
历史看似再重复但似乎又很不一 ...

long bay是真狼狈了，出价有点高了，买家昏了头。
280到300差不多

Bruce93

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发表于 2022-5-11 11:06:11 |只看该作者 微信分享

有点像美国房子的感觉。

hj_win_1

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发表于 2022-5-11 11:06:33 |只看该作者 微信分享

木头姐紫微发表于 2022-5-11 09:14
long bay是真狼狈了，出价有点高了，买家昏了头。
280到300差不多

紫薇，你算算这买家是不是鬼上身了，能出这么高价

Diu~~~~~~~

cptbtptpbcptdtptp

SkyKiwi天使

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发表于 2022-5-11 11:09:28 |只看该作者 微信分享

房子漂亮，地真的一半都是不能用的bush。估计买家就是很喜欢吧。

前世de悲剧

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发表于 2022-5-11 11:20:34 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2022-5-11 09:03
地才80出头买的，盖也就120万封顶了，这利润，刚刚的

差不多盖可以多算点装修还是可以的比oteha pinehill 那些 80买的地盖好的平民房要卖300强不少

老麦2019

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发表于 2022-5-11 11:54:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

每一次上涨或下跌都是财富重新分配呵呵

Domani

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发表于 2022-5-11 12:14:25 |只看该作者 微信分享

前世de悲剧发表于 2022-5-11 10:20
差不多盖可以多算点装修还是可以的比oteha pinehill 那些 80买的地盖好的平民房要卖300强不少 ...

这盖得很不错了，几乎是自住的标准盖出来的。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

vehicle

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发表于 2022-5-11 12:25:09 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2022-5-11 09:03
地才80出头买的，盖也就120万封顶了，这利润，刚刚的

周边的房子基本都是去年200多万卖的。80多万拿地，100多万的建筑成本，最后卖200多万，里外赚个20-30万很正常，尤其是这种面积比较大的房子，赚的更多，这也就是为什么现在很少有人盖200平的4房了，都是5，6房，300多平的
不过这个卖价算是出奇的高了，不知道是不是有什么其他暗中操作

aragornknt

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发表于 2022-5-11 12:27:35 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2022-5-11 11:25
周边的房子基本都是去年200多万卖的。80多万拿地，100多万的建筑成本，最后卖200多万，里外赚个20-30万 ...

只是从图里看，这房子的装修和布局比周边去年卖2.2M 2.3M的高出一个甚至两个档次，当然也可能有暗箱操作。

vehicle

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发表于 2022-5-11 12:38:23 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2022-5-11 11:27
只是从图里看，这房子的装修和布局比周边去年卖2.2M 2.3M的高出一个甚至两个档次，当然也可能有暗箱操作 ...

楼主说这个房的最终售价是3.56，就算是装修比周边高两个档次，造价也不可能是别人100多万，这个200多万，造价最多也就是十几万的差距。所以很有意思的价格