新房建在填平对游泳池上会有什么问题吗？

wkjxz

看个新房，是建在填平的游泳池上。这样的房子发生地基下陷的概率是不是比其他房子要大很多啊？

星空

查看engineer plan跟Geo teck report，一般这种情况只会更严谨

新马甸甸

你怎么总是看这类非正常房子？

商业清洁

列出申请人数

119900

看回填的是啥。。。

八味天红丸

某个区建在垃圾堆上。不好好的么。

vodafone2degree

一般都没事。有ccc怕什么，何况还买保险。
要真有事别住新西兰了，整个地震区块。

songinator

没什么大事  肯定有geotech报告的 房子很轻说实话

onmountain

你怎么知道是建在泳池上的?

房奴甲

是个很大的游泳池吗？上面能放个房子？

park45

songinator 发表于 2020-9-1 18:52
没什么大事  肯定有geotech报告的 房子很轻说实话

Geo teck report说明了回填物是什么类型的土。回填后的地层自上而下的承压能力。甚至也可以提供几小时到几十小时一定含水饱和度（10%上下）的地层承压能力测试结果。只要没有遇到一定烈度的地震破坏（先上下再左右的震动）和洪水雨水长时间（几天甚至几周）的侵泡该回填地层承压能力没问题。但是不幸遇到了这些事后，地层承压能力及其状况就很难预测了。

park45

八味天红丸 发表于 2020-8-30 23:23
某个区建在垃圾堆上。不好好的么。

哈。。。这是谣言吧。某个区建在垃圾堆上。现在这种事只有在第三世界能看到。因为垃圾堆上的地层不可能满足地基的承压能力要求。
要么哪里曾经做过垃圾处理场。但后来开发土地建房子时，外来的垃圾都移走了。盖房的基础仍然是建在原状土上。这样就没问题，只是曾经做过垃圾场听起来不好而已。

八味天红丸

park45 发表于 2020-10-6 11:08
哈。。。这是谣言吧。某个区建在垃圾堆上。现在这种事只有在第三世界能看到。因为垃圾堆上的地层不可能满 ...

如来佛祖和玉帝说的。

怎么可能是谣言

songinator

park45 发表于 2020-10-6 10:37
Geo teck report说明了回填物是什么类型的土。回填后的地层自上而下的承压能力。甚至也可以提供几小时到 ...

什么土都这样  。。。。。。。。

park45

songinator 发表于 2020-10-6 17:47
什么土都这样  。。。。。。。。

不是的。同样性质的土，原状土是经历了数千年数万年的自然压实作用。这期间会经历各种地质作用和自然灾害。
基督城地震说明不是新西兰的房子不防地震破坏，而是基督城的有些地区数十年前还是湿地（那些红区）根本不应该在上面建房。是这些地区的地不适应那个级别（好像是百年级别）的地震破坏，从而影响到上面的房子。

songinator

park45 发表于 2020-10-6 22:20
不是的。同样性质的土，原状土是经历了数千年数万年的自然压实作用。这期间会经历各种地质作用和自然灾害 ...

不要和一个地质工程师争论土的property和behaviour
基督城是因为liquefaction  LZ的填土如果我猜得不错的话是cohesive soil  奥克兰大部分土都是cohesive soil
如果旁边是cohesive soil 我是不建议在游泳池原址填granular soil的 不然就是一个soakage hole

park45

songinator 发表于 2020-10-6 22:39
不要和一个地质工程师争论土的property和behaviour
基督城是因为liquefaction  LZ的填土如果我猜得不 ...

在土质很好的地方，回填地段不是很好的建房地选择。你是地质师吗？在以下链接看看你们权威们是如何评价回填地段的（Generally, fill is unlikely to meet the required bearing capacity ）。相信看完这篇文章，你给顾客谈有关回填的建议会慎重些。
http://www.level.org.nz/site-ana ... d-ground-stability/

songinator

park45 发表于 2020-10-7 07:56
在土质很好的地方，回填地段不是很好的建房地选择。你是地质师吗？在以下链接看看你们权威们是如何评价回 ...

歇着去   engineered fill tested and certified will pass while dump fill won't.

I thought LZ said it has been certified.

I certify backfilling of sediment pond for industrial, residential and infrastructure all the time to satisfy geotechnical ultimate bearing capacity of 300kPa all the time which achieves the required bearing capacity. Example below,

the certified fill and undisturbed original ground within residential lot boundaries is generally suitable for residential buildings with an ultimate geotechnical (rupture) bearing capacity of 300kPa be adopted for conventional shallow footing design subject to AS2870:2011 expansive soil class requirement, designed and constructed in accordance with NZS 3604:2011 and related documents.

park45

songinator 发表于 2020-10-9 08:57
歇着去   engineered fill tested and certified will pass while dump fill won't.

I thought LZ said ...

我们回到楼主咨询的问题“看个新房，是建在填平的游泳池上。这样的房子发生地基下陷的概率是不是比其他房子要大很多啊？”。
请回答：这个房子地基下陷的或其他不稳定性概率是不是比其他正常的房子要大？另外，如果换作你自己。你是否有可能以正常价格买这种建在填平的游泳池上房子？

songinator

park45 发表于 2020-10-9 09:41
我们回到楼主咨询的问题“看个新房，是建在填平的游泳池上。这样的房子发生地基下陷的概率是不是比其他房 ...

会。。。。。。。。。。because engineered fill signed of by engineer will be better than some of the natural ground in west and south auckland.

park45

如果你真的有可能以正常价格买这种建在填平的游泳池上房子，那么我无话可说。

songinator

park45 发表于 2020-10-9 13:50
如果你真的有可能以正常价格买这种建在填平的游泳池上房子，那么我无话可说。 ...

我宁愿正常价格买建在填平游泳池上的房子  也不以正常价格买北岸silverdale的房子

lin

谢谢两位的唇枪舌剑，让俺了解不少知识！谢谢！

songinator

lin 发表于 2020-10-12 23:12
谢谢两位的唇枪舌剑，让俺了解不少知识！谢谢！

我只是在给小白普及知识

微苦蓝山

songinator 发表于 2020-10-13 07:47
我只是在给小白普及知识

大师你好，回填游泳池的地质报告，你们可以做吗？
记得大师是地质工程师来的？

ANTIQUES

土质是一个方面，关键是看设计吧。桩筏式地基没那么容易沉降。很多洪水区的住宅不是一样住吗？

songinator

微苦蓝山 发表于 2021-5-10 21:49
大师你好，回填游泳池的地质报告，你们可以做吗？
记得大师是地质工程师来的？ ...

你好 我们公司不做  个人我也不能接  最省钱的方法就是找个工程队自带地质的那种  边填边检测就好 出不出证书无所谓我觉得   你将来盖房的时候找人随便打几个scala penetrometer和shear vane很容易证明是合格的土

gravel

songinator 发表于 2020-10-9 13:14
我宁愿正常价格买建在填平游泳池上的房子  也不以正常价格买北岸silverdale的房子 ...

请问。。。silverdale的房子怎么啦？ 那里的土质有什么问题吗？

songinator

gravel 发表于 2021-5-16 15:50
请问。。。silverdale的房子怎么啦？ 那里的土质有什么问题吗？

很大一部分是Northland Allochthon (Onerahi Chaos)     易滑坡或者长期会慢慢位移（creep）