北岸1618平米，可分14个，看看最后什么价位会被接盘

我要买车

新屋主去年七月，十一月购入成本总计246万5千，504号100万5千买入，506号146万买入，现在要价330万+GST

https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-3459086120.htm

504 506 Glenfeild rd
看点
1. 目前还没有RC和BC，即便有RC也是旧规则下的RC，不如等新规实施再申请RC，地形两米落差以上

2. 买入价246万5千，还退了+GST，实际成本213万多，目前看来只能卖给GST注册买家，不然需要补税交易，要价330万+gst，目标利润在100万+Gst以上，去年中后期买入

3.两个title全部抵押在贷款公司，利息率未知

实在讲，两个买的都不贵，至少有一个是很划算的价格，看看最终能在什么价位成交吧

红叶疯了

你是屋主么？？？

我要买车

红叶疯了 发表于 2022-6-24 16:23
你是屋主么？？？

你查查不就知道了？

三分帅气

你都把底价给人家说出来了，这还能卖高价？我觉得也就150

我要买车

三分帅气 发表于 2022-6-24 16:33
你都把底价给人家说出来了，这还能卖高价？我觉得也就150

这是公开信息呀，我没有把owner和股东信息写出来已经很注意了，哈哈哈

三分帅气

我要买车 发表于 2022-6-24 16:35
这是公开信息呀，我没有把owner和股东信息写出来已经很注意了，哈哈哈

为啥去年房市最好的时候才200多，现在房市这样了反而加了100万看不懂

红叶疯了

我要买车 发表于 2022-6-24 16:26
你查查不就知道了？

我沒设备。。。

前世de悲剧

就这还想挣钱？对折 估计能出手

我要买车

三分帅气 发表于 2022-6-24 16:39
为啥去年房市最好的时候才200多，现在房市这样了反而加了100万看不懂

买的时候是分着买的，现在一起卖，价值不一样了，应该关注最后的成交，看看市场走向，不要关心人家多少钱买入的，价格是市场给的，不是看别人赚多少钱而出价，赚钱赔钱都是别人的本事，毕竟人家的商业行为，也没从我们口袋里拿钱买入。关注房市，而不是房主，哈哈哈

我要买车

前世de悲剧 发表于 2022-6-24 16:43
就这还想挣钱？对折 估计能出手

不知道呢，来猜猜

我要买车

红叶疯了 发表于 2022-6-24 16:42
我沒设备。。。

那你就且当我买的吧

红叶疯了

我要买车 发表于 2022-6-24 16:46
那你就且当我买的吧

好的 你车买了么

我要买车

红叶疯了 发表于 2022-6-24 16:47
好的 你车买了么

我昨天在阿尔芭妮捡了一台脚踏车了，挺好用的，很开心。
现在油价太高，电车选择太少，我再等等，等等

红叶疯了

我要买车 发表于 2022-6-24 16:51
我昨天在阿尔芭妮捡了一台脚踏车了，挺好用的，很开心。
现在油价太高，电车选择太少，我再等等，等等 ...

你先把车搞定。看房方便

房奴甲

这个倒是有道理的，他当初有能力分开买，这个就是他的实力。很多人没有。分开两次买说明他能长期持币待购，收入和手上资金的流动性都好。很多人就是在瞬间有能力买。他把一般人干不了的干了，赚一点是应该的。至于赚多赚少就看市场了。

我要买车

红叶疯了 发表于 2022-6-24 16:52
你先把车搞定。看房方便

不急不急，财不入急门，福不入偏门。
脚踏车挺好的，很开心

红叶疯了

我要买车 发表于 2022-6-24 17:13
不急不急，财不入急门，福不入偏门。
脚踏车挺好的，很开心

Haha 真幽默。。

我要买车

房奴甲 发表于 2022-6-24 16:54
这个倒是有道理的，他当初有能力分开买，这个就是他的实力。很多人没有。分开两次买说明他能长期持币待购， ...

