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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › St heliers
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[谈房] St heliers [复制链接]

雨中的阳光

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发表于 2021-7-4 23:10:37 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
St heliers和point chevalier 哪个街区好呢如果买房的话.

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沙发
发表于 2021-7-4 23:14:09 |只看该作者 微信分享
St heliers……..
To be or not to be, that's a question

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黑羊

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板凳
发表于 2021-7-4 23:15:14 |只看该作者 微信分享
去溜一圈就知道了。。。。
黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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雨中的阳光

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地板
发表于 2021-7-4 23:20:32 |只看该作者 微信分享
250万预算能在st Heliers 买到新一点房子吗？有知道的吗？谢谢！

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欲望的鸵鸟

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发表于 2021-7-4 23:24:16 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 欲望的鸵鸟 于 2021-7-4 22:26 编辑

多新的房子算新？

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黑羊

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发表于 2021-7-4 23:28:48 |只看该作者 微信分享
雨中的阳光 发表于 2021-7-4 22:20
250万预算能在st Heliers 买到新一点房子吗？有知道的吗？谢谢！

起码5m+.......
黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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雨中的阳光

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发表于 2021-7-4 23:29:11 |只看该作者 微信分享
全新的太贵了 想买2-3年新的4房

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雨中的阳光

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发表于 2021-7-4 23:33:18 |只看该作者 微信分享
st Heliers 和point chevalier 不知道选哪个区纠结中

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新西的蓝

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发表于 2021-7-4 23:53:54 |只看该作者 微信分享
看海就好

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bondbunny

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发表于 2021-7-5 00:26:40 |只看该作者 微信分享
当然St Heliers更好

以前感觉这二个区不是一个level，但是这一波Pt Chevalier涨得更猛，房价已经与St Heliers差不太多了

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无过

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发表于 2021-7-5 10:05:40 |只看该作者 微信分享
毫无疑问的St Heliers

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发表于 2021-7-5 10:08:12 来自手机 |只看该作者 微信分享
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我公主我怕谁

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发表于 2021-7-5 11:11:48 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2021-7-4 23:26
当然St Heliers更好

以前感觉这二个区不是一个level，但是这一波Pt Chevalier涨得更猛，房价已经与St Heli ...

那倒也不至于，Pt Chevalier 涨的是很猛，但是中区东部这一波涨幅更猛。

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我公主我怕谁

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发表于 2021-7-5 11:14:28 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 我公主我怕谁 于 2021-7-5 11:10 编辑
bondbunny 发表于 2021-7-4 23:26
当然St Heliers更好

以前感觉这二个区不是一个level，但是这一波Pt Chevalier涨得更猛，房价已经与St Heli ...

貌似不能编辑帖子了，那我再回复一条吧。先不说st heliers这种bay 区了，55 Koraha st , Remuera,没有双校区的, 不沿海的三角地bungalow都要321万了。楼主说大概预算在2.5M 在st heliers， 我也不知道在那个区域能买个什么样的房子。

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房奴甲

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发表于 2021-7-5 12:08:55 |只看该作者 微信分享
干嘛要买两三年新的房子啊？要买就买10年新的，特别弱智的毛病已经都排除了。特别劣质的配件已经都换过一遍了。地基不好也就该沉降沉降，该裂开裂开了。喜欢折腾的话可以重新粉刷甚至更换地毯，住着一样舒服啊。不过你这个预算貌似这两个地方买到的机会恰如雨中的阳光一样稀少。

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zwanything

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发表于 2021-7-5 13:15:10 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2021-7-5 11:08
干嘛要买两三年新的房子啊？要买就买10年新的，特别弱智的毛病已经都排除了。特别劣质的配件已经都换过一遍 ...

