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[说地] 请教增值税问题 [复制链接]

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楼主
发表于 2021-10-9 15:52:42 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
房子买了近20年,自己家人一直住着,买的时候把儿子名字挂在里面 ,因为地大 就申请盖了一新房。
政府批后,房子建好,分割成两个独立房子,因为现在儿子已经成立家庭 就把新房子归儿子儿媳名字,老房子依然是我。一直住在这里。
2020 年分割的时候,老房子政府估计68万 现在政府估计87万高应该是地超400平地理位置不错!
问题是,我现在想卖这老房子 律师说有可能有税务问题?
请遇到过这样的问题或知道明白的朋友们指点迷津!谢谢
我要上87-68=19万的增值税吗?

路径窄处,留一步与人行。 滋味浓处,减三分让人尝。

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沙发
发表于 2021-10-9 16:13:43 |只看该作者 微信分享
换个律师就没问题了

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板凳
发表于 2021-10-9 16:26:07 |只看该作者 微信分享
换个律师吧,自住不用交税

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地板
发表于 2021-10-9 18:05:49 |只看该作者 微信分享
周末愉快……
谢谢
路径窄处,留一步与人行。 滋味浓处,减三分让人尝。

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发表于 2021-10-9 18:07:32 |只看该作者 微信分享
律师说她不太清楚 叫我找会计咨询

补充内容 (2021-10-9 18:15):
这里有个问题 盖新房子和买老房子都是我和儿子的名字,建好分割时 换名字 我的名字从新房子出来,老房子儿子名字出去,律师说等于一次交割……

点评

auckland.clark  如果不涉及到贷款银行,这个律师费用很低的,是需要2个律师办理的。  详情 回复 发表于 2021-10-9 18:44:53
路径窄处,留一步与人行。 滋味浓处,减三分让人尝。

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发表于 2021-10-9 18:41:21 |只看该作者 微信分享
你问的这个律师是个标准的2B。
房产满10年分割的无利得税,更何况你是满20年的。自住房分割的,并且满了20年了,一点点利得税的可能都没有。除非你自己找IRD说,我买这个房子的唯一动机就是为了增值分割赚钱的。

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发表于 2021-10-9 18:44:53 |只看该作者 微信分享
友朋远方来 发表于 2021-10-9 18:07
律师说她不太清楚 叫我找会计咨询

补充内容 (2021-10-9 18:15):

如果不涉及到贷款银行,这个律师费用很低的,是需要2个律师办理的。

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发表于 2021-10-9 19:23:14 |只看该作者 微信分享
auckland.clark 发表于 2021-10-9 18:44
如果不涉及到贷款银行,这个律师费用很低的,是需要2个律师办理的。

谢谢您的分享,
明白了。

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发表于 2021-10-9 23:45:05 |只看该作者 微信分享
这个律师大笨蛋, 换了吧。 卖新房子可能产生税务, 老房子不会。 因为老房子的title 没有变。 变得是新房子title .

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发表于 2021-10-10 11:19:01 |只看该作者 微信分享
谢谢
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新时政

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发表于 2021-10-10 19:21:57 |只看该作者 微信分享
你这个律师和我之前的那个律师一样,是个大笨蛋。我都怀疑我们俩是不是用的同一个律师

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发表于 2021-10-10 20:01:08 |只看该作者 微信分享
感谢并祝福你周末快乐
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