天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Off the plan 要求全款支付如何保障资金安全? ...

发新帖

查看: 1437|回复: 12

上一主题

下一主题

[谈房] Off the plan 要求全款支付如何保障资金安全? [复制链接]

天维论坛20周年认证

Rank: 14

升级 1.72%

UID: 300137
热情: 7530
人气: 8664
主题: 520
帖子: 3409
精华: 0
积分: 10086
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-24

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2021-9-25 02:08:44 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

开发商现金流紧张，以低于市场价格全款出售房屋，在签买卖合同是如何确保资金安全？

分享0 收藏1

使用道具举报

党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2021-9-25 11:21:52 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

Rank: 12

升级 19.8%

UID: 297117
热情: 3140
人气: 4079
主题: 53
帖子: 301
精华: 0
积分: 3797
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-26

板凳

发表于 2021-9-25 11:48:47 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2021-9-25 11:21
没听说过off plan需要支付全款的，而且钱一定要放在律师的信托账户里，并且不能early release，不然开发商 ...

完全同意这开发商不靠谱

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 16.93%

UID: 376663
热情: 18033
人气: 20168
主题: 151
帖子: 8282
精华: 2
积分: 23385
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

地板

发表于 2021-9-25 11:51:09 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2021-9-25 11:21
没听说过off plan需要支付全款的，而且钱一定要放在律师的信托账户里，并且不能early release，不然开发商 ...

这肯定是开发商要用买家的钱，怎么可能放trust账户，失去意义了啊。只能说是赌博了，风险有点大，毕竟银行是第一债权人。

使用道具举报

党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2021-9-25 12:15:09 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2021-9-25 12:16:03 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

天维论坛20周年认证

Rank: 14

升级 1.72%

UID: 300137
热情: 7530
人气: 8664
主题: 520
帖子: 3409
精华: 0
积分: 10086
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-24

7#分享本帖地址

发表于 2021-9-25 13:57:47 |只看该作者 微信分享

对啊，但是人家便宜卖房啊，律师有什么办法确保资金安全，比如说用开发商资产担保等等

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 16.93%

UID: 376663
热情: 18033
人气: 20168
主题: 151
帖子: 8282
精华: 2
积分: 23385
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

8#分享本帖地址

发表于 2021-9-25 14:00:15 |只看该作者 微信分享

plasticbeach 发表于 2021-9-25 13:57
对啊，但是人家便宜卖房啊，律师有什么办法确保资金安全，比如说用开发商资产担保等等 ...

看看多大的项目，到什么进度了。也不是完全不可以，风险肯定有确实。不过银行能不能给你贷款也是个问题。

点评

trdeyoualbert 看来腰斩前兆来了，哈哈哈，你还不赶紧卖详情回复发表于 2021-9-25 14:01:52

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 393501
热情: 58614
人气: 63810
主题: 1042
帖子: 49372
精华: 2
积分: 86551
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-17

9#分享本帖地址

发表于 2021-9-25 14:01:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-9-25 14:00
看看多大的项目，到什么进度了。也不是完全不可以，风险肯定有确实。不过银行能不能给你贷款也是个问题。 ...

看来腰斩前兆来了，哈哈哈，你还不赶紧卖

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

使用道具举报

天维论坛20周年认证

Rank: 14

升级 1.72%

UID: 300137
热情: 7530
人气: 8664
主题: 520
帖子: 3409
精华: 0
积分: 10086
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-24

10#分享本帖地址

发表于 2021-9-25 14:36:35 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2021-9-25 14:01
看来腰斩前兆来了，哈哈哈，你还不赶紧卖

材料都在涨，建房成本也在涨，房价怎么跌阿啊阿啊阿啊

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 74.98%

UID: 335139
热情: 15174
人气: 17583
主题: 79
帖子: 4564
精华: 1
积分: 18749
阅读权限: 30
注册时间: 2012-8-4

11#分享本帖地址

发表于 2021-9-25 16:01:58 |只看该作者 微信分享

plasticbeach 发表于 2021-9-25 14:36
材料都在涨，建房成本也在涨，房价怎么跌阿啊阿啊阿啊

房子没有人买就跌了。难道造出来的房子一定会有人买的吗？

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

12#分享本帖地址

发表于 2021-9-25 23:19:40 |只看该作者 微信分享

开发商跑路前收割一次韭菜，当然要给韭菜一些甜头诱饵上钩，这个楼主都没有看出来吗?

赶快悬崖勒马还来得及，这种不合乎常理的就是有问题的。万达了解一下，呵呵

补充内容 (2021-9-25 23:21):
其实楼主已经看出来了是开发商现金流紧张，额呵呵

使用道具举报

天维论坛20周年认证

Rank: 14

升级 1.72%

UID: 300137
热情: 7530
人气: 8664
主题: 520
帖子: 3409
精华: 0
积分: 10086
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-24

13#分享本帖地址

发表于 2021-9-26 00:03:10 |只看该作者 微信分享

新西兰房市不会也受到恒大影响凉了下来吧。。。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2024-6-2 00:40 , Processed in 0.021333 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部