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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 中区为王，不解释.

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[说地] 中区为王，不解释. [复制链接]

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楼主

发表于 2021-3-4 15:26:30 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由重剑无锋于 2021-3-4 18:23 编辑

自己看图。

有朋友说看不到图。
说一下基本情况。
2 Tawera Road, Greenlane
CV 245W, 地701平方米，房子破旧。屋主18年前70万买的。
今天中午12组买家竞价，446W卖了。

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沙发

发表于 2021-3-4 15:27:39 |只看该作者 微信分享

还没sold？

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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板凳

发表于 2021-3-4 15:30:57 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-4 15:27
还没sold？

sold.卖了卖了卖了。

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还是回国吧

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地板

发表于 2021-3-4 15:33:07 |只看该作者 微信分享

重剑无锋发表于 2021-3-4 15:30
sold.卖了卖了卖了。

不错不错，DGZ是奥克兰唯一配叫校区的房子，其他“校区”都是假的。。。哈哈

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2021-3-4 15:47:27 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-4 15:33
不错不错，DGZ是奥克兰唯一配叫校区的房子，其他“校区”都是假的。。。哈哈 ...

再牛逼的校区比得上私校么？用抢校区的钱去上私校不香么？

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发表于 2021-3-4 15:49:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由我公主我怕谁于 2021-3-4 15:55 编辑

plawy 发表于 2021-3-4 15:47
再牛逼的校区比得上私校么？用抢校区的钱去上私校不香么？

其实很多人都是住双校区或者双校区附近，读私校的，因为私校也都在那个范围，交通方便。现在奥克兰这交通，越来越堵了。谁也不想天天被堵半小时甚至一小时吧。这一波涨幅有个主要的涨点就涨在交通方便的地方了。房子破，价格也不低，只要交通方便就行。

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发表于 2021-3-4 15:57:20 |只看该作者 微信分享

plawy 发表于 2021-3-4 15:47
再牛逼的校区比得上私校么？用抢校区的钱去上私校不香么？

私校更偏向于消费型，买好的学区房更像是投资型。
私校也不是每个家庭都负担的起的，有些家庭可以负担的起，但是觉得没必要牺牲太多生活品质和现金流动性，也不会选择私校。
一般来说，孩子的教育开销不应超过家庭总收入的三分之一，上私校经济上要求还是很高的。

新西兰红酒供应，两地现货。大宗购买，国内现货一瓶代发请私信。微信号：purenztrading

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发表于 2021-3-4 16:05:38 |只看该作者 微信分享

超级无敌大漏啊，这房子一年之后起码800万，被仁慈房主打对折卖了

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发表于 2021-3-4 16:23:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

夏么浅浅发表于 2021-3-4 15:57
私校更偏向于消费型，买好的学区房更像是投资型。
私校也不是每个家庭都负担的起的，有些家庭可以负担的 ...

三分一吗？我觉得最多四分之一，比如，两个孩子，二人私立学校教育费加补课算7到8万一年好了，那你家庭收入没有税后30万就别折腾了

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发表于 2021-3-4 16:36:36 |只看该作者 微信分享

天啊，能那么高了...

❤ 过好每一个今天 ❤ 过不好也没有关系，还有明天，后天，大后天 ... ❤

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发表于 2021-3-4 16:46:13 |只看该作者 微信分享

goodmood 发表于 2021-3-4 16:36
天啊，能那么高了...

是啊，没有做不到，只有想不到。

18年前我就看过这套房子，当时Ray White 的香港人中介Laura Chu在卖，屋况很差，看不上。

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发表于 2021-3-4 16:47:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

图在哪？看不到呀

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发表于 2021-3-4 16:52:33 |只看该作者 微信分享

woshibaba 发表于 2021-3-4 16:47
图在哪？看不到呀

好像登录才能看到图片。
说一下基本情况。
2 Tawera Road, Greenlane
CV 245W, 地701平方米，房子破旧。屋主18年前70万买的。
今天中午12组买家竞价，446W卖了。

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发表于 2021-3-4 16:54:08 |只看该作者 微信分享

这个价格。。。很让人吃惊

人生即使有伴也是寂寞的……

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发表于 2021-3-4 16:59:21 |只看该作者 微信分享