哈哈，其实奥克兰现在挺容易看到彩虹的，就是雨中的太阳嘛。

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bondbunny

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发表于 2021-7-5 13:56:41 |只看该作者 微信分享
我公主我怕谁 发表于 2021-7-5 10:11
那倒也不至于，Pt Chevalier 涨的是很猛，但是中区东部这一波涨幅更猛。

其实我现在也觉得这2个区不是一个level，St Heliers应该和Devonport比

不过现在看数据这2个区房价差距好像没有想象的大，比如homes上显示St Heliers（中位价？）2.05m，Pt Chevalier 1.92m，可能Pt Chevalier大地多？St Heliers的unit多？

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我公主我怕谁

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永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 新时政

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发表于 2021-7-5 14:37:54 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2021-7-5 12:56
其实我现在也觉得这2个区不是一个level，St Heliers应该和Devonport比

不过现在看数据这2个区房价差距好 ...

这2个区确实没什么类比的条件，和Devonport比还合理些。
至于中位数，我觉得是和地区的房屋类型，还有某一段时间上市的房屋类型相关，同类型的横向对比，肯定还是st heliers高吧。pt chev 好像方正的房子（ex state house那种类型的房子），大地的比较多，st heliers有不少apt/unit 当然还有一些designer house啥的，比较medium price 显然有失偏颇。

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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2021-7-5 18:10:51 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2021-7-5 12:56
其实我现在也觉得这2个区不是一个level，St Heliers应该和Devonport比

不过现在看数据这2个区房价差距好 ...

pt chev 更适合中产上班族。st heliers交通不及pt chev. avondale现在都上来了，pt chev位置更好点。st heliers去市区就一条路。pt chev有2条至少。

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mss

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发表于 2021-7-5 19:06:48 |只看该作者 微信分享
肯定选择pt chev 无论人口结构还是两个区的位置，pt chev南北西直接上高速，上北岸大桥也可以走henry bay. 整个westmere，herny bay，pt chev很多设计师，可能这也为社么洋人一提western spring college就说arts很强的原因。 St heilers适合对通勤和学区没有要求的。

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mss

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发表于 2021-7-5 19:07:15 |只看该作者 微信分享
肯定选择pt chev 无论人口结构还是两个区的位置，pt chev南北西直接上高速，上北岸大桥也可以走henry bay. 整个westmere，herny bay，pt chev很多设计师，可能这也为社么洋人一提western spring college就说arts很强的原因。 St heilers适合对通勤和学区没有要求的。

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发表于 2021-7-5 19:31:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
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小手冰凉的兔子

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发表于 2021-7-5 21:11:17 来自手机 |只看该作者 微信分享
社区人文环境肯定是St Heliers，这么说吧，有钱人住St Heliers，适合不用朝九晚五的上班的，Pt Chev适合中产，家庭方便
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onetreehill1

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发表于 2021-7-5 21:47:29 |只看该作者 微信分享
小手冰凉的兔子 发表于 2021-7-5 20:11
社区人文环境肯定是St Heliers，这么说吧，有钱人住St Heliers，适合不用朝九晚五的上班的，Pt Chev适合中 ...

说了我想说的，呵呵

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雨中的阳光

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发表于 2021-7-5 22:18:27 |只看该作者 微信分享
要提高预算了，在好一点的中区
看上眼的都要接近300万了.

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lovelg

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发表于 2021-7-10 20:17:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
这两个区的价钱差不多。Point Chev 未来增值会更大，交通优势。要致富先修路。

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lovelg

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发表于 2021-8-3 23:32:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
小手冰凉的兔子 发表于 2021-7-5 20:11
社区人文环境肯定是St Heliers，这么说吧，有钱人住St Heliers，适合不用朝九晚五的上班的，Pt Chev适合中 ...

估计中产这两个区都别想了。300万+预算才能想想。

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take-away

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发表于 2021-8-4 00:52:57 |只看该作者 微信分享
其实哪个区好？，去看看两个区的咖啡店档次就知道了，其次在看看欧洲车的比例，最后看看街区人的着装和谦逊程序
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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vodafone2degree

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯

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发表于 2021-8-12 00:23:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
一样的钱，买地大可分的

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