看看这三套自住房如何？中区

hlissnake

大家看看这三套如何啊，自住的。

1. mt eden: 四房两卫，cv195，640地，平地，平房，屋况比较老。
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3025970984

2. meadowbank: 三房两卫，cv173，665地，平地，平房，装修漂亮。
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/meadowbank/listing/3024974304

3. meadowbank: 四房两卫，cv193, 756地，小缓坡，屋况凑合，layout略复杂。
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/meadowbank/listing/3023348087

biebieboubou

选2啊，面积大，住的舒服，唯一缺点就是有点路冲，但是门口不对着路口应该没啥太大感觉。
3太近铁路了，GOWING DR都挨着铁路。以往价格上不去，最近好像不太受影响了。但我还是不喜欢在花园时候老是听到火车经过。
1说实话装的很有品位，而且双校网，但是住久了会不会略压抑，而且CV高，碰到喜欢的洋人没准愿意一掷千金。外面花园破，好像有一块高出来破破烂烂的，没有平整的草地给小朋友玩。
结论，1，2都去试试，预算内买到哪套哪套咯。哈哈哈。MEADOWBANK社区会比MT EDEN社会更安全点更安静点，适合带孩子的家庭。MT EDEN交通更方便，适合喜欢热闹经常吃中餐的。

hlissnake

biebieboubou 发表于 2021-4-3 21:51
选2啊，面积大，住的舒服，唯一缺点就是有点路冲，但是门口不对着路口应该没啥太大感觉。
3太近铁路了，GOW ...

嗯，2其实也是我们最喜欢的，看着居住应该是最舒服的，屋况很好装修也漂亮，但因为卖相太好了估计抢的人很多，看房的时候就好多人。。。价格搞不好要280万以上。
1呢，装修其实古典的，但没怎么维护，实地看那些硬装比照片差蛮多的，都非常老旧斑驳，院子也破，小池子也破，屋主感觉压根没打理的，但交通方便。嗯，没有整片的草地给孩子玩，要改造。价格不好说。
3呢，地最大，泳池最大，但格局略复杂，感觉看房的人很少，价格应该在250万左右吧。

马车会杂工

有钱人啊   

前世de悲剧

没有一个是2.5m内能买到的

eric791013

第一間很冷很冷很冷
二不管什麼都比三好
單層樓，格局好，學區較好，好街， 交通更方便，步行火車站。
要分割潛力選三

hlissnake

eric791013 发表于 2021-4-3 22:54
第一間很冷很冷很冷
二不管什麼都比三好
單層樓，格局好，學區較好，好街， 交通更方便，步行火車站。

第一很冷很冷是因为这个年代的老房子嘛？应该都没有保温棉的吧

eric791013

biebieboubou 发表于 2021-4-3 21:51
选2啊，面积大，住的舒服，唯一缺点就是有点路冲，但是门口不对着路口应该没啥太大感觉。
3太近铁路了，GOW ...

火車鐵軌看似近 但其實這端的鐵軌在山坡底下 噪音衝擊大部分都被山壁擋住了 山壁陡坡相當於七層樓的高度 像是一大片隔音牆 還是聽得到但是不至於影響生活 不用擔心火車噪音 沒有山壁擋住的部分的Gowing Drive 例如108 Gowing Drive從Archdall這條路都聽得見了 而這套房在Gowing Drive尾端附近 挺多游泳池小豪宅和city景 比Gowing Drive西邊還好

alike0932

hlissnake 发表于 2021-4-3 23:05
第一很冷很冷是因为这个年代的老房子嘛？应该都没有保温棉的吧

房顶高，没有天花板，这种房子是冬冷夏热，不起来不舒服的，除非中中央空调冬天夏天一直开

hlissnake

alike0932 发表于 2021-4-3 23:10
房顶高，没有天花板，这种房子是冬冷夏热，不起来不舒服的，除非中中央空调冬天夏天一直开 ...

这套的确没有那种很敞亮温暖的感觉，看起来不太阳光

混乱中...

幼儿才做选择

rabbit

第一套不是双校网。

eurotour

第二套看起来不错，但是以我的经验，那一圈树墙打理起来很挺累。除非你花钱雇人修剪

eric791013

hlissnake 发表于 2021-4-3 22:17
这套的确没有那种很敞亮温暖的感觉，看起来不太阳光

剛剛去看了第二套 客廳廚房真是大啊 隱私特別好又安靜 整個就是爽 不過車庫要是內進的就好 馬路進大門口的竟然不是樓梯是地磚 還那麼陡 下雨天可能會滑倒

猩猩都叫兽

300万看看城市周边的小块地的lifestyle block自己盖一个或者现房。生活品质杠杠的，孩子上附近私校，自住装逼两不耽误。要不去中区就得取舍些，肯定住不了什么好房。特别是你在北岸可能住的比现在还好，搬去个不好的房，落差还要适应适应。就像住惯了lifestyle再搬回城市，也很不适应。

biebieboubou

猩猩都叫兽 发表于 2021-4-5 11:51
300万看看城市周边的小块地的lifestyle block自己盖一个或者现房。生活品质杠杠的，孩子上附近私校，自住装 ...

