历史会不会重演?!

林中飞渔

利息极速攀升，市场出现了降温

但是

谈价时候却发现卖家还是不肯怎么降价

担心

大赦新血液杀进场，又会出现小跌大涨

过往更高利息时候市场也是波荡起伏，总势头还是上扬，不然也不会是现在这样的房价了。哎

历史会不会重演?

酒盈樽

空军唱跌，多军唱涨……各自都是为了各自的利益

楼主要是自住，别犹豫……什么时候上车都OK

投资的话，看眼光，什么时候都有人挣钱，有人亏钱

超底这种事坛子里没几个人真干过

Elddies

明年不知道，圣诞节之前这波卖房的肯定是炮灰了。韭菜们都没放出来就开始卖房了，浪费了国家创造了大好的条件啊。

anzbank

所谓的“涨”不过是货币超发的表现，不是原因。
最低工资40刀，一杯咖啡15刀，一份烧鸭饭30刀，去pns买满一大车的东西1000刀的时候，一套普通独栋房子1000万很奇怪吗？？
韩国，日本，越南货币上多少个零大家看着很刺眼吗？？香港一套烂房上千万大家很吃惊吗？真的是贵还是货币价值的数字表现稍微长一点而已？

songinator

anzbank 发表于 2021-12-3 09:31
所谓的“涨”不过是货币超发的表现，不是原因。
最低工资40刀，一杯咖啡15刀，一份烧鸭饭30刀，去pns买满一 ...

这不是国内的物价么

rzrljb

涨不涨就看大赦手里子弹足不足

Jan90

目前恢复正常理性涨幅，崩盘或疯涨都不会出现，钱准备好了就买呗。

lee311311

songinator 发表于 2021-12-3 09:42
这不是国内的物价么

估计马上也不是了，国内物价也是日新月异。

是个狼灭

songinator 发表于 2021-12-3 09:42
这不是国内的物价么

莫非以后纽币人民币1：1   我可是从1：5.5过来的

anzbank

songinator 发表于 2021-12-3 09:42
这不是国内的物价么

国内还有点guts搞房产去金融化，后果难测。这里肯定走万物金融化的路，元宇宙一出，连做梦意淫都得被割韭菜

酒盈樽

Elddies 发表于 2021-12-3 09:29
明年不知道，圣诞节之前这波卖房的肯定是炮灰了。韭菜们都没放出来就开始卖房了，浪费了国家创造了大好的条 ...

要是圣诞节前韭菜就集合完毕的话，圣诞就别想放松咯

moonIlight2013

是个狼灭 发表于 2021-12-3 10:03
莫非以后纽币人民币1：1   我可是从1：5.5过来的

你觉得人民币没有通胀问题吗？还1：1呢。

酒盈樽

rzrljb 发表于 2021-12-3 09:49
涨不涨就看大赦手里子弹足不足

不用子弹足，只需要把入门级的最便宜的抬上去，后面的也就水涨船高咯

kikilulu

酒盈樽 发表于 2021-12-3 10:14
要是圣诞节前韭菜就集合完毕的话，圣诞就别想放松咯

圣诞节是传统淡季。和韭菜集合不集合完毕无关。圣诞节前上市的房子，捡漏机会比较多。

英雄爱江山

kikilulu 发表于 2021-12-3 10:17
圣诞节是传统淡季。和韭菜集合不集合完毕无关。圣诞节前上市的房子，捡漏机会比较多。 ...

请问这些人为什么圣诞节卖房子啊？

野牛

就问一句话，经济危机前07年高点和16年高点入手一直hold 到现在的房东们，亏钱的有几个？ 如果没亏，这些年来价值翻了几倍？

是不是直击你们的灵魂？

无色咖啡

其实房价大趋势是涨的，按10年为单位来计算。
但是，目前利率的上涨趋势会一定程度是抑制或者让房价回调，如果高利率维持长时间的话，房价就会平稳。
反正，如果是预计长期投资的话，买一套带地的房子未尝不可。如果是现在还来玩高杠杆炒房的话，除非你对自己未来2年的赚钱能力非常自信

kikilulu

英雄爱江山 发表于 2021-12-3 10:20
请问这些人为什么圣诞节卖房子啊？

我也不懂，也许有什么特殊原因，比如租客刚退租，时间赶上了。或者急需钱急卖。一般来说，屋主不会选择这个时间上市。

风雨不改初心

英雄爱江山 发表于 2021-12-3 10:20
请问这些人为什么圣诞节卖房子啊？

听说这些人大发善心，手里几十套房没地方放了

代达罗斯之殇

酒盈樽 发表于 2021-12-3 09:20
空军唱跌，多军唱涨……各自都是为了各自的利益

楼主要是自住，别犹豫……什么时候上车都OK

抄底也不可能上论坛说嘛

g594xz

等大赦大军的过份乐观了，先不说大多数都是印度人岛人，就是他们真买也得能贷到钱才行，现在银行都什么样子了。开发商可不傻，最近疯狂抛盘不是没道理的，再不高点套现明年就真的血亏

