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[金钱] 房租该爆涨了，租客应该理解 [复制链接]

匿名

电梯直达

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楼主

匿名 发表于 2021-3-24 19:47:09 |倒序浏览 微信分享

回帖说明:

本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理

假设租金500刀一周，新政后，假设2万租金收入（去掉保险，维护和地税，空租的时间）。

假设COMBINED TAX RATE 22%，是4400刀一年。

折合每周是85刀一周。

这样给租客一次涨到位，585刀一周。当然房东也要贴一点钱补这个差价的税。

假设租客一直都是最低工资，这次涨工资20刀/小时。每小时假设他涨了1刀，一年就是52 WEEKS X 40 HOURS =2200刀。还要交PAYE.

我真看不出来，工党是为租客服务的，核心之一就是收税，TAXINDA 名不虚传啊！

- 涨工资，雇主出钱，PAYE她收了差价。。。。。
- 新政是把房东和租客一起给宰了，租客更倒霉一些。。。。。

说白了，一切根源都是税。其他的都是戏。

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匿名

沙发

匿名 发表于 2021-3-24 19:53:53 微信分享

看出来了，TAXINDA的目的就是台面上，或台下偷偷摸摸，把整个新西兰人全部TAX 一遍，不管阶层年龄。
估计之后18岁以下的小孩也不会放过的，等着吧

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板凳

发表于 2021-3-24 19:54:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

逐步降低抵扣金额到2025年完全不能抵扣为止。房租应该不会一次涨很多。每年10%的涨吧！不行房东晚上出去开Uber补贴一下。

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地板

发表于 2021-3-24 19:55:45 |只看该作者 微信分享

一连串恶性循环

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发表于 2021-3-24 19:58:24 |只看该作者 微信分享

又不是所有投资房都需要涨哈，我邻居的屋主，六套房子，最近的一套十多年前买的，应该全部都没贷款了，这种就没有涨房租的压力。

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党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2021-3-24 20:00:51 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2021-3-24 20:02:40 |只看该作者 微信分享

哈哈，如果我是房东，干脆把房租涨上一倍，趁机捞上一大把~~~

当一天和尚撞一天钟

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发表于 2021-3-24 20:05:42 |只看该作者 微信分享

吃相也不要太难看一次升不好吧,先升个50刀吧，反正政府都说了一年只能涨一次。

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-24 20:09:51 微信分享

lastingjun 发表于 2021-3-24 21:05
吃相也不要太难看一次升不好吧,先升个50刀吧，反正政府都说了一年只能涨一次。 ...

一次性每周涨85刀，5年不再涨房租。这样更好吧

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-3-24 20:12:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

yimi329 发表于 2021-3-24 20:58
又不是所有投资房都需要涨哈，我邻居的屋主，六套房子，最近的一套十多年前买的，应该全部都没贷款了，这种 ...

别人都涨他不涨？

http://img3.pengfu.com/big/763/62763.gif

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发表于 2021-3-24 20:13:32 |只看该作者 微信分享

说实话我就是房东
但我不认为租客都是那么随便你摆布的
说到底还是要看市场
每次出政策就觉得能靠涨房租解决的，说实在有点可笑

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Kuo

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发表于 2021-3-24 20:19:07 |只看该作者 微信分享

sunxu77 发表于 2021-3-24 21:12
别人都涨他不涨？

不清楚啊。就算涨也是正常涨而不是突然涨那么多吧。

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发表于 2021-3-24 20:20:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

ybc16 发表于 2021-3-24 20:55
一连串恶性循环

基本这个是全网打尽

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发表于 2021-3-24 20:25:17 |只看该作者 微信分享

龅牙丫就是个戏精
把所有人都玩了
傻逼们自己被卖了还帮丫数钱呢
工党的不但懂经济，还懂人心，把整个国家玩死

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发表于 2021-3-24 20:25:30 |只看该作者 微信分享

现在又抓了黑工，说实话我都怀疑是不是因为黑工不上税而被抓的

未经授权的专业搅屎签名

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吃草的狮子

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发表于 2021-3-24 20:28:17 |只看该作者 微信分享

yimi329 发表于 2021-3-24 20:58
又不是所有投资房都需要涨哈，我邻居的屋主，六套房子，最近的一套十多年前买的，应该全部都没贷款了，这种 ...

那就更爽了，跟着涨白赚

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发表于 2021-3-24 20:30:43 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-3-24 21:25
龅牙丫就是个戏精
把所有人都玩了
傻逼们自己被卖了还帮丫数钱呢

龅牙不但把卵取了，还把鸡杀了，哪懂什么经济

点评

巴依老爷经济稳她就赢了选民没把她弹劾下台她就赢了你觉得国家党现在在台上不会继续让房价上涨？现在工党支持率多少？她赢大了，经济面还有疫情给她做挡箭牌，她怎么做现在都是圣母，但是在我眼里她就是一个婊子~ 详情回复发表于 2021-3-24 20:50:56

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发表于 2021-3-24 20:36:24 |只看该作者 微信分享

看来短时间内，租金均价要上涨100刀。最低工资要涨了。

10年明线，LISTING 会明显减少。

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发表于 2021-3-24 20:39:06 |只看该作者 微信分享

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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发表于 2021-3-24 20:43:56 |只看该作者 微信分享

工党没本事搞经济，现在疫情更加变本加厉。又不敢随意 lockdown，那样会有更多的人放弃自力更生吃低保，政府财政更加亏空。不过无所谓，这是民众自己选的政府。

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发表于 2021-3-24 20:44:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2021-3-24 21:13
说实话我就是房东
但我不认为租客都是那么随便你摆布的
说到底还是要看市场

现在不是想不想涨的问题是profit margin 不够干脆不要做这个生意了，不够操心受气的。房租价格最终是由市场供需决定的，不是任何一方的意愿决定的。所以新政导致房租上涨几乎是一定的

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-24 20:46:12 微信分享

难怪新西兰小学数学全球倒数第一，人为制造的，为的就是让新西兰人算不了帐，龅牙好慢慢TAX 。

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吃草的狮子

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发表于 2021-3-24 20:46:29 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2021-3-24 21:39

哈哈哈，太经典了

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发表于 2021-3-24 20:50:56 |只看该作者 微信分享

包不同发表于 2021-3-24 21:30
龅牙不但把卵取了，还把鸡杀了，哪懂什么经济

经济稳她就赢了
选民没把她弹劾下台她就赢了
你觉得国家党现在在台上不会继续让房价上涨？
现在工党支持率多少？她赢大了，经济面还有疫情给她做挡箭牌，她怎么做现在都是圣母，但是在我眼里她就是一个婊子~

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发表于 2021-3-24 21:02:22 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-3-24 21:50
经济稳她就赢了
选民没把她弹劾下台她就赢了
你觉得国家党现在在台上不会继续让房价上涨？

国家党也是一班虚伪的政客好不到哪里去，只是龅牙特别恶心，相比之下只要是个人都会更好

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巴依老爷

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发表于 2021-3-24 21:13:12 |只看该作者 微信分享

通透。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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发表于 2021-3-24 21:22:48 |只看该作者 微信分享

房租高了税金不也高了吗

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2021-3-24 21:26:21 |只看该作者 微信分享

没有啥不理解的，能涨早就涨了，也不会等到现在。涨到1万刀一周，岂不美哉？

但行好事莫问前程

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-24 21:28:34 微信分享

刚把涨房租的书面信写好了，明天当面给租客。10月1日起，先涨75刀。

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发表于 2021-3-24 21:29:26 |只看该作者 微信分享

如果房租特高，有这个钱付房租为啥不自己买呢

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