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[谈房] 请教专业人士：新政下土地分割需要邻居签字吗？ [复制链接]

萝莉物语

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2022-4-22 22:24:55 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请教专业人士：前后两个房子，进去后座的房子需要经过前面的driveway，driveway属于前座房子的，后座房子有使用权，新政下后座房子的地可以分割，如要分割，是否需要前座房子屋主签字？谢谢！

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msroog

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沙发

发表于 2022-4-22 22:34:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

不是很清楚分割，不过我的理解是如果后面分割需要用到这条老的drive way, 那么必须把老的easement revoke掉，建一个新的easement给分割以后的房子。这种情况应该是需要前面房子同意的。个人理解。最好还是以大神们的为主

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鯇魚

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板凳

发表于 2022-4-22 22:45:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

根据你的描述不需要，因为分割后的地可继承原地的所有已有的使用权或者easement。

具体要看字面的使用权如何写的，不管怎样你都需要花钱请律师律师确认字眼和surveyor确定边界和权限。

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陌生的香港人

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地板

发表于 2022-4-22 23:12:44 |只看该作者 微信分享

這是Right of Way easement  建議找律師看看這個ROW 的 easement 先問問  相信要像樓上朋友說需要update 一下現easement

不過我的理解是至少在 Land Transfer Regulations 2002 Schedule 4 下好像沒有明確要求相關鄰居同意  只要大家（包括分割後的新屋主）確保清空使用也分擔維護責任就行

另外一個好消息是 council審批時不會問這個  只要這個車道能符合相關工程設計標準就行當然現在其實連停車位都不用了要是不做停車位的話這些也不用擔心

https://www.legislation.govt.nz/ ... 19.0/DLM138595.html

MNZPI

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大天使

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发表于 2022-4-23 09:19:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

谢谢楼上大神们的回复！

~~~~~~~

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