release from bank security

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我想把其中一個房子的貸款還清，從我銀行的security裡面release出來，我問了一下銀行，回答是要找律師？大神們可以告訴一下怎麼操作嗎？

You can give the instruction to pay off loan in full 60 days before the maturity of your fixed term.  so for the two loans renewing on 17/08/22, we can take this instruction from you 18/06/22 onwards.If you decide to sell your property or release your security from ANZ,  your solicitor will need to get in touch with ANZ Lending Services team on 09 252 2977 or e-mail them at anzsecurityrequests@anz.com and a $100.00 discharge fee will apply.

巨蟹座的蛋糕

是的，这个是要找律师做的。 上次律师收了500刀。银行那边再charge 100 刀。
所以除非你想把房子拿出来有其他用途，不然现在真没必要。 或者等真有其他用途时在操作。
你可以pay off loan， 但还是把房子抵押在银行。

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巨蟹座的蛋糕 发表于 2022-6-2 10:47
是的，这个是要找律师做的。 上次律师收了500刀。银行那边再charge 100 刀。
所以除非你想把房子拿出来有 ...

哦，明白了，我一直以為pay off loan和release from security是掛鉤的。

....oΟ药葫芦

找律师帮你做就行了， 律师都知道， 给钱就行了

补充内容 (2022-6-2 10:58):
oh right, pay off loan and release from security不一样

鯇魚

variable 发表于 2022-6-2 10:50
哦，明白了，我一直以為pay off loan和release from security是掛鉤的。

discharge是个单纯的法律程序，主要是更改title。

还清贷款不代表改动了title。

Elddies

其实没必要拿出来，继续放着回头还能再抵押

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Elddies 发表于 2022-6-2 11:50
其实没必要拿出来，继续放着回头还能再抵押

好的謝謝各位，其實我覺得更好的是把房貸轉成offset, 不用付利息並且隨時可以把錢挪出來，對嗎？

天使

如果仅仅是一个物业在ANZ，你只要按照银行说的让律师去做就可以了，他们会算给你，你付完钱，律师就可以DISCHARGE出来这个物业。如果一个银行里有2个物业，那么解绑其中一个，银行有可能是需要重新算一下贷款人的还款能力，需要重新过一遍你的经济情况。如果不够的话，就有可能需要多还钱，最差的就是卖了多少还多少。