天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 拍卖的房子双方都不能后悔是吧

发新帖

查看: 4493|回复: 58

上一主题

下一主题

[谈房] 拍卖的房子双方都不能后悔是吧 [复制链接]

Rank: 6 Rank: 6

升级 57.33%

UID: 14022782
热情: 336
人气: 367
主题: 8
帖子: 33
精华: 0
积分: 372
阅读权限: 20
注册时间: 2018-10-23

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2021-3-22 11:13:49 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我是owner，拍完房子就发现卖地了，因为reserve价格非常低，中介说reserve价格低才能拍上去，结果没有，我无知了。settle是两个月半以后，订金只有5%，是不是卖家我一定要卖，不然会被起诉？相反买家也必须买，买家乐坏了应该不会不按时settle！

分享0 收藏3

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

沙发

发表于 2021-3-22 11:15:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

是的，没反悔空间了，纯被中介忽悠了

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 57.33%

UID: 14022782
热情: 336
人气: 367
主题: 8
帖子: 33
精华: 0
积分: 372
阅读权限: 20
注册时间: 2018-10-23

板凳

发表于 2021-3-22 11:20:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

都怪我太信任中介了！

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 91.55%

UID: 1978
热情: 43721
人气: 52028
主题: 667
帖子: 19920
精华: 1
积分: 58310
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

地板

发表于 2021-3-22 11:23:01 |只看该作者 微信分享

一锤子买卖，高低都是那个价了，往前看吧

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

使用道具举报

还是回国吧

=白金会员=

Rank: 17

升级 16.69%

UID: 10044010
热情: 15360
人气: 15954
主题: 284
帖子: 14920
精华: 6
积分: 23338
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-2

5#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 11:23:31 |只看该作者 微信分享

本帖最后由还是回国吧于 2021-3-22 12:52 编辑

所以，那些以为中介是给卖家服务的其实是太天真。中介是给自己服务的才对！！！房子要卖出去才有佣金，卖多少钱没关系。。。哈哈

点评

trdeyoualbert 卖多几十万对于中介来讲九牛一毛，最重要货如轮转，卖得多重要详情回复发表于 2021-3-22 11:35:09

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 359101
热情: 53273
人气: 62242
主题: 1022
帖子: 30920
精华: 21
积分: 73930
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-12

6#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 11:27:23 |只看该作者 微信分享

前几周听电台
洋人卖家谈起中介也是咬牙切齿
跟你情况差不多，中介一开始忽悠说有7个买家会去出价，结果拍卖就一个买家，一锤子下去，卖家卖亏了很多
然后那洋人在电话里一通骂中介，说现在都是自己在网上挂着卖，再也不找中介了

使用道具举报

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2021-3-22 11:29:17 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 50.8%

UID: 10039329
热情: 20264
人气: 22094
主题: 304
帖子: 17354
精华: 1
积分: 30159
阅读权限: 30
注册时间: 2016-10-21

8#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 11:31:39 |只看该作者 微信分享

为何楼主要找中介啊？为何不私卖啊？还不是贪心吗？

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.58%

UID: 78849
热情: 24494
人气: 27306
主题: 97
帖子: 14841
精华: 5
积分: 33516
阅读权限: 30
注册时间: 2006-7-10

9#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 11:34:48 |只看该作者 微信分享

reserve 必须是心里可接受的卖价啊，什么缺德中介出这种傻招？？？

而且看他们签下来的settlement 细节就知道买家不是个自住的，搞不好买家和中介之间有什么勾当

本人丑的看一眼都qj视觉。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 393501
热情: 59047
人气: 64245
主题: 1044
帖子: 49417
精华: 2
积分: 87009
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-17

10#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 11:35:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-22 12:23
所以，那些以为中介是给买家服务的其实是太天真。中介是给自己服务的才对！！！房子要卖出去才有佣金，卖多 ...

