天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 潜在漏水房，敢买吗？

发新帖

查看: 4060|回复: 37

上一主题

下一主题

[谈房] 潜在漏水房，敢买吗？ [复制链接]

=黄金会员=

Rank: 16

升级 6.06%

UID: 365032
热情: 9734
人气: 11564
主题: 372
帖子: 8724
精华: 7
积分: 15303
阅读权限: 30
注册时间: 2013-9-15

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2021-4-17 12:21:47 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由简爱于 2021-4-22 12:22 编辑

卖房中介在Offer里明确指出，这个房子使用的是便宜材料做的，律师看了合同，律师直接喊我放弃那个房子，说这是一个漏水房。

可是某人说他喜欢那个房子，非得花钱去做builder report, lim report, 说先看看各种 report.

说实话，我个人可能就直接放弃了。毕竟风险那么明显。

PS：已做 builder report, builder 说房子没有漏水。他用专门的机器测试墙的干燥程度。

1 查看全部评分

nz1st

分享0 收藏4

活着

使用道具举报

小手冰凉的兔子

Rank: 14

升级 46.58%

UID: 285872
热情: 10101
人气: 12105
主题: 110
帖子: 2205
精华: 5
积分: 12329
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-22

沙发

发表于 2021-4-17 12:26:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

看价格，按地价卖当然可以。漏了大不了重建。关键看你是银行会不会给你贷款

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 6.06%

UID: 365032
热情: 9734
人气: 11564
主题: 372
帖子: 8724
精华: 7
积分: 15303
阅读权限: 30
注册时间: 2013-9-15

板凳

发表于 2021-4-17 12:41:36 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2021-4-17 11:26
看价格，按地价卖当然可以。漏了大不了重建。关键看你是银行会不会给你贷款 ...

律师说银行不会给批贷款的。
我直觉是 Builder report & lim report拿到手之后，应该房子本身问题，目前还不太大，但是以后就难说。

那个房子并不是便宜地按地价卖，而是按正常市场价卖，真是一点不便宜。所以，我对那个房子兴趣不大。可是某人说很喜欢。我我自己考虑几天吧。

活着

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 44.02%

UID: 249302
热情: 25583
人气: 27889
主题: 881
帖子: 2927
精华: 0
积分: 28803
阅读权限: 30
注册时间: 2010-8-1

地板

发表于 2021-4-17 12:43:43 |只看该作者 微信分享

只問樓主，潜在風險有多大？妳能承担有多大？銀行又願不願意貸？

SIGN

使用道具举报

吃草的狮子

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.45%

UID: 25749
热情: 28793
人气: 35953
主题: 78
帖子: 17867
精华: 3
积分: 41489
阅读权限: 30
注册时间: 2004-3-21

5#分享本帖地址

发表于 2021-4-17 12:46:21 |只看该作者 微信分享

那就等各种report出来再说呗

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 6.06%

UID: 365032
热情: 9734
人气: 11564
主题: 372
帖子: 8724
精华: 7
积分: 15303
阅读权限: 30
注册时间: 2013-9-15

6#分享本帖地址

发表于 2021-4-17 13:04:58 |只看该作者 微信分享

pchen 发表于 2021-4-17 11:43
只問樓主，潜在風險有多大？妳能承担有多大？銀行又願不願意貸？

等各种report 出来之后，自己分析，同时也给银行看，看银行愿意贷款不？我自己是不太喜欢任何麻烦事，哪怕潜在的麻烦事。所以等 Report 出来之后，看看吧

活着

使用道具举报

Rank: 14

升级 9.2%

UID: 289458
热情: 8581
人气: 11396
主题: 45
帖子: 750
精华: 0
积分: 10460
阅读权限: 30
注册时间: 2011-7-5

7#分享本帖地址

发表于 2021-4-17 13:05:19 |只看该作者 微信分享

中介能说cheap material 那得多cheap？有地吗？能分吗？有管线吗？没有的话你应该换了某人

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 6.06%

UID: 365032
热情: 9734
人气: 11564
主题: 372
帖子: 8724
精华: 7
积分: 15303
阅读权限: 30
注册时间: 2013-9-15

8#分享本帖地址

发表于 2021-4-17 13:05:51 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2021-4-17 11:46
那就等各种report出来再说呗

是啊。
过几天，看看

活着

使用道具举报

商业/机构认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 71.1%

UID: 133900
热情: 28738
人气: 32455
主题: 197
帖子: 6510
精华: 0
积分: 34220
阅读权限: 30
注册时间: 2007-12-19

9#分享本帖地址

发表于 2021-4-17 13:19:00 |只看该作者 微信分享

一定要买下，我非常欣赏这样的某人

时代不同了，竟然熬到白金了

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 22.7%

UID: 185548
热情: 144
人气: 333
主题: 6
帖子: 1951
精华: 0
积分: 1227
阅读权限: 20
注册时间: 2009-5-20