老麦2019

Jan90 发表于 2021-12-3 09:50
目前恢复正常理性涨幅，崩盘或疯涨都不会出现，钱准备好了就买呗。

你低估资本贪婪 开发商狂妄 有人说日不落帝国不会奔溃 美利坚共和国不会危机...

无色咖啡

野牛 发表于 2021-12-3 10:26
就问一句话，经济危机前07年高点和16年高点入手一直hold 到现在的房东们，亏钱的有几个？ 如果没亏，这些年 ...

所以要守得住这几年，不管你贷款多少，杠杆多高，只要你守得住利息涨幅得这2-3年，你就是赢家

房奴甲

早就有人说得很清楚了，看下跌趋势抄底这个事情在房市里操作是比较累和比较蠢的，就算抄到了，还要持有漫长的时间。比如说2016年就开始跌了，到17年很明显了吧？警醒的智者们要是那个时候去抄的话，得到的是毫无回升希望的两年煎熬。然后到了19年，人们都快没有耐性了，房价开始缓慢增长了。八月是最低点，但是八月到年底之间这段时间其实有不少好房子上市，价格美丽。上升初期入手比17年抄底要容易操作和判断多了，那个时候市场的趋势已经很明显，价格呢，跟17年很接近的。

所以一旦涨势疲软，大家躺平，就先不用考虑中短期趋势和什么抄底了。等到下一波来再说。

话说这一轮时间貌似太短，从19年到今年不过才两年时间。上一波是从11年涨到15年底，足足涨了4年。

261874939

重演的只会是，

我草。。。早知道就别嫌贵咬咬牙买下来了，同样价格只能买更远更小的了。。。。我草啊，让我回到过去。。。

放到哪个时代，都适用。哈哈哈哈哈

代达罗斯之殇

261874939 发表于 2021-12-3 10:55
重演的只会是，

我草。。。早知道就别嫌贵咬咬牙买下来了，同样价格只能买更远更小的了。。。。我草啊，让 ...

是的 我就非常后悔去年8月份有个房子没买，这一年时间那房子涨了至少30w

野牛

261874939 发表于 2021-12-3 10:55
重演的只会是，

我草。。。早知道就别嫌贵咬咬牙买下来了，同样价格只能买更远更小的了。。。。我草啊，让 ...

空军只能打打嘴炮，在房市低迷期自诩自己预判准高兴两年，但他们在低迷期要么没能力要么没胆量入手，然后眼巴巴的看有经验的多军靠收房租顶到暴涨期，多军卖房卖车换大房建新房，空军的处境就又比上一周期更惨，周而复始

我不支持纯粹的炒房，根本不是个稳定的投资方法。 但如果在建立健康的portfolio的同时顺便炒一炒，那是完全没问题的

酒盈樽

房奴甲 发表于 2021-12-3 10:54
早就有人说得很清楚了，看下跌趋势抄底这个事情在房市里操作是比较累和比较蠢的，就算抄到了，还要持有漫长 ...

有同感，这波好短……所以就怕回升也很快啊！

stacyzhao1986

酒盈樽 发表于 2021-12-3 09:20
空军唱跌，多军唱涨……各自都是为了各自的利益

楼主要是自住，别犹豫……什么时候上车都OK

是的，投资的话，如果能承受银行测试利率，例如6-7%的负担，那就没有太大问题，因为投资我认为赔的时候不卖就不赔，而长远看房子是只能越来越贵，如果不是5年，拉长到10年。。。

ysm860929

野牛 发表于 2021-12-3 10:26
就问一句话，经济危机前07年高点和16年高点入手一直hold 到现在的房东们，亏钱的有几个？ 如果没亏，这些年 ...

真的，我就沒見到哪个朋友說买房买亏的，但說卖房卖亏的倒是不少。