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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 4月17日报道：拍卖跟天气一样变得冷清了 ...
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[谈房] 4月17日报道：拍卖跟天气一样变得冷清了 [复制链接]

自由行

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发表于 2021-4-17 18:16:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
拍卖跟天气一样变得冷清了
https://www.interest.co.nz/property/109982/auction-room-activity-cooling-housing-market-heads-out-peak-selling-season

Interest.co.nz观察在4月3日到9日的307套房的拍卖情况，相对于之前3周每周有400套房拍卖，下降了1/3.

这是1月底到4月9日的每周成交情况


大家怎么看？


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沙发
发表于 2021-4-17 18:20:23 |只看该作者 微信分享
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自由行

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发表于 2021-4-17 18:22:13 |只看该作者 微信分享
雄安百亩良田 发表于 2021-4-17 17:20
下行趋势已经在逐步显现，有经验的投资人回顾一下2016年9月后的情形，三个月后开始进入买方市场。卖家要开 ...

有意思。。。

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雄安百亩良田 天维论坛20周年认证 
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地板
发表于 2021-4-17 18:28:19 |只看该作者 微信分享
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发表于 2021-4-17 18:33:14 |只看该作者 微信分享
马上就要腰斩了，再等等                  
英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

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自由行

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发表于 2021-4-17 18:35:17 |只看该作者 微信分享
雄安百亩良田 发表于 2021-4-17 17:28
新西兰房市是非常有周期性规律，暴涨之后2-3年进入盘整期，因为购买力已经被严重透支啦，啊哈哈哈 ...

调整也挺好，泡沫太大也不行。

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自由行

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发表于 2021-4-17 18:36:00 |只看该作者 微信分享
salesonline 发表于 2021-4-17 17:33
马上就要腰斩了，再等等

不确定能不能腰斩，估计会缓慢来调整吧。

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元老勋章 新时政 10周年纪念

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发表于 2021-4-17 18:38:22 |只看该作者 微信分享
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发表于 2021-4-17 18:56:57 |只看该作者 微信分享
雄安百亩良田 发表于 2021-4-17 17:38
新西兰小农经济房产市场不具备腰斩的条件，自我内循环也能支撑房价在一个高水平价格，但是没有只涨不落的 ...

有道理。5月1日开始，投资者得付4成首付。如果再取消Interest Only Mortgage，那就进一步打击投资者/投机者进入房市了。如果能让热钱回到做其他生意上也能带动就业。

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发表于 2021-4-17 19:36:05 |只看该作者 微信分享
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巴依老爷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-4-17 20:35:38 |只看该作者 微信分享
大家要有信心
疫情前比这个糟多了，后来咋样？还不是照样暴涨~
未来一样的
A低利率不会变，
B其他行业都不赚钱的局面不会变
结论房地产投机绝对是唯一赚钱的场所！

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Elddies

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发表于 2021-4-17 20:55:54 |只看该作者 微信分享
早就说了不要在FOMO的时候买房，
谁买谁亏。
工党根本不会在乎经济怎么样的，
房价崩了对他们来说是不丢选票的。


未来随着利率会增加这种可能性越来越高，
房价长期看跌。


市场已经降温了，房东却还活在夏天，醒醒吧。

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发表于 2021-4-17 21:00:11 |只看该作者 微信分享
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呼啸寒风 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-4-17 21:07:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
经济衰退板上钉钉

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changing

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发表于 2021-4-17 21:41:10 来自手机 |只看该作者 微信分享
点进去看了评论，洋人也大部分看跌，现在新房盖的遍地都是，工党政策这方面真不是吃素的，这么下去供应真能赶上需求，移民下降还遍地新房，真是降低了房屋的投资价值。

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发表于 2021-4-17 21:55:40 |只看该作者 微信分享
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iceberg2

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发表于 2021-4-17 22:00:55 来自手机 |只看该作者 微信分享
雄安百亩良田 发表于 2021-4-17 20:55
新政就是一次新的供给侧改革，哈哈！谁说市场供应不足，供应不足永远是相对的。 ...

