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[谈房] 最近好多刚动工的房子上市了啊，这是漏吗？开发商不打算赚钱了吗？ [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2022-1-17 13:43:14 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

基本上都有以下共同点：
1. 原先的房子都没拆掉，周围草地都扒了，黄土裸露
2. 房产都在公司名下，公司一查，十有八九是Chinese sounding name
3. 地都很大啊，能建至少8个排屋
4. RC BC都有，随时能建
这是漏吗？感觉买了就是赚大了，直接阶级跃迁了啊。

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沙发

发表于 2022-1-17 13:45:49 |只看该作者 微信分享

是漏

特别是下大雨的时候

上sky看看losers怎么秀下限的

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板凳

发表于 2022-1-17 13:53:34 |只看该作者 微信分享

去年底就说了今明两年很多开发盘根本没可能盖出来，阿猫阿狗人五人六全都在搞开发，有钱搞没钱就是借高利贷也要搞

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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代达罗斯之殇

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地板

发表于 2022-1-17 13:58:47 |只看该作者 微信分享

朋友圈里的中介就在卖这种房子，房子还没拆，就一张图纸，带RC就在卖

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发表于 2022-1-17 14:09:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

上市太早了吧起码要等等16万5吧。

如果命中注定,我只能在荆棘中采拾鲜花.那么重要的是,要对胜利和信念充满执着...

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发表于 2022-1-17 14:16:13 |只看该作者 微信分享

正在盖的一般都卖出去了，经常印度人拖家带口来看房子，户型差不多就买下来了，一是基本在盖的都卖光了，二是一旦房子建成再卖，更贵，所以，可以查一下承包商，入股信誉良好，可以买。

万事只求半称心

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发表于 2022-1-17 14:16:24 |只看该作者 微信分享

买期房，尤其是在现在的不稳定市场。记得，第一只给5%以下的deposit, 而且要存入对方律师的trust accounts.
第二，房子建造完，交割的时候才付款。第三，规定合同里不能临时涨价。最好就律师过一遍contract再买。
现在新房子，尤其是排房，质量其实很一般，即使过了ccc.

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发表于 2022-1-17 15:36:18 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-1-17 14:16
买期房，尤其是在现在的不稳定市场。记得，第一只给5%以下的deposit, 而且要存入对方律师的trust accounts. ...

你这样还是有风险；直接不要买，等完工买现成的最保险

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2022-1-17 16:38:36 |只看该作者 微信分享

感觉买了就是赚大了，直接阶级跃迁了

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发表于 2022-1-17 17:20:29 |只看该作者 微信分享

都没外墙，中间层木板等关键材料，根本盖不出来的。所以有人连着地和图纸一起甩卖，都怕破产。

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发表于 2022-1-17 17:27:01 |只看该作者 微信分享

天龙小花发表于 2022-1-17 14:16
正在盖的一般都卖出去了，经常印度人拖家带口来看房子，户型差不多就买下来了，一是基本在盖的都卖光了，二 ...

忽悠接着忽悠

别跟我比懒，我懒得跟你比

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发表于 2022-1-17 17:31:00 |只看该作者 微信分享

大漏，百年难遇，赶紧买买买

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发表于 2022-1-17 17:31:49 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-1-17 14:16
买期房，尤其是在现在的不稳定市场。记得，第一只给5%以下的deposit, 而且要存入对方律师的trust accounts. ...

这样是买不到期房的

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发表于 2022-1-17 17:34:30 |只看该作者 微信分享

期房卖了开发商可以申请贷款，少赚点但是压力小啊，要是能确保不涨价，那对买家还是划算的，肯定比盖完买便宜，看清合同条款，或者查查之前的帖子看看期房的风险，说的都挺详细的。。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-1-17 17:38:14 |只看该作者 微信分享

下面都歪楼了。楼主说的是BC RC齐全，但地上房子没拆就整块挂上去卖了。下面歪楼成买卖期房了。应该是目前材料短缺，人工短缺，很多小开发商无法按时建造，次级贷款利息过高怕亏损，干脆直接出，有接盘的就还能赚点

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发表于 2022-1-17 21:44:57 |只看该作者 微信分享

摆到嘴边的肉，没有不吃的道理。那么多好吃的肉自己不吃，拿出来卖，等着你吃，有这好事么？还捡漏?

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发表于 2022-1-17 22:27:30 |只看该作者 微信分享

天龙小花发表于 2022-1-17 14:16
正在盖的一般都卖出去了，经常印度人拖家带口来看房子，户型差不多就买下来了，一是基本在盖的都卖光了，二 ...

一看就是一个中介2百5

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发表于 2022-1-17 22:28:39 |只看该作者 微信分享

netic 发表于 2022-1-17 21:44
摆到嘴边的肉，没有不吃的道理。那么多好吃的肉自己不吃，拿出来卖，等着你吃，有这好事么？还捡漏? ...

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发表于 2022-1-17 22:49:55 |只看该作者 微信分享

华人开发商建的新房会不会有质量问题？

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发表于 2022-1-17 23:49:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

天龙小花发表于 2022-1-17 14:16
正在盖的一般都卖出去了，经常印度人拖家带口来看房子，户型差不多就买下来了，一是基本在盖的都卖光了，二 ...

你看看，那几个华人开发的Kumue homes 一百多套联排，卖出去了几个？你把阿三当傻子冤大头啊？笑死

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发表于 2022-1-18 10:47:15 |只看该作者 微信分享

大漏，百年难遇，赶紧买买买

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发表于 2022-1-18 10:47:36 |只看该作者 微信分享

都没外墙，中间层木板等关键材料，根本盖不出来的。所以有人连着地和图纸一起甩卖，都怕破产。

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发表于 2022-1-18 13:42:17 |只看该作者 微信分享

plasticbeach 发表于 2022-1-17 22:27
一看就是一个中介2百5

注意口德哦，不要福气全从嘴里漏出去了。

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发表于 2022-1-18 13:48:32 |只看该作者 微信分享

Marill 发表于 2022-1-17 17:31
这样是买不到期房的

现在买期房，或者这种只有building consent的房子。只能小心再小心。千万不要贪一时便宜。

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发表于 2022-1-18 14:41:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

天龙小花发表于 2022-1-18 13:42
注意口德哦，不要福气全从嘴里漏出去了。

professional的中介只讲法律，那才是要承担的后果，你去skykiwi管理层投诉他吧，或者给他写律师信，要让他为他的行为承担后果。去吧，我支持你

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-1-18 14:47:58 |只看该作者 微信分享

就算火热的市场也有人这样放盘卖，因为有一帮人就是专门搞这个的，打个时间差，有时没有交割就加几十万转手卖出去了。这个是眼光，只要合法交税，没毛病。如果没有人接盘的就自己买下来，放一段时间再卖。

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