开发商搞开发让我签字

Shawn_Xia1991

大家早上好：

本人是论坛新人，潜水好几个月了，耳濡目染学到了很多知识，在这里给大家说一声谢谢。

最近遇到了一些困扰，困扰如下：

开发商最近接手了邻居的两套房产，土地总面积大概2000平米不到。 开发商在没有给邻居（我）打招呼的情况下申请了10个联排的rc；
但是rc的最后一步被卡住了，council说这个rc需要邻居签字，理由是阳光角和outlook的infringement。

然后友善的开发商就开始跟我套近乎，想让我签字，理由是他的项目可以提高我的房产价值，还说他的项目会是这条街的地标建筑。

我的心理活动：（我不反对开发商盖房子赚钱，因为这是开发商的合法权益。 但是那么大的地，开发商为啥还要侵犯邻居的阳光角和outlook呢，如果是开发前打招呼，好好商量，我可能会签，毕竟大家都是邻居。可是这rc都到最后一步了才让我知道，我就很不开心，开发商不把我当邻居，我也就不想留情面了。 ）

大家有没有遇到这种情况呢，你们是怎么处理的？ 或者你们的想法是？请指正

附更新：希望后人可以借鉴，并吸取经验和教训。

24/02/2020 更新：

我说： “我暗示开发商我的房子存在着潜在的贬值问题，并且建议开发商直接更改design，这样就不用我签字了。”

友善开发商说： “我在尽力打造一个高端社区，创造双赢的局面。 如果你不签字，我很可能会卖掉这片土地，另一个贪心的开发商过来会造15-20个联排，那时候你的房子会贬值更多。”
我说： “你这是在捅我之前让我选择我最喜爱的刀。”

友善开发商说： “这就是人生。”

商科即是工地

要个20万吧 共同致富

LAZIE

給錢 再簽

anzbank

一套房要5万

陌生的香港人

不太明白樓主的意思 - 你說“开发商为啥还要侵犯邻居的阳光角和outlook呢”  - 大概就是他們就是想建多吧 或者是因為地本身的各種環境因素以致設計達不到這些要求 而又要建那麼多  不是他們想違反這些  而是因為要建那麼多 所以就違規了 而因為設計就是這樣 所以不拿你的同意就只能作修改 可以是輕微的 也可以是重大的 （不過鄰居既然要過來找樓主那應該需要大改了） 甚至減去房子戶數了 所以說雖然UP 容許人們在Mixed Housing zones 無密度限制/最低面積的死限制 但越建得多 違反這些規定的機會就越大  然後這些要鄰居同意的問題就會開始出現了


至於你說開發商不把你當鄰居 你都說了 他們就是開發商而已  房子才剛剛買回來 買房子純為了開發建房賺錢  賣了就跑  有必要和你談什麼鄰里關係嗎 ？ 事實上 為了怕打草驚蛇  幾乎沒有幾個開發商會願意先就這些違規和鄰居打招呼的 - 除非他們知道非找鄰居不可


當然 如果你不簽了 他們就只能改設計 不然申請就會被limited notified  他們至少要付10000 還要開聽證會什麼的 而你不同意最後搞這一大堆 council 最後也很大機會不會批的  所以他們一般只有改設計一途  但如果修改設計後都符合這些規定了那他們就不用找你了

catalsdevelop

10 个联排，就不说平时多热闹了，估计不少都是出租的，光停车就能把你搞拥堵了。还有，收垃圾的时候，能熏死你。至少 15 个垃圾桶排外面，壮观不。不给钱是不能签的。采光什么的都好说，主要是人多了麻烦就多。你要是住过这种拥挤的地方就知道了。开始可以给开发商说，不要钱，也不签。后面让他自己开价。

Just4LD

陌生的香港人 发表于 2021-2-23 08:58
不太明白樓主的意思 - 你說“开发商为啥还要侵犯邻居的阳光角和outlook呢”  - 不是他們故意這樣 大概就是 ...

大佬你就直接建议朝开发商要多少钱合适吧哈哈！

DDD888

catalsdevelop 发表于 2021-2-23 10:03
10 个联排，就不说平时多热闹了，估计不少都是出租的，光停车就能把你搞拥堵了。还有，收垃圾的时候，能熏 ...

