请教一下在后院加盖一个小房子

面霸

请教大家，我在基督城，想在后院盖一个单独有厨房浴室的一室的小房子，正常流程大概是什么？因为我想自己做大部分不需要证的活，让builder和电水工做剩余的活，需要我自己先联系council申请concern吗？还是要先找人画图？
有没有人做过大概得费用是多少？谢谢

陌生的香港人

正常程序是先找人做測量 (topo plan) 找設計師畫圖 然後申請building consent （不是“concern”）

還有 你打算獨立賣嗎？要是的話 還需要申請分割許可 所涉及的專業更多

不過 基督城的密度規定一般較低和嚴格 雖然MDRS 快生效 但最好還是問問council現在/在新政下能不能這樣建

四文鱼哥

陌生的香港人 发表于 2022-7-25 14:15
正常程序是先找人做測量 (topo plan) 找設計師畫圖 然後申請building consent （不是“concern”）

還有  ...

搞一个minor dwelling 就可以避免分割了，打着family flat 的旗号

阿苏2016

请教下，BLA之外的地可以建sleepout么？还有water tank。大概比在BLA内多多少费用和手续？
看邻居的water tank全部都建在BLA之外，不知道怎么个手续。

面霸

陌生的香港人 发表于 2022-7-25 14:15
正常程序是先找人做測量 (topo plan) 找設計師畫圖 然後申請building consent （不是“concern”）

還有  ...

谢谢你的回复，我是打算盖了做出租或者airbnb用的，那请问您大概了解一般正常情况下找人做测量和画图，我打算盖40平方米左右，是平地，大概要花费多少能拿到building consent啊？这期间还会产生其他费用吗？

因为我想了解大概得费用是多少再决定要不要去盖，请教怎么才能大概知道一共的费用呢？谢谢

中国人中国人

你买一个不就完了 你不就是出租或airbnb用吗，自己盖你不嫌麻烦呀。联系我

陌生的香港人

四文鱼哥 发表于 2022-7-25 14:37
搞一个minor dwelling 就可以避免分割了，打着family flat 的旗号

如果可以分割 一般是求之不得 為什麼還要避免呢哈

四文鱼哥

陌生的香港人 发表于 2022-7-25 15:33
如果可以分割 一般是求之不得 為什麼還要避免呢哈

不想花钱呗，又拖时间，如果建好只打算租的话分割也没啥用。。

面霸

中国人中国人 发表于 2022-7-25 15:09
你买一个不就完了 你不就是出租或airbnb用吗，自己盖你不嫌麻烦呀。联系我

因为我家入口比较窄，直接移动房估计进不去

面霸

四文鱼哥 发表于 2022-7-25 15:36
不想花钱呗，又拖时间，如果建好只打算租的话分割也没啥用。。

对啊，因为只想出租用，要考虑大概需要多少钱有没有合适。

四文鱼哥

面霸 发表于 2022-7-25 16:22
对啊，因为只想出租用，要考虑大概需要多少钱有没有合适。

劝你放弃吧，木结构全搞好的话至少要20W+

不懂行的话还容易被各种坑，导致花了钱完不了工

陌生的香港人

面霸 发表于 2022-7-25 14:51
谢谢你的回复，我是打算盖了做出租或者airbnb用的，那请问您大概了解一般正常情况下找人做测量和画图，我 ...

你還是先搞清楚你這塊地能不能這樣建再說吧  可以到council問問 或者私信我地址和你看看

費用這些年要問設計師和施工公司了

面霸

四文鱼哥 发表于 2022-7-25 16:39
劝你放弃吧，木结构全搞好的话至少要20W+

不懂行的话还容易被各种坑，导致花了钱完不了工 ...

四十平方米 在平地，地基用架高的就好，不用混凝土地基，也要二十多万吗？

面霸

陌生的香港人 发表于 2022-7-25 16:54
你還是先搞清楚你這塊地能不能這樣建再說吧  可以到council問問 或者私信我地址和你看看

費用這些年要問 ...

您好，已经私信你了，谢谢

Frank168

三年前請Versatile Home Building公司蓋6×8兩室一廳一衛浴沒有廚房，自己油漆和鋪地板共花了9.6萬，水和電是和主屋共用。

gardeeen

陌生的香港人 发表于 2022-7-25 14:15
正常程序是先找人做測量 (topo plan) 找設計師畫圖 然後申請building consent （不是“concern”）

還有  ...

你好，我想问一下，我申请加建房子和加建车库，是可以同时申请building consent吗？还是要分开申请？

面霸

Frank168 发表于 2022-7-25 20:04
三年前請Versatile Home Building公司蓋6×8兩室一廳一衛浴沒有廚房，自己油漆和鋪地板共花了9.6萬，水和電 ...

谢谢，请问你主屋是哪一年房子啊？下水道也是接主屋的吗？

陌生的香港人

面霸 发表于 2022-7-25 19:55
您好，已经私信你了，谢谢

好的 晚點和你看看

陌生的香港人

gardeeen 发表于 2022-7-25 20:06
你好，我想问一下，我申请加建房子和加建车库，是可以同时申请building consent吗？还是要分开申请？ ...

當然可以一個申請全包  不用分開申請

面霸

陌生的香港人 发表于 2022-7-25 21:14
好的 晚點和你看看

再请教一下什么情况才会需要邻居签字同意呢？
建minor Residence unit 或者sleepout 是不是基本不会碰到让邻居签字的情况？

陌生的香港人

面霸 发表于 2022-7-26 15:39
再请教一下什么情况才会需要邻居签字同意呢？
建minor Residence unit 或者sleepout 是不是基本不会碰到 ...

和你看了一下你的房子 你們家在基督城District Plan 的 Residential Suburban zone 裡 建minor dwelling 是可以的 但地的面積需要有至少450m2 房子如果是40平方米沒問題 不過地需要提供達90平方米的面積花園  但在新政MDRS 下這些規定應該得以進一步放寬 沒有看到你這個房子有其他因素被括免於這個修例之外

一般情況只要你們的改建用途是所謂許可活動 （包括minor dwelling/sleepout） 高度 覆蓋率等達標通常都不用鄰居同意 就一個building consent 就可以

Frank168

面霸 发表于 2022-7-25 20:12
谢谢，请问你主屋是哪一年房子啊？下水道也是接主屋的吗？

下水道和電都是接到主屋

面霸

陌生的香港人 发表于 2022-7-26 17:49
和你看了一下你的房子 你們家在基督城District Plan 的 Residential Suburban zone 裡 建minor dwelling  ...

谢谢您这么详细的回复

面霸

Frank168 发表于 2022-7-26 19:08
下水道和電都是接到主屋

好的，谢谢啊。

lodn

30 平米以下，DIY 很容易

面霸

lodn 发表于 2022-7-26 20:07
30 平米以下，DIY 很容易

谢谢，因为我想有浴室和厨房，所以还是不能全部DIY的