10#分享本帖地址

发表于 2021-4-17 13:23:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

修漏水房超贵的，这个维修费用是无底洞的，经常我们看到房子外面用白色的塑料模包起来就是基本是漏水维修，我印象中有个洋人的房子微信费用超过60万，比房子拆了重建还贵

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 77.16%

UID: 353155
热情: 13361
人气: 17910
主题: 111
帖子: 6073
精华: 2
积分: 18858
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-22

11#分享本帖地址

发表于 2021-4-17 13:25:07 |只看该作者 微信分享

当年刚来时对一个海边的plaster房一见钟情，那时plaster名声没现在这么臭，也没有现在building report一说。那个房子被屋主保养得很好，内外屋况一流。当时房市较淡，我们按市场行情出了价，屋主没接。后来房子在拉锯战中被另外一个买家岀价抢走了

现在真要感谢那个洋人屋主不接offer之恩

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 22.7%

UID: 185548
热情: 144
人气: 333
主题: 6
帖子: 1951
精华: 0
积分: 1227
阅读权限: 20
注册时间: 2009-5-20

12#分享本帖地址

发表于 2021-4-17 13:27:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

买这房一般都是builder懂的才会买，一般都是室内拆了重新审批，而且价格一定要好，位置也要不错。怎么样也得比cv低个几十万，普通人劝你别买，一是房子维修怎么样也得1年半左右，而是你得准备好现金几十万，3是估计保险都不好买

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 76.15%

UID: 10019953
热情: 37936
人气: 54525
主题: 102
帖子: 17735
精华: 0
积分: 55229
阅读权限: 30
注册时间: 2016-3-6

13#分享本帖地址

发表于 2021-4-17 13:28:07 |只看该作者 微信分享

小心某人喜欢cheap material

英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25909
热情: 37221
人气: 48456
主题: 405
帖子: 34958
精华: 2
积分: 60853
阅读权限: 30
注册时间: 2004-8-20

14#分享本帖地址

发表于 2021-4-17 13:44:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

这叫不见棺材不掉泪啊！

使用道具举报

我请您们蓝光版

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 75.59%

UID: 361975
热情: 24400
人气: 39914
主题: 284
帖子: 5472
精华: 1
积分: 35117
阅读权限: 30
注册时间: 2013-7-18

15#分享本帖地址

发表于 2021-4-17 14:23:13 |只看该作者 微信分享

不想以后花钱保养的话，那就不要买

【发帖之前请务必浏览版块版规，任何疑难问题可留言】
更新ing【微信群丨活动】本版版规
注意：帮忙建立缘分版黑名单中, 骗炮的/一夜情/性玩伴/商婚/假同居办身份PR等人的微信/论坛id etc请截图给我

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 63.41%

UID: 10052377
热情: 28333
人气: 30008
主题: 474
帖子: 6373
精华: 0
积分: 32682
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

16#分享本帖地址

发表于 2021-4-17 14:53:48 |只看该作者 微信分享

有啥不敢买的，反正从满清来的傻逼接盘侠源源不断，只要入手价格够低再转卖总有赚头。

使用道具举报

商业/机构认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 71.1%

UID: 133900
热情: 28738
人气: 32455
主题: 197
帖子: 6510
精华: 0
积分: 34220
阅读权限: 30
注册时间: 2007-12-19

17#分享本帖地址

发表于 2021-4-17 17:02:41 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2021-4-17 13:53
有啥不敢买的，反正从满清来的傻逼接盘侠源源不断，只要入手价格够低再转卖总有赚头。 ...

你是哪里来的呢？

点评

trdeyoualbert 混乱中，哈哈哈详情回复发表于 2021-4-17 17:14:55

时代不同了，竟然熬到白金了

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 393501
热情: 59047
人气: 64245
主题: 1044
帖子: 49417
精华: 2
积分: 87009
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-17

18#分享本帖地址

发表于 2021-4-17 17:14:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2021-4-17 16:02
你是哪里来的呢？

混乱中，哈哈哈

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

使用道具举报

雄安百亩良田雄安百亩良田当前离线 UID 10060339 热情 10653 人气 11031 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15373 分享 0 记录 0 相册 1 好友 8 日志 0 在线时间 4158 小时注册时间 2017-5-14 阅读权限 1 最后登录 2024-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10060339 热情 10653 人气 11031 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15373 阅读权限 1 注册时间 2017-5-14 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2021-4-17 20:28:55 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

20#分享本帖地址

发表于 2021-4-17 22:53:05 |只看该作者 微信分享

如果是St Lukes Garden或者Stonefield的Fletcher的大楼，立马放弃，哈哈

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 76.7%

UID: 323389
热情: 1149
人气: 1766
主题: 34
帖子: 572
精华: 0
积分: 1767
阅读权限: 20
注册时间: 2012-5-11

