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[谈房] 联排利润空间 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2022-1-15 13:44:34 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

联排利润空间如何议价，联排房的成本很容易就可以看出，大家是怎么议价的

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一缕烟丝一缕烟丝当前离线 UID 245288 热情 18688 人气 19361 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20615 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 3505 小时注册时间 2010-7-1 阅读权限 1 最后登录 2025-2-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 245288 热情 18688 人气 19361 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20615 阅读权限 1 注册时间 2010-7-1 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2022-1-15 13:48:09 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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板凳

发表于 2022-1-15 13:49:19 |只看该作者 微信分享

一缕烟丝发表于 2022-1-15 13:48
你就跟开发商讲你已知道他利润空间，让他成本卖给你，不然你不买，否则他卖不掉 ...

哈哈哈你也不要太坏。我只想知道市场

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地板

发表于 2022-1-15 14:30:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

带个开发商去看房然后让会计把他成本清单列表再打8折差不多就是买的价格。

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发表于 2022-1-15 14:33:08 |只看该作者 微信分享

Fishing-man 发表于 2022-1-15 14:30
带个开发商去看房然后让会计把他成本清单列表再打8折差不多就是买的价格。 ...

会计成本比实际成本要高？

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发表于 2022-1-15 15:58:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

为什么要告诉你这算是很内部的事情

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发表于 2022-1-15 16:33:30 |只看该作者 微信分享

既然你能看出成本价，那你给他10%赚头好了！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-1-15 16:40:36 |只看该作者 微信分享

联排不可控因素太多了，成本可能在预期20-30% 之上都有可能

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发表于 2022-1-15 18:39:25 |只看该作者 微信分享

怎么议价？

从一万开始慢慢加。。

我三哥同事教我的。。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2022-1-15 19:39:55 |只看该作者 微信分享

开发商报价你要求打个五折就是合理利润空间了

专业CCTV监控, Alarm告警系统，门禁对讲系统设计和安装,0273866103

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2022-1-15 21:58:14 |只看该作者 微信分享

开发商报价你要求打个八折就是合理利润空间了

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发表于 2022-1-16 00:30:10 |只看该作者 微信分享

不打五折不买

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躺平的韭菜

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发表于 2022-1-16 10:25:08 |只看该作者 微信分享

你先看他开发土地的拍卖价格，然后每个房子加8w的分割费，建筑成本2500+gst一平方就是他的成本，最后你跟他说成本价给我吧，你卖不掉了，看他打不打你。

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Iwillbehapisoon

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发表于 2022-1-16 13:30:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

躺平的韭菜发表于 2022-1-16 10:25
你先看他开发土地的拍卖价格，然后每个房子加8w的分割费，建筑成本2500+gst一平方就是他的成本，最后你跟他 ...

原来是2500 + gst 这么”便宜” 吗，一直还以为是3000起跳*

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发表于 2022-1-17 00:06:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

躺平的韭菜发表于 2022-1-16 10:25
你先看他开发土地的拍卖价格，然后每个房子加8w的分割费，建筑成本2500+gst一平方就是他的成本，最后你跟他 ...

请问目前还是每平方米2500吗

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vodafone2degree

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发表于 2022-1-17 06:03:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

看市场好的时候赚20-30,不好的时候亏10-20。
成本每个开发商不一样，熟手生手不一样，盖8个和20个的不一样，这行业里有没有资源很重要，有关系的连订council检查都快。

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-1-17 12:34:46 |只看该作者 微信分享

其实和你买二手房一样，你不能盯着人家多少钱买的来砍价吧？市值100万的房子，无论屋主是20年前20万买，还是3年前80万，都不会低于90卖你。

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-1-17 14:09:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

5.5折扣差不多就买了不要再折了

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