供应永远跟不上投资需求，只有把涨价预期去掉 才能消灭那么多囤房倒房需求。

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雾中原野

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发表于 2021-4-17 22:19:33 |只看该作者 微信分享
马上就要腰斩了
一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中 原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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发表于 2021-4-17 22:25:16 |只看该作者 微信分享
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onetreehill1

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发表于 2021-4-17 22:47:30 |只看该作者 微信分享
新政策出来不平静才怪呢，呵呵

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b274366195

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发表于 2021-4-18 01:18:46 |只看该作者 微信分享
腰斩几乎是不可能的，但是跌个10%~20%左右是很正常的慢涨才是王道啊

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房奴甲

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发表于 2021-4-18 09:51:46 来自手机 |只看该作者 微信分享
b274366195 发表于 2021-4-18 00:18
腰斩几乎是不可能的，但是跌个10%~20%左右是很正常的慢涨才是王道啊

跌20%就是腰斩了。这一次我觉得不会大暴跌，会跌下去爬不起来。可能今年跌10%，明年跌10%，然后稳定在那个位置五年十年不动。而且不是所有的房子都跌。

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changing

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发表于 2021-4-18 10:13:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2021-4-18 08:51
跌20%就是腰斩了。这一次我觉得不会大暴跌，会跌下去爬不起来。可能今年跌10%，明年跌10%，然后稳定在那 ...

大户型比较新地大的，适合upgrade的应该不会影响很大。

小户型两三房的半腹地的估计价格受影响最大，大量新建的房子都是两三房的带个小院子，还是新房住的舒服价格也不贵还是很有竞争力的。

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woshibaba

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发表于 2021-4-18 10:35:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2021-4-18 08:51
跌20%就是腰斩了。这一次我觉得不会大暴跌，会跌下去爬不起来。可能今年跌10%，明年跌10%，然后稳定在那 ...

对，北岸，4-5房不跌

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DeAthWoOD

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发表于 2021-4-18 13:46:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
一个新政的出台，市场都会有两到三个月的适应期。拍卖多数都是二手房，这个新政也主要打击二手房的投资市场，而且还是不能用作开发用途的二手房市场。但新房建设的材料每年都是8％～15％的飞涨，材料还短缺，人工上涨，各种成本上升。工资收入上升，意为着贷款额度上升。新房的上升，又会带动旧房的攀升。请问，未来下行点在哪？难道指望没人买房？只要世界的金融市场没有很大的动荡，下半年还是会继续稳定上升的，只是力道没之前的猛而已。

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changing

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发表于 2021-4-18 14:37:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
DeAthWoOD 发表于 2021-4-18 12:46
一个新政的出台，市场都会有两到三个月的适应期。拍卖多数都是二手房，这个新政也主要打击二手房的投资市场 ...

现在两三房的新房比旧房还便宜

点评

trdeyoualbert  有可能吗？举个例子  详情 回复 发表于 2021-4-18 14:50:30

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trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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27#分享本帖地址
发表于 2021-4-18 14:50:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
changing 发表于 2021-4-18 13:37
现在两三房的新房比旧房还便宜

有可能吗？举个例子
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发表于 2021-4-18 14:59:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2021-4-18 13:50
有可能吗？举个例子

Trademe上很多的，你自己search，就不在这发了，有些两房的大概九十一百平的开价八十万中，三房一百二三平米的开价九十万中都是建好的，有连体的也有独立的带个小院子。现在两房的半腹地旧房还比这些还贵。

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发表于 2021-4-18 15:04:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-2912795925.htm
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发表于 2021-4-18 15:10:16 来自手机 |只看该作者 微信分享
这个旧两房流拍的，可能面积和三房差不多要价95万院子大一些还是卖不出去
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-3018100532.htm

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