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[谈房] 第一次卖房的问题 [复制链接]

午餐肉

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2022-1-3 11:41:25 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问大家
第一次卖房，请问中介一般收多少commission rate？找中介的时候有什么需要注意的吗？
有没有一些其他方面需要注意的地方？

谢谢，

祝大家新年快乐！

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黑羊

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沙发

发表于 2022-1-3 11:44:26 |只看该作者 微信分享

100 万的话 3万不到一点

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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kikilulu

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板凳

发表于 2022-1-3 11:46:18 |只看该作者 微信分享

https://www.barfoot.co.nz/sell/our-commission-rates
这个可以计算一下，当然这这是一家的数据，仅供参考，可以多问几家比较一下，祝好运

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susu654

开国大老

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地板

发表于 2022-1-3 13:47:39 |只看该作者 微信分享

刚刚私信您啦

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吃草的狮子

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发表于 2022-1-3 13:56:06 |只看该作者 微信分享

自己跟中介谈，熟人或者谈妥的话可以拿到优惠，能省个几千

点评

auckland.clark 佣金这个东西，都是公开的，压佣金中介的积极性不会高，其他中介也不会带什么买家来（佣金打折的话，公司系统都会有提示的）。关键是要把房子的价格卖高了，其他中介多带买家，再把价格抬高了卖了。详情回复发表于 2022-1-3 14:43:55

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auckland.clark

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发表于 2022-1-3 14:43:55 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2022-1-3 14:56
自己跟中介谈，熟人或者谈妥的话可以拿到优惠，能省个几千

佣金这个东西，都是公开的，压佣金中介的积极性不会高，其他中介也不会带什么买家来（佣金打折的话，公司系统都会有提示的）。

关键是要把房子的价格卖高了，其他中介多带买家，再把价格抬高了卖了。

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发表于 2022-1-3 15:06:26 |只看该作者 微信分享

佣金都可以谈，但是中介和公司都有一定底线。为了拿到盘愿意把佣金压很低的中介一般来说实力不怎么样。佣金重要，但不要过于看重，佣金省几千，房子少卖几万，得不偿失。

多看本区近期销售记录，找其中销售比较好的几个中介谈，看他们和你说话的内容和态度，虽然可能吹牛内容的居多，但是防止以后沟通不良，还是找一个和自己谈的比较顺畅、相对比较务实的中介好。太弱势的不一定能帮你卖个好价格。太强势的可能会压着卖家说话。还有看中介乐不乐意与别人合作，这个有点难通过对话套到实料，但是市场不好的时候很重要，一个中介的客源有限，多客源才有竞争力。

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