买入价在去年那个时间点，还是不错的。只是现在的市场不应该拿出来卖，看看吧，让市场给个回馈，了解一下房市

前世de悲剧

我要买车 发表于 2022-6-24 16:46
不知道呢，来猜猜

没啥好猜的 330不可能卖出去 200不一定肯卖 多数要挂个一年半载

陌生的香港人

1. 目前还没有RC和BC，即便有RC也是旧规则下的RC，不如等新规实施再申请RC，地形两米落差以上

問題是Council已經宣布（之前我也發帖說過了）8月MDRS 新政實施後 新的寬鬆規定只適用於最多3個房子 4個或者以上還是用原來UP的規定 直至Council 就這個為了MDRS 而對Unitary Plan 做所謂的 plan change 做最後做決定為止  這可以是明年 2023 或者 2024 甚至更後 視乎之後有沒有各種上訴.... 所以如果要用新規定 恐怕不能 而至少要等1 2年

如果現在就建14個  因為之前的Remuera 的上訴事件影響 就是Mixed Housing Urban 按空地分割每300平方米一個的原則 （雖然說帶房子設計的 不用看這個 但如果你建多的話 他們還是會將這個做考慮因素） 1618 這塊地不過也只能建5個而已  這RC申請很有可能申請會被notify  而決定還不能保證會怎樣....

我要买车

陌生的香港人 发表于 2022-6-24 18:00
1. 目前还没有RC和BC，即便有RC也是旧规则下的RC，不如等新规实施再申请RC，地形两米落差以上

問題是Counc ...

要再等一二年，那就更不会有人着急入手了，等一二年之后再买吧，看来现在的rc真是鸡肋了，council真是不要脸呀

我要买车

陌生的香港人 发表于 2022-6-24 18:00
1. 目前还没有RC和BC，即便有RC也是旧规则下的RC，不如等新规实施再申请RC，地形两米落差以上

問題是Counc ...

要再等一二年，那就更不会有人着急入手了，等一二年之后再买吧，看来现在的rc真是鸡肋了，council真是不要脸呀

AsiaTelkom

  14个 不会批给你    肯定不会批

陌生的香港人

我要买车 发表于 2022-6-24 18:05
要再等一二年，那就更不会有人着急入手了，等一二年之后再买吧，看来现在的rc真是鸡肋了，council真是不 ...

對政府的霸王印上弓  councils的應對是你有張良計 我有過牆梯....一切還要看8月UP 到底改成怎樣才知道到底是不是真的那麼美好 - 當然MDRS是百分比肯定會實施的  但也要看Council 到底會不會在其他方面上加其他要求

我要买车

陌生的香港人 发表于 2022-6-24 18:11
對政府的霸王印上弓  councils的應對是你有張良計 我有過牆梯....一切還要看8月UP 到底改成怎樣才知道到 ...

最近council在处理积压工作，很多人都不递了，都在等，其实council这样是不对的，模糊处理，有些像国内了，没有标准反而是一种标准会制造腐败的

evolution2night

大主路怎么想的。。。

到时候需要做 traffic control吧？？？

关键glenfield这个区。。。很垃圾吧。。。。

auckland.clark

从金融公司贷款的利息都是不低的，如果楼上几位说的要等1-2年后council才可能有分割规划的动作，这些高利息房主未必能扛得住。

bodyhaven

陌生的香港人 发表于 2022-6-24 18:11
對政府的霸王印上弓  councils的應對是你有張良計 我有過牆梯....一切還要看8月UP 到底改成怎樣才知道到 ...

council一定会想尽办法捞钱并且撇清责任

Cabonara

我想买14个 快来买14个

我要买车

auckland.clark 发表于 2022-6-24 19:52
从金融公司贷款的利息都是不低的，如果楼上几位说的要等1-2年后council才可能有分割规划的动作，这些高利息 ...

只是现在规则下的RC做出来的方案不如新规实施后设计出来的大气，鞋盒排屋太丑了。明知可以有更好的选择，偏偏要等，所以在这个冷清的市场下，肯定有很多开发商要等了