21#分享本帖地址

发表于 2021-4-22 11:38:55 |只看该作者 微信分享

原来爱爱姐姐转战房版。。。。

小妹我最近没有来屎盖。。。

错过加分

自以为是、自娱自乐。

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 89.92%

UID: 92605
热情: 42604
人气: 53113
主题: 22
帖子: 19822
精华: 0
积分: 57984
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

22#分享本帖地址

发表于 2021-4-22 12:06:23 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2021-4-17 21:53
如果是St Lukes Garden或者Stonefield的Fletcher的大楼，立马放弃，哈哈

lz 好像不在奥克兰吧？不过为啥要买潜在漏水房啊？不是很理解。是要学习建筑知识么？一般都是buider买吧，他自己可以修

使用道具举报

Rank: 14

升级 24.16%

UID: 303367
热情: 9819
人气: 11858
主题: 68
帖子: 575
精华: 11
积分: 11208
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-20

23#分享本帖地址

发表于 2021-4-22 12:37:46 |只看该作者 微信分享

银行不会贷款的，先过银行这一关吧

似水流年……

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 6.06%

UID: 365032
热情: 9734
人气: 11564
主题: 372
帖子: 8724
精华: 7
积分: 15303
阅读权限: 30
注册时间: 2013-9-15

24#分享本帖地址

发表于 2021-4-22 13:20:07 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-4-22 11:06
lz 好像不在奥克兰吧？不过为啥要买潜在漏水房啊？不是很理解。是要学习建筑知识么？一般都是buider买吧， ...

我做了 builder report, builder说没问题，可以买。

活着

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 6.06%

UID: 365032
热情: 9734
人气: 11564
主题: 372
帖子: 8724
精华: 7
积分: 15303
阅读权限: 30
注册时间: 2013-9-15

25#分享本帖地址

发表于 2021-4-22 13:21:15 |只看该作者 微信分享

静海以南发表于 2021-4-22 11:37
银行不会贷款的，先过银行这一关吧

已经跟银行沟通过了，贷款经纪人没说什么。
Offer 里有带条件： Subject to finance.
要是银行不批贷款，那就不买

活着

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 6.06%

UID: 365032
热情: 9734
人气: 11564
主题: 372
帖子: 8724
精华: 7
积分: 15303
阅读权限: 30
注册时间: 2013-9-15

26#分享本帖地址

发表于 2021-4-22 13:23:12 |只看该作者 微信分享

nz1st 发表于 2021-4-22 10:38
原来爱爱姐姐转战房版。。。。

小妹我最近没有来屎盖。。。

瓜妹，你好。

1 查看全部评分

nz1st

活着

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 6.06%

UID: 365032
热情: 9734
人气: 11564
主题: 372
帖子: 8724
精华: 7
积分: 15303
阅读权限: 30
注册时间: 2013-9-15

27#分享本帖地址

发表于 2021-4-22 13:23:44 |只看该作者 微信分享

小灰灰发表于 2021-4-17 12:05
中介能说cheap material 那得多cheap？有地吗？能分吗？有管线吗？没有的话你应该换了某人 ...

大地破房。。。

活着

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 6.06%

UID: 365032
热情: 9734
人气: 11564
主题: 372
帖子: 8724
精华: 7
积分: 15303
阅读权限: 30
注册时间: 2013-9-15

28#分享本帖地址

发表于 2021-4-22 13:24:11 |只看该作者 微信分享

88china 发表于 2021-4-17 12:23
修漏水房超贵的，这个维修费用是无底洞的，经常我们看到房子外面用白色的塑料模包起来就是基本是漏水维修， ...

唉。。。。

活着

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 6.06%

UID: 365032
热情: 9734
人气: 11564
主题: 372
帖子: 8724
精华: 7
积分: 15303
阅读权限: 30
注册时间: 2013-9-15

29#分享本帖地址

发表于 2021-4-22 13:24:51 |只看该作者 微信分享

88china 发表于 2021-4-17 12:27
买这房一般都是builder懂的才会买，一般都是室内拆了重新审批，而且价格一定要好，位置也要不错。怎么样也 ...

价格一点都不低。。。
就是买个喜欢。。。大地破房，以后大不了把房子推倒

活着

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 74.68%

UID: 14012129
热情: 16774
人气: 17341
主题: 202
帖子: 3106
精华: 1
积分: 18734
阅读权限: 30
注册时间: 2018-6-25

30#分享本帖地址

发表于 2021-4-22 14:26:50 |只看该作者 微信分享

简爱发表于 2021-4-22 12:24
价格一点都不低。。。
就是买个喜欢。。。大地破房，以后大不了把房子推倒
...

关键是银行给不给批呀，要是现金买房就没人管了

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-27 23:24 , Processed in 0.030523 second(s), 17 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部