是的，我家的邻居就十几垃圾桶排外面

yang_tonight

是我 我也不会签 要么他自己改设计 反正也不存在什么邻里关系 他修好就卖 也不会和你做邻居 要么他付你一笔足够大的赔偿 让你觉得值得失去这个阳光角
你跟他说别扯什么建个10个联排会增加你的房子价值 不贬值就好了 我如果去买房 隔壁是一个10个的联排 我肯定不会要 就这么简单

风雨之后无所谓拥有

联排可以成为地标建筑，还能带动周边房产增值，这……

Just4LD

DDD888 发表于 2021-2-23 09:06
是的，我家的邻居就十几垃圾桶排外面

Sunnynook，邻居是联排，你这位置挺好找的哦

房奴甲

第一千万别签第二赶紧卖房第三实在非要签的话多要点钱。

DDD888

Just4LD 发表于 2021-2-23 10:12
Sunnynook，邻居是联排，你这位置挺好找的哦

你需要我的地址干吗啊？好奇啦

猥琐肥宅

一户5W 总共要他50W，不然不签 多大点事，，拿到钱后房子一卖  美滋滋

微苦蓝山

两个字 不签
给钱都不签！
这种开发商，就是想自己利益最大化，他将来也不会住这，没啥邻里关系需要顾虑
边上10个联排，反正我是接受不了

Just4LD

DDD888 发表于 2021-2-23 09:15
你需要我的地址干吗啊？好奇啦

当然是帮你刷漆了！

上次我说帮水肠刷漆，结果他骂我，最后我俩的回复都被屏蔽了

我是好心。。。

金庸大师

我朋友盖的房子由于阳光角不够，东切一块，西切一块，快盖成八卦房，在里面待着好压抑

DDD888

Just4LD 发表于 2021-2-23 10:18
当然是帮你刷漆了！

上次我说帮水肠刷漆，结果他骂我，最后我俩的回复都被屏蔽了

你的油漆太贵了，折扣不够多，另外我家刷油漆还要过几年，多刷也没意思啦，浪费钱，不环保

DDD888

微苦蓝山 发表于 2021-2-23 10:16
两个字 不签
给钱都不签！
这种开发商，就是想自己利益最大化，他将来也不会住这，没啥邻里关系需要顾虑

赞啊，就应该这样做

hj_win_1

陌生的香港人 发表于 2021-2-23 08:58
不太明白樓主的意思 - 你說“开发商为啥还要侵犯邻居的阳光角和outlook呢”  - 不是他們故意這樣 而應該就 ...

大佬，如果开发商要做的合法需要额外花费多少钱？大佬可以建议LZ就按这个价格打个7折跟开发商要钱

rzrljb

开发商怎么会把你当邻居，他盖好卖了走人，永远不会在乎你，跟他要钱

陌生的香港人

hj_win_1 发表于 2021-2-23 10:26
大佬，如果开发商要做的合法需要额外花费多少钱？大佬可以建议LZ就按这个价格打个7折跟开发商要钱 ...

這些沒有定價啊 可能改一下就comply 也可能唯一做到合法就是降低房子數目讓出空間來  而很多東西更是無形的 不是錢能換回呢 要看設計和樓主心理價位了 和對方怎樣衡量 很多因素 都是兩家之間的事

zhong5487

是我肯定不签，给钱也不签，自己把房子缩小，改设计去吧，你也不要指望狮子大开口，能朝他们手里拿多少钱，都是精明的要命的人

trdeyoualbert

商科即是工地 发表于 2021-2-23 09:53
要个20万吧 共同致富

二十万不是钱

Pharaoh.I@outlook.com

把你房的加价卖给开发商得了，他可以盖更多，你也拿钱走人

trdeyoualbert

anzbank 发表于 2021-2-23 09:57
一套房要5万

五十万勉强

trdeyoualbert

catalsdevelop 发表于 2021-2-23 10:03
10 个联排，就不说平时多热闹了，估计不少都是出租的，光停车就能把你搞拥堵了。还有，收垃圾的时候，能熏 ...

老司机就这办法

trdeyoualbert

猥琐肥宅 发表于 2021-2-23 10:15
一户5W 总共要他50W，不然不签 多大点事，，拿到钱后房子一卖  美滋滋

靠谱            

trdeyoualbert

zhong5487 发表于 2021-2-23 10:43
是我肯定不签，给钱也不签，自己把房子缩小，改设计去吧，你也不要指望狮子大开口，能朝他们手里拿多少钱， ...

底线旧cv 1.5 加最少三十万

zhong5487

trdeyoualbert 发表于 2021-2-23 10:53
底线旧cv 1.5 加最少三十万

开发商这点小事不会花那么多钱的，也就改一下设计，超过的切去，缩小就是了，又不是雨水污水的不接不能开发了