18年捡漏了啊

指纹密码锁代替老式门锁服务

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我公主我怕谁

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发表于 2021-3-4 16:59:50 |只看该作者 微信分享

joyjoyjoy 发表于 2021-3-4 16:59
18年捡漏了啊

18年前啊，2003年。。。

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发表于 2021-3-4 17:00:37 |只看该作者 微信分享

我公主我怕谁发表于 2021-3-4 16:59
18年前啊，2003年。。。

我去。18年前。70万也是花了大价钱的

点评

rabbit 18年前冤大头了。。。70万那会儿买个三四套，现在应该不止445W 详情回复发表于 2021-3-4 17:02:51

指纹密码锁代替老式门锁服务

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发表于 2021-3-4 17:01:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

18年 6.5倍还不错

各区大地都可以做到

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我公主我怕谁

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发表于 2021-3-4 17:01:59 |只看该作者 微信分享

joyjoyjoy 发表于 2021-3-4 17:00
我去。18年前。70万也是花了大价钱的

那时候先不说贷款利息多高，70万肯定算大价钱

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发表于 2021-3-4 17:02:51 |只看该作者 微信分享

joyjoyjoy 发表于 2021-3-4 17:00
我去。18年前。70万也是花了大价钱的

18年前冤大头了。。。70万那会儿买个三四套，现在应该不止445W

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发表于 2021-3-4 17:04:43 |只看该作者 微信分享

rabbit 发表于 2021-3-4 17:02
18年前冤大头了。。。70万那会儿买个三四套，现在应该不止445W

3-4套的现金流还比一套多，周转还灵活。

点评

rabbit 不过怎么说，这些钱退休是够了。详情回复发表于 2021-3-4 17:06:53

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发表于 2021-3-4 17:06:53 |只看该作者 微信分享

我公主我怕谁发表于 2021-3-4 17:04
3-4套的现金流还比一套多，周转还灵活。

不过怎么说，这些钱退休是够了。

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发表于 2021-3-4 17:09:16 |只看该作者 微信分享

rabbit 发表于 2021-3-4 17:06
不过怎么说，这些钱退休是够了。

守着一块校区大地18年，肯定够退休了，放长线钓大鱼，就是赚多赚少的区别。

点评

rabbit 也可能我们是多虑了。这只是人家众多大地的其中一块。。详情回复发表于 2021-3-4 17:13:27

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发表于 2021-3-4 17:13:27 |只看该作者 微信分享

我公主我怕谁发表于 2021-3-4 17:09
守着一块校区大地18年，肯定够退休了，放长线钓大鱼，就是赚多赚少的区别。 ...

也可能我们是多虑了。这只是人家众多大地的其中一块。。

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发表于 2021-3-4 17:15:20 |只看该作者 微信分享

rabbit 发表于 2021-3-4 17:13
也可能我们是多虑了。这只是人家众多大地的其中一块。。

不替富人操心了，哈哈哈

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V7

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发表于 2021-3-4 17:17:56 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 V7 于 2021-3-4 17:28 编辑

重剑无锋发表于 2021-3-4 16:52
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18年前啊，70万买这个，是个冤大头来的，03年70万remuera ，epsom大地那都是随便捡的。

仔细看了一下，原来是DGZ，这个价格没问题，非要说greenlane那不科学

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发表于 2021-3-4 17:20:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-3-4 17:17
18年前啊，70万买这个，是个冤大头来的，03年70万remuera ，epsom大地那都是随便捡的。 ...

你就别酸了，人家是apartment zone,地的形状也好，03年70万的房子也不是每个都可以变成如今的400多万的，就算是中区那几个也不是都可以变成400多万啦

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发表于 2021-3-4 17:23:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-3-4 17:17
18年前啊，70万买这个，是个冤大头来的，03年70万remuera ，epsom大地那都是随便捡的。 ...

你确定18年前70万双校网随便买？楼主本人就是18年前买的房子。18年前双校网全幅老房子，地大约$1000/平方米，老房子房子本身那时候不值钱。业主18年前70万买的，是完全正常的价格。

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发表于 2021-3-4 17:23:33 |只看该作者 微信分享

超级无敌大漏啊，这房子一年之后起码1800万，被仁慈房主打对折卖了

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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发表于 2021-3-4 17:30:38 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-3-4 17:20
你就别酸了，人家是apartment zone,地的形状也好，03年70万的房子也不是每个都可以变成如今的400多万的， ...

这个帖子发的，是我的问题，只是关注greenlane了，没看到是dgz 和 apartment zone。这两个才是标志性的。

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