我想说很大一部分人都不喜欢LIFE STYLE，主要LIFE STYLE都在郊区。本来郊区都挺荒凉了，自己家晚上还乌漆嘛黑吓都吓死了。还好多虫，对女的来说简直不要太可怕好吗？哈哈哈。不喜欢种田种地的看到那些花花草草想死的心都有了。当然给我一套在中区的LIFE STYLE，那当我上面的话没说。

欲望的鸵鸟

第一套的地段真的好，去哪都是10分钟的事。

猩猩都叫兽

biebieboubou 发表于 2021-4-5 12:24
我想说很大一部分人都不喜欢LIFE STYLE，主要LIFE STYLE都在郊区。本来郊区都挺荒凉了，自己家晚上还乌漆 ...

嗯没错，lifestyle是给富人准备的可以说。不只是经济上富足，时间上也是，要不真的打理不了。一般打工族啥的，还是不要去。土豪哪都能住的，不会做选择哈哈

trdeyoualbert

换我绝对第一套如果买的起，location location location

Medowbank 那地方华山一条路去哪里都先经那条路，购物等不方便，只能讲去中东海滩近

biebieboubou

trdeyoualbert 发表于 2021-4-5 16:11
换我绝对第一套如果买的起，location location location

Medowbank 那地方华山一条路去哪里都先经那条路 ...

meadowbank交通其实挺方便的，当然你不能和MT EDEN这种靠近CITY的比。区里面有火车，10分钟到CITY。去CITY好几种走法，可以从REMUERA小路沿着PARNELL走，或者绕MISSION BAY。而且主路不算很塞车的那种，开车的都比较悠闲谦让，不像很多地方小路拐主路怎么都出不去。去SYLVIA PARK和NEW MARKET都很方便。中区范围内基本半小时内怎么都到了，去东区也方便。就是离西区比较远而已。应该没有住在MEADOWBANK天天开北岸的。

hlissnake

eric791013 发表于 2021-4-4 14:03
剛剛去看了第二套 客廳廚房真是大啊 隱私特別好又安靜 整個就是爽 不過車庫要是內進的就好 馬路進大門口 ...

是的，那个坡我们家娃当滑滑梯滑下来的。。。。

hlissnake

猩猩都叫兽 发表于 2021-4-5 11:51
300万看看城市周边的小块地的lifestyle block自己盖一个或者现房。生活品质杠杠的，孩子上附近私校，自住装 ...

是这样的，去中区肯定要牺牲一些东西，但去奥克兰周边目前不适合我们家庭的情况，有一个人在cbd上班，还有两个孩子要上学和幼儿园

hlissnake

biebieboubou 发表于 2021-4-5 12:24
我想说很大一部分人都不喜欢LIFE STYLE，主要LIFE STYLE都在郊区。本来郊区都挺荒凉了，自己家晚上还乌漆 ...

等小朋友们长大了读大学了，老俩口可以考虑去小镇买lifestyle~ 孩子们还小的时候真没那精力打理

hlissnake

biebieboubou 发表于 2021-4-5 17:44
meadowbank交通其实挺方便的，当然你不能和MT EDEN这种靠近CITY的比。区里面有火车，10分钟到CITY。去CIT ...

meadowbank交通感觉还可以的，比st heliers方便不少了

金庸大师

hlissnake 发表于 2021-4-5 19:14
meadowbank交通感觉还可以的，比st heliers方便不少了

我住附近，各方面都挺方便的，除了华人的餐厅。开车去东区也挺方便的。另外房屋近期升值也不错，经常在信箱收到想买附近房的信

hlissnake

金庸大师 发表于 2021-4-5 19:25
我住附近，各方面都挺方便的，除了华人的餐厅。开车去东区也挺方便的。另外房屋近期升值也不错，经常在信 ...

这几个月meadowbank涨得很疯

onetreehill1

biebieboubou 发表于 2021-4-5 17:44
meadowbank交通其实挺方便的，当然你不能和MT EDEN这种靠近CITY的比。区里面有火车，10分钟到CITY。去CIT ...

很熟悉Meadowbank的交通啊，其实楼主看的Meadowbank靠近Remuera那边确实可以，但是里面靠近St Johns区的那边就差一些，楼主选的第二个确实很好，无论交通购物都可以

onetreehill1

hlissnake 发表于 2021-4-5 19:12
等小朋友们长大了读大学了，老俩口可以考虑去小镇买lifestyle~ 孩子们还小的时候真没那精力打理 ...

有小朋友的选Meadowbank School 10分的学校加上Remuera Intermediate School 9分的初中，第二个选择不会错，估计价格也没有1，3 高吧

hlissnake

onetreehill1 发表于 2021-4-5 19:32
有小朋友的选Meadowbank School 10分的学校加上Remuera Intermediate School 9分的初中，第二个选择不会 ...

2这套就是因为哪哪都好，感觉价格不会比1，3便宜呢。搞不好三四组人抢上了，价格就奔着3m去了

hlissnake

onetreehill1 发表于 2021-4-5 19:32
有小朋友的选Meadowbank School 10分的学校加上Remuera Intermediate School 9分的初中，第二个选择不会 ...

1 mt eden那套主要位置很好，又是urban，虽然屋况很老旧，但价格估计也不会低于2.5
3那套meadowbank虽然屋况老一点，但好歹地有700多，cv也近200万了，价格估计2.6吧
2这套是single house，屋况太好，估计看了没有人不喜欢，唯一硬要说就是只有三房少了一点，每个卧室也不大，家里要是来个人都没多的卧室睡。其他没啥好挑的，就看拍卖抢到多少了