卖多几十万对于中介来讲九牛一毛，最重要货如轮转，卖得多重要

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

使用道具举报

商业/机构认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 44.55%

UID: 254396
热情: 37624
人气: 48936
主题: 161
帖子: 10637
精华: 3
积分: 48909
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

11#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 11:38:03 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2021-3-22 12:35
卖多几十万对于中介来讲九牛一毛，最重要货如轮转，卖得多重要

保不齐没交割中介就找到买家商量再上市再赚一笔

点评

trdeyoualbert 在现在这个市场真的有可能详情回复发表于 2021-3-22 11:38:47

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 393501
热情: 59047
人气: 64245
主题: 1044
帖子: 49417
精华: 2
积分: 87009
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-17

12#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 11:38:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-3-22 12:38
保不齐没交割中介就找到买家商量再上市再赚一笔

在现在这个市场真的有可能

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 5.78%

UID: 245288
热情: 19228
人气: 19901
主题: 50
帖子: 3060
精华: 0
积分: 21155
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-1

13#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 11:44:25 |只看该作者 微信分享

本帖最后由一缕烟丝于 2021-3-22 12:45 编辑

angelee123 发表于 2021-3-22 12:38
保不齐没交割中介就找到买家商量再上市再赚一笔

623 Chapel Road就是这个情况，屋主90左右洋人老太，被忽悠撤掉拍卖，卖给中介自己的熟人，然后重新上市

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 57.33%

UID: 14022782
热情: 336
人气: 367
主题: 8
帖子: 33
精华: 0
积分: 372
阅读权限: 20
注册时间: 2018-10-23

14#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 11:45:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

第一次卖房子没有经验，我家就是那种能分割大地。而且中介费一分钱没讲价，广告费还是我自己出。就是那种关系不近的朋友中介，因为不懂啊，所以买办法反悔卖了就卖了吧，我还问律师买家会不会反悔毕竟订金少settle时间长，律师也说绝对按时交割因为买家买到手都赚死了，跟我说放心不会不交割只是交割的人也许会换也许不换，买我房子的人就是搞建筑的！

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 90.84%

UID: 392848
热情: 18631
人气: 20114
主题: 17
帖子: 245
精华: 0
积分: 19542
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-4

15#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 11:47:38 |只看该作者 微信分享

我个人认为中介这个行当很多年之后要消失，特别是交易大众房产的，以前信息不发达，中介相当于桥梁，手上握有资源，现在这种信息都转移到网上，如果说现在老一代还不能很好使用网络，那么再过10年，基本上大家都会很好使用网络，那么中介也就没有存在意义了，当然高端豪宅可能还是需要的，毕竟要中介先过滤掉一部分没有资格的买家，不然浪费过多时间，卖家也不希望谁都来参观
自己的浅显分析，说的不对请指正

HY-HOMES
https://www.hy-homes.co.nz/
Building / Renovation / Extension / Landscape
We Design, We build

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 57.33%

UID: 14022782
热情: 336
人气: 367
主题: 8
帖子: 33
精华: 0
积分: 372
阅读权限: 20
注册时间: 2018-10-23

16#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 11:49:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2021-3-22 12:38
在现在这个市场真的有可能

我只能干瞪眼，等着settle！

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 57.33%

UID: 14022782
热情: 336
人气: 367
主题: 8
帖子: 33
精华: 0
积分: 372
阅读权限: 20
注册时间: 2018-10-23

17#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 11:50:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

一缕烟丝发表于 2021-3-22 12:44
623 Chapel Road就是这个情况，屋主90左右洋人老太，被忽悠撤掉拍卖，卖给中介自己的熟人，然后重新上市 ...

买我的房子就是搞建筑的她老公就是开发，转不转手人家都要拆了盖，怎么都是自家赚了

使用道具举报

天维论坛20周年认证

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 70.72%

UID: 14082788
热情: 7519
人气: 7743
主题: 78
帖子: 1707
精华: 0
积分: 8536
阅读权限: 30
注册时间: 2021-1-11

18#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 11:51:09 |只看该作者 微信分享

能透露一下中介叫什么名字吗？

使用道具举报

商业/机构认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.31%

UID: 372089
热情: 29512
人气: 30540
主题: 81
帖子: 2619
精华: 0
积分: 31462
阅读权限: 30
注册时间: 2014-1-21

19#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 11:52:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhsid62 发表于 2021-3-22 12:45
第一次卖房子没有经验，我家就是那种能分割大地。而且中介费一分钱没讲价，广告费还是我自己出。就是那种关 ...

