1月房产报告 ||达尼丁市房产中位价创历史新纪录！

小婷子2014

https://www.reinz.co.nz/Media/Default/Statistic%20Documents/2021/Residential/January/REINZ%20Monthly%20Property%20Report%20-%20January%202021.pdf

1月房产报告 ||达尼丁市房产中位价创历史新纪录！

REINZ发布了1月份房产交易最新数据！

*REINZ是新西兰最全面、最准确的房地产数据来源

地区负责人及评论家发言

达尼丁

“达尼丁的房产中位数价格在1月份创下历史新纪录，至61.8万纽币，比去年同期的54.8万纽币同比增长了12.8%。首次置业者在市场上非常活跃，股票行情大好，投资者在市场上的竞争十分激烈，同时也渴望在重新引入贷款限速政策（LVR）之前获得房产。目前市场上因为库存不足造成了供需进一步失衡。”

Liz Nidd——RElNZ地区评论家

皇后镇

“皇后镇房产中位数价格下降了7.6%，从2020年1月的1055000纽币下降到2021年1月的975000纽币，1月份共售出71套房产，销售额增长44.9%。本地买家和外地买家的询盘很多，对Open home的兴趣相当浓厚，部分新西兰人也对国际市场颇感兴趣。很难预测未来几个月可能会发生什么，房源持续紧张，LVR即将回归，政府将采取更多的举措放缓市场。”

Gail Hudson——RElNZ地区总监

Otago地区数据对比

与2020年1月相比

• 中位数价格上涨15%
• 销售数量下降9.1%
• 销售天数减少6天
  

与2020年12月相比

• 中位数价格上涨3.3%
• （季节性调整后中位数价格上涨0.9%）
• 销售数量下降57.8%
• （季节调整的销售数量下跌22.9%）
• 销售天数增加11天
  

季节性调整后的结果显示：目前37天的可售天数低于10年间1月份的平均水平44天。当前可供出售的库存水平为8周，比去年同期减少7周。

季节性调整是指针对某些经济指标因受季节性因素影响而出现可预期的高峰或低谷所进行的调整，对经济指标作季节性调整有助于察觉其潜在趋势。

Otago地区售价中位价及销量数据

Otago房产交易趋势及相关数据

价格↑ 销售量↓  销售天数↑ 总体↗

Otago地区房产交易趋势整体情况为：

Otago前5年中位数售价

Otago前5年销量

Otago前5年销售天数

Otago前5年房价指数

在很长一段时间内，中位数价格强劲上升，销售量在2020年的下半年回升，销售天数的趋势逐渐平缓。房价指数是过去3个月中表现第五强的指数，但却是过去12个月中表现最差的指数。

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