[谈房] 听说现在年薪十万只能贷60万了？？？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2022-6-1 11:31:19 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

听说现在年薪十万只能贷60万了？？？

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别跟我比懒，我懒得跟你比

Elddies

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沙发

发表于 2022-6-1 11:35:56 |只看该作者 微信分享

一个人的话，是的

现在十万年薪也不是很多钱了

bada

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板凳

发表于 2022-6-1 11:36:38 |只看该作者 微信分享

差不多。两房六十，三房应该七十多吧

can u be my black angel????

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地板

发表于 2022-6-1 11:37:14 |只看该作者 微信分享

60都贷不到。还有花销没算。

rzrljb

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发表于 2022-6-1 11:55:10 |只看该作者 微信分享

dti看来也不用出了，反正都不到6了

Elddies

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发表于 2022-6-1 12:01:23 |只看该作者 微信分享

一个人买房本来就很难的啊，基本就是不可能

kikilulu

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发表于 2022-6-1 12:02:05 |只看该作者 微信分享

这也就解释了为何抄底只能用现金的原因，因为如果想贷款抄底的，一旦房价进入下行通道，先不说价格到没到底部，贷款额度倒是先跌了，有可能比房价的跌幅还大。因为银行最害怕风险。如果这时候手握现金，就不需要看银行眼色，自己觉得差不多底部就可以出手了。

Jason zg

大天使

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发表于 2022-6-1 12:12:09 |只看该作者 微信分享

俩人的话，能贷多少？

1060513577

SkyKiwi天使

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发表于 2022-6-1 12:14:13 |只看该作者 微信分享

小红书上看到的吧，而且说是三房租两间出去

Elddies

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发表于 2022-6-1 12:20:19 |只看该作者 微信分享

1060513577 发表于 2022-6-1 12:14
小红书上看到的吧，而且说是三房租两间出去

现在boarding银行不给算收入了吧，那个收入不稳定，要整租才算进收入

Mimimibee

SkyKiwi天使

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发表于 2022-6-1 12:21:36 |只看该作者 微信分享

贷款额度从10月左右115w中国银行，降到了现在65万anz... 不是一个银行没可比性。。

吃草的狮子

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发表于 2022-6-1 12:36:27 |只看该作者 微信分享

还真是，本来一个人年薪10w要买奥克兰的房，确实不太够啊。

rzrljb

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发表于 2022-6-1 12:41:49 |只看该作者 微信分享

Mimimibee 发表于 2022-6-1 12:21
贷款额度从10月左右115w中国银行，降到了现在65万anz... 不是一个银行没可比性。。 ...

但是anz等主流银行代表的是主流社会的购买力，如果主流社会购买力持续缩水，那房价肯定还是会继续回调

rzrljb

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发表于 2022-6-1 12:49:11 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2022-6-1 12:36
还真是，本来一个人年薪10w要买奥克兰的房，确实不太够啊。

原来19年底的时候吧，我同事去办预批，她一个人，刚好年薪整10w，给批了89w，如果加上首付在当时的市场选一套还可以的自住房是没问题的，她当时一直看北区呢，最后买到中区了，现在的市场如果年薪10w只给批60多的话，啥都别想了

混乱中...

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发表于 2022-6-1 14:06:52 |只看该作者 微信分享

找人结婚一起买不就行了，再说房子本来就是两个人的事，现在单身买房装逼是挺帅，到时候分手割你一半疼死你。

无色咖啡

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发表于 2022-6-1 14:28:59 |只看该作者 微信分享

现在就算真的有现金，买投资房也不会急着买。明知道房子还会下行，真的的现金投资买家估计都不会这么快出手，毕竟1-2百万现金放银行都还有几万利息一年呢. 自住就另当别论。
估计要等ocr停止上升了，（至少2-3次维持不变），美国通缩结束了（这个月刚刚开始）。投资人才有可能回归房地产。
现在市场上90%是买自住房的，或者换房子的。

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2022-6-1 14:43:11 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-6-1 12:49
原来19年底的时候吧，我同事去办预批，她一个人，刚好年薪整10w，给批了89w，如果加上首付在当时的市场选 ...

https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz

这个图表里面，2019年底中位数88万6000，现在从去年的高点回落到了117万。完全不是同一个数量级了。2019年底，新西兰的四大主流银行，一年期的贷款利率大概为3.55%，两年期的贷款利率为3.49%，那时候利息还比现在低1%左右吧。借贷成本也低。花费上，那时候的物价比现在也低不少。2019年底贷款政策和现在也不一样。购房环境彻底变化了。