你反悔你需要付多少钱？

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 57.33%

UID: 14022782
热情: 336
人气: 367
主题: 8
帖子: 33
精华: 0
积分: 372
阅读权限: 20
注册时间: 2018-10-23

20#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 11:54:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-3-22 12:52
你反悔你需要付多少钱？

律师说我不能反悔。不是付钱人家不同意会上诉最后还得卖，所以就这样了

使用道具举报

商业/机构认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.31%

UID: 372089
热情: 29512
人气: 30540
主题: 81
帖子: 2619
精华: 0
积分: 31462
阅读权限: 30
注册时间: 2014-1-21

21#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 11:57:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhsid62 发表于 2021-3-22 12:54
律师说我不能反悔。不是付钱人家不同意会上诉最后还得卖，所以就这样了 ...

大概离你心里价位差多少啊？这事真是的

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 14.86%

UID: 175341
热情: 5411
人气: 5907
主题: 30
帖子: 105
精华: 0
积分: 5743
阅读权限: 30
注册时间: 2010-10-27

22#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 12:11:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

这中介完全不是work for owner啊... 你们上市时，有谈心里价位吗？中介在拍卖时可以帮屋主抬高价格喊价的... 不过，现在也晚了... 只能认倒霉找了那么一个中介. 下次还是私卖吧！

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 36.83%

UID: 277924
热情: 22311
人气: 25617
主题: 43
帖子: 6509
精华: 0
积分: 27365
阅读权限: 30
注册时间: 2011-2-27

23#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 12:12:47 |只看该作者 微信分享

任何中介都是不可信的，心不黑的人做不了中介，成功的中介一定心黑，有良心的人哪怕想做中介也会被刷下来

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 14.86%

UID: 175341
热情: 5411
人气: 5907
主题: 30
帖子: 105
精华: 0
积分: 5743
阅读权限: 30
注册时间: 2010-10-27

24#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 12:13:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

而且... 什么叫reserve低，才能拍上去? 买家一看达到reserve了，那为什么还要加价? 哈哈哈什么逻辑

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 13.39%

UID: 296415
热情: 20804
人气: 21324
主题: 188
帖子: 2935
精华: 0
积分: 22678
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-19

25#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 12:18:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

我也遇过这种情况，只能说交学费了

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 64.6%

UID: 71560
热情: 254
人气: 752
主题: 27
帖子: 598
精华: 0
积分: 823
阅读权限: 20
注册时间: 2006-4-30

26#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 12:20:24 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-3-22 12:38
保不齐没交割中介就找到买家商量再上市再赚一笔

这个肯定是给中介自已买了！不是有可能，我碰到过。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 17.84%

UID: 14081113
热情: 5620
人气: 5927
主题: 9
帖子: 170
精华: 0
积分: 5892
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-7

27#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 12:30:31 |只看该作者 微信分享

一般来说，中介也不会故意让你定的价格过低，如果reserve过低，branch manager肯定要干涉的。

估计是只卖到偏低的市场价，没有卖到天价那种。楼主心里不舒服可以理解。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 62.2%

UID: 38889
热情: 28597
人气: 31156
主题: 86
帖子: 4890
精华: 1
积分: 32439
阅读权限: 30
注册时间: 2005-2-22

28#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 12:33:12 |只看该作者 微信分享

任何中介都是不可信的，心不黑的人做不了中介，成功的中介一定心黑，有良心的人哪怕想做中介也会被刷下来
这个肯定是给中介自已买了！

点评

trdeyoualbert 当年来纽村，沒选当卖房子的，后悔了，哈哈哈，当了就可以黑老乡了，哈哈哈详情回复发表于 2021-3-22 12:43:36

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 87.76%

UID: 172189
热情: 27132
人气: 45544
主题: 50
帖子: 2304
精华: 3
积分: 37551
阅读权限: 30
注册时间: 2009-2-13

29#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 12:35:22 |只看该作者 微信分享

不采取拍卖，用议价方式是否更机动呢？

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 57.33%

UID: 14022782
热情: 336
人气: 367
主题: 8
帖子: 33
精华: 0
积分: 372
阅读权限: 20
注册时间: 2018-10-23

30#分享本帖地址

发表于 2021-3-22 12:37:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

拍卖应该是可以的，只是reserve价格就要自己心里的别管别人怎么说！还有variation一定不要乱签！

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-7-27 14:36 , Processed in 0.418777 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部