房东是不是有点过分

目前暂住在房东家的新房，本来我买了房准备搬走了，可惜遇上lockdown...
这几天在家工作，不小心电脑把墙擦出了两个小刮痕，第一时间跟他说了，结果他要在我搬走后找油漆工来把整个房间的墙都翻修，我付所有钱。
我研究过，这个小刮小蹭属于fair wear and tear，是房东负责维修的，也问过周围朋友（包括自己有房当房东的）都说这都属于正常损耗，应该包涵在房租了，我每周给他交200+的房租，冬天还加10块，每天过得小心翼翼因为知道他有强迫症，之前浴室柜子出现了一个刮痕非得说是我干的让我出钱买漆油上，到最后还要出钱帮他翻修墙？？
房东是我同事兼朋友，如果是一般人我直接让他要么滚蛋要么上tribunal了，但因为是同事碍于情面又不好说得太绝，但又实在不想就这么妥协。钱不是重点，我只是想维护我作为租客的权益，实在有点进退两难。。


补充内容 (2021-8-24 16:40):
不是整个房间重新刷（这样的话我真的要报警了），但是所有瑕疵都要刷过，包括有坑没坑的，包括储物柜。。等我搬走后看他把怎么说再来更新

ALLBLACKS

还是回国吧~~~~~~~~~~~~~·

好好沟通 把破损的地方修补下话说 房东这人有点难搞哎 也不怕和同事关系变差

匿名者 发表于 2021-8-23 14:17
有本事别租房

呵呵，首先我买了房，只是因为lockdown不能搬家其次，是不是所有房东都在跟租客有矛盾的时候都甩一句“有本事别租房”？ 有本事你别招租？

261874939

不能啥都想要

要么维持关系，要么就撕破脸

你自己想吧

你这个还真的不算正常的wear and tear。因为你这个完全就是由于你的失误和粗心，造成的墙面损坏。不是在日常使用中的正常磨损。正常使用的情况下，电脑屏幕和墙面这两者是完全没有可能接触到的。

吃草的狮子

如果LZ说的是事实，两个小印子，确实是正常损耗，你可以完全不赔。

就算闹上小额法庭也LZ赢。

就看你想不想闹僵了

Bob Wang

楼主想好买啥车了么？

包不同

误交损友了， 这点小事陌生人都一定要赔， 更何况是朋友， 建议去tribunal告

libbyhuang

匿名者 发表于 2021-8-23 14:25
你这个还真的不算正常的wear and tear。因为你这个完全就是由于你的失误和粗心，造成的墙面损坏。不是在日 ...

这个还能说有待商榷，问题是房东要借此机会让我出钱把把整个墙都翻修，我说自己补或者找朋友帮忙补一下都不让，说怕补不好。

谁让你多嘴跟他说的。
你自己弄坏了人家的墙。要么你承担经济损失，赔钱；要么你承受良心上的自责，死不认账。除了这两条儿，没别的了。

你跟人家说，又要求人家跟你说没事儿别赔了。这不是你诚实，你只不过是既不想承担责任，又不想觉得自己良心上有污点。做着又装又立的白日梦罢了。

261874939

libbyhuang 发表于 2021-8-23 14:30
这个还能说有待商榷，问题是房东要借此机会让我出钱把把整个墙都翻修，我说自己补或者找朋友帮忙补一下都 ...

mark一下。。。哈哈哈 匿名好。。

libbyhuang 发表于 2021-8-23 14:30
这个还能说有待商榷，问题是房东要借此机会让我出钱把把整个墙都翻修，我说自己补或者找朋友帮忙补一下都 ...

黄先生，你说的挺对。


补充内容 (2021-8-23 14:37):
我是说，自己补一下，应该没问题的。尤其是新房，补完了问题不大。

261874939 发表于 2021-8-23 14:33
mark一下。。。哈哈哈 匿名好。。

匿名好麻烦老是忘

楼主的陈述听完了。等着看房东上来反转。

yimi329

libbyhuang 发表于 2021-8-23 14:30
这个还能说有待商榷，问题是房东要借此机会让我出钱把把整个墙都翻修，我说自己补或者找朋友帮忙补一下都 ...

如果我是你，我最多只出补破的那两个地方的钱。再多了就上tribunal吧，这样的同事也只是同事而已了。

ken454

仅凭楼主的描述，房东确实是过分了。
至于怎么处理，那楼主自己看着办（又是同事又是朋友的）。
最坏就是去小额争议法庭，房东必输。

godirty12

无图无真相

坐等律师函

rzrljb

你买块砂纸打磨打磨,然后自己简单刷一刷保证他看不出来

匿名者 发表于 2021-8-23 14:21
呵呵，首先我买了房，只是因为lockdown不能搬家其次，是不是所有房东都在跟租客有矛盾的时候都甩一句“有 ...

有点不明白lz逻辑 lockdown为什么就不能搬家。。。蚂蚁搬家那种搬家可以么


另外 你也是这种什么事情都去和房东汇报的 注定房东觉得你好宰 换我我什么都不付 什么都不搞 爱咋地咋地 不退我押金我直接上tribute看看谁更不怕事  

匿名者 发表于 2021-8-23 14:41
楼主的陈述听完了。等着看房东上来反转。

坐等房东来说其实是给砸出了两个大洞

wfmq2

反正都已经有缺损了，索性你先找人补补那两个破损的地方，好好拿砂纸打磨一下，如果活儿干的漂亮，看不出来，那就不就完事了嘛。
这事，我看你俩都有问题
从你来说，确实你造成的问题，但是你是一点不想管，以日出使用为理由免责。
从房东来说，因为新房，再加上强迫症，要求完美，是想让你全管，把整面墙都刷出来。
两个人都从自己利益角度最大化把责任推给另一方，
从德道面上，我看到了双方人性丑恶的一面

补充内容 (2021-8-23 15:10):
双方都不是心善的人

是个狼灭

你可以拍个照片。如果你没有半分夸张，我站你。不过有时候的情况挺难说的，比如租客把地毯弄了挺明显一块脏，自己弄不干净还得找洗地毯的人。你说就赔那一块的钱吗，但是人家洗地毯可不止洗那么一小块，所以这事很难界定谁有理

xli422

我建议闹僵
就看你想不想闹僵了

kobemvp

房东这说法也没考虑你们是同事和朋友吧？
对待朋友会让你把房子都刷一遍？

wfmq2

匿名者 发表于 2021-8-23 14:55
有点不明白lz逻辑 lockdown为什么就不能搬家。。。蚂蚁搬家那种搬家可以么

lockdown为什么不能搬家？
建议你可以查一下上次lockdown时那位搬家部长的新闻。