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[房屋] 住房市场理论 [复制链接]

匿名
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楼主
匿名  发表于 2021-8-25 11:08:35 |倒序浏览 微信分享
回帖说明: 本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理

建立泡沫，让每个人都感觉正常。。。。

1） 创造常态

2） 无所畏惧，有钱赚。

3） 戳破泡沫

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匿名
沙发
匿名  发表于 2021-8-25 11:10:44 微信分享
YouTube理论家？你可能被你的信仰洗脑了

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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元老勋章 新时政 2019-2020年度金ID 2018年度金ID 平安如意勋章

板凳
发表于 2021-8-25 11:13:05 |只看该作者 微信分享
又被逼疯了一个？

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匿名
地板
匿名  发表于 2021-8-25 11:13:53 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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CN-Ric

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 新时政 游戏勋章 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2021-8-25 11:23:05 |只看该作者 微信分享
有些人的思想很特别, 房价高就是有泡沫? 这逻辑也是牛逼.
看一样东西有没有泡沫先要分析市场环境, 然后分析具体原因, 再分析流程里的问题, 最后再根据事实得出一个结论. 而不是整天傻逼兮兮的去"以为"和"觉得".

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狂奔的蜗牛!!!

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最强王者 新时政 体育勋章 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯 平安如意勋章

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发表于 2021-8-25 11:35:24 |只看该作者 微信分享
关键是最后一步，其实人生就是泡沫。
但行好事 莫问前程

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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2021-8-25 11:45:01 |只看该作者 微信分享
CN-Ric 发表于 2021-8-25 10:23
有些人的思想很特别, 房价高就是有泡沫? 这逻辑也是牛逼.
看一样东西有没有泡沫先要分析市场环境, 然后分析 ...

你是多军鉴定完毕。坐等winte-c来喷你

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君住长江尾

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发表于 2021-8-25 11:48:23 |只看该作者 微信分享
市场澎涨的球是被戳破了，但球仅仅是回复原有的状态，放掉的是涨出的部分，留下的基础部份还是足够大。现在住房市场有泡沫，但是它的基础价本身就上涨不少， 比如人工，材料和政府收费，因此我们看到的市场变得越来越大，以为大部分是泡沫。如果说房屋CV 是基础价，正常情况下成交价是CV的 1,1 - 1.2 倍。比如北岸平均CV 大约90k, 正常成交金额 1.1 M, 现在的市场价1.35M, 是有很大的泡沫，但是就是正常价格也还是很高

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alike0932 天维论坛20周年认证 

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 小星星勋章 新时政 10周年纪念

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发表于 2021-8-25 12:45:32 |只看该作者 微信分享
君住长江尾 发表于 2021-8-25 10:48
市场澎涨的球是被戳破了，但球仅仅是回复原有的状态，放掉的是涨出的部分，留下的基础部份还是足够大。现在 ...

是呀，100w的房子卖出150w，泡沫破了以后跌回130万，毕竟那30w也是利润，最惨的是150w接盘的韭菜

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匿名
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匿名  发表于 2021-8-25 14:38:39 微信分享
alike0932 发表于 2021-8-25 11:45
是呀，100w的房子卖出150w，泡沫破了以后跌回130万，毕竟那30w也是利润，最惨的是150w接盘的韭菜 ...

这也叫惨？也就是浮亏二三十万，相对于房价才百分之十几，只要不割肉，这被套也就几年而已

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Winte-c

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发表于 2021-8-25 15:08:46 来自手机 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-8-25 10:45
你是多军鉴定完毕。坐等winte-c来喷你

不需要喷了，现在你们这帮人去找天台也来不及了，呵呵

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笑看人生 ^O^

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发表于 2021-8-25 23:33:38 |只看该作者 微信分享



滄海一聲笑 滔滔兩岸潮 浮沉隨浪 只記今朝蒼天笑 紛紛世上潮 誰負誰勝出 天知曉江山笑 煙雨遙 浪洶盡紅塵俗世幾多嬌 清風笑 竟若寂寥 豪情還剩了一襟晚照蒼生笑 不再寂寥 豪情仍在癡癡笑 啦啦啦~~~

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hsvshuau

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发表于 2021-8-26 22:39:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
人生本就是一场戏哈哈

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hsvshuau

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发表于 2021-8-26 22:40:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
人生本就是一场戏哈哈

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hsvshuau

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发表于 2021-8-26 22:40:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
人生本就是一场戏哈哈

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woshibaba

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发表于 2021-8-26 22:42:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-8-25 10:45
你是多军鉴定完毕。坐等winte-c来喷你

White-c 已经买房了

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yangranwu

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发表于 2021-8-26 22:46:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
Winte-c 发表于 2021-8-25 14:08
不需要喷了，现在你们这帮人去找天台也来不及了，呵呵

你还活着？ 我等你喊爸爸已经等了快一年了！ 过去两年实在赚太多了，现在没有你来喷我都很不适应，连上论坛都没动力了！

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261874939

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发表于 2021-8-26 23:42:51 |只看该作者 微信分享
woshibaba 发表于 2021-8-26 21:42
White-c 已经买房了



也该买了 印度经济专家到最后还不是咬咬牙买了自住

这买了几年，就这几年增幅我看印度经济专家都后悔前10年干嘛去了 哈哈
上sky看看losers怎么秀下限的

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匿名
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匿名  发表于 2021-8-27 15:02:26 微信分享
261874939 发表于 2021-8-26 22:42
也该买了 印度经济专家到最后还不是咬咬牙买了自住

这买了几年，就这几年增幅我看印度经济专家都 ...

his wife is Chinese. His mother-in-law forced him to buy.


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小小星走天涯

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尊贵铂金 小星星勋章 元老勋章 畅游勋章 游戏勋章 新时政 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯 2018许愿勋章 平安如意勋章

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发表于 2021-8-27 17:32:09 |只看该作者 微信分享
奥克兰已经快200万人口了，是我第一次来的时候1.5倍，身边很多KIWI朋友都感到非常的不舒服，所以他们大多数去布里斯班或者黄金海岸，从目前的移民趋势来看，奥克兰房价还是有人口作为拖地的，所以并不算非常大的泡沫，什么大泡沫，就是有价无市，但问题是，奥克兰是移民城市，只要大门一开，中国，印度其他第三世界国家的人口就会蜂拥而至，他们乐意接盘。所以我真心希望奥克兰可以搞暂时性的户籍制度，控制一下楼价，比如AKL不可以移民，必须挂名外面城市才可以移民，除了IT,等少数职业，移民5年内不能到奥克兰定居或者工作，然后在奥克兰工作5年，打税5年才可以买房，而且首期不得低于20%，PERFECT
在修道的路上越走越远了~~~

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