房东的地狱模式正式开启！！！

新租赁法的实行意味着房东的地狱模式开启，无法无理由赶人，无法无理由拒绝定期合约转让，定期租约到期后必须转到不定期租约。房东已经没有办法去选租客了，但是租客想要甩掉你们是很简单的，房东在这个国家已经变成了"土豪劣绅“了，红军来了！！！！

还是听坛子里面的老鼠的话吧，趁着国内房价还没起飞赶紧回国吧，至少你能把不交租的租客的行李扔出去，哈哈！！！

anzbank

今天开始房东每周给房客租金

alike0932

涨租金就好了

没用的，哈哈～～～～～ 大不了不租就是了，反正只要每年能还上利息，银行不会怎样

anzbank 发表于 2021-2-11 11:17
今天开始房东每周给房客租金

对于不遵守出租房健康标准的房东这个可以有 不但退租金 还要掏钱给人家看病和精神损失费 哈哈

匿名者 发表于 2021-2-11 11:29
没用的，哈哈～～～～～ 大不了不租就是了，反正只要每年能还上利息，银行不会怎样
...

当银行是傻子啊 现在银行的收益率已经下降了 他们还会让你只还利息么 等着吧 银行只能越来越严了

alike0932 发表于 2021-2-11 11:26
涨租金就好了

晚咯 以后只能一年一次了

怎么闻到打土豪分田地的味道，太吓人了。

Just4LD

一看楼主就是友善房东，请问你家的房间涨到一千每间了么？

还是回国吧

“无理”是关键字啊，那个房东吃饱了撑的要无理的去干什么？当然是有理的咯。。。哈哈

bintoo

什么鬼地狱模式？ 对我没啥影响， 反正没有这法律之前我房子也是100%合规的， 也交给一个非常靠谱的中介帮我慢慢选租客， 通常一住就两三年以上， 没有需要靠房客还贷， 空等得起。

我猜新的一种租房合约可能会出现

高房租加合约到期前的rebate，我没租过房，不确定是不是现在也有，但是这种类似于年终奖形式的租房合同，可能兼顾到房东利益，在不影响房客已有利益的情况下
而且租房市场的供给一定会萎缩，毕竟能达到标准的租屋会少一些，房租涨是必然的

是个狼灭

话说，可以拿想自住这个理由赶租客走吗，不是固定时间的租约那种

moonIlight2013

地狱模式的都是杠杆太高，就是等着租金还贷的。活该。自己整出来的。

租客有责任，在租赁期间买保险。   房东有理由不租给没买保险的租客 哈哈

liushuang

匿名者 发表于 2021-2-11 11:29
没用的，哈哈～～～～～ 大不了不租就是了，反正只要每年能还上利息，银行不会怎样
...

房价崩了就会要求追加首付

liushuang

alike0932 发表于 2021-2-11 11:26
涨租金就好了

先整租再分租就好了

liushuang 发表于 2021-2-11 11:55
房价崩了就会要求追加首付

2008年崩的时候，只要按时还款，不会被追加首付的。
你曾经被追加过？可能是因为你没按时还贷款，银行是商业机构，只要你按时还钱，不会找麻烦的。

老北

看看那些大的中介公司的合同有没有调整，他们养了一帮律师，也不能白花钱吧

Elddies

liushuang 发表于 2021-2-11 11:55
房价崩了就会要求追加首付

房价不会崩的，只要最低工资网上涨，通货膨胀继续，房价就会很稳

liushuang

匿名者 发表于 2021-2-11 11:23
大可以不出租啊 直接空着等增值不爽吗 让房客们都去申请政府房就行了

资金链不会断吗

是个狼灭 发表于 2021-2-11 11:53
话说，可以拿想自住这个理由赶租客走吗，不是固定时间的租约那种

可以 但是你必须自住半年以上 这意味着如果半年内你再出租的话 被前房客发现话。。。呵呵

liushuang

匿名者 发表于 2021-2-11 11:36
怎么闻到打土豪分田地的味道，太吓人了。

土豪们太作了

liushuang 发表于 2021-2-11 11:57
资金链不会断吗

利息这么低 只要有个体面工作 ，不会断。

angelee123

bintoo 发表于 2021-2-11 11:42
什么鬼地狱模式？ 对我没啥影响， 反正没有这法律之前我房子也是100%合规的， 也交给一个非常靠谱的中介帮 ...

对我也没啥影响，虽然我的房子还没上市去租，但是该有的我都装了，毕竟买的时候也是自住房，三个空调加上壁炉都齐，只是说实话，有点担心万一找个乱七八糟的租客怎么办,有什么好的建议么

liushuang

bintoo 发表于 2021-2-11 11:42
什么鬼地狱模式？ 对我没啥影响， 反正没有这法律之前我房子也是100%合规的， 也交给一个非常靠谱的中介帮 ...

这些抱怨的房东们都应该向你学习

bintoo 发表于 2021-2-11 11:42
什么鬼地狱模式？ 对我没啥影响， 反正没有这法律之前我房子也是100%合规的， 也交给一个非常靠谱的中介帮 ...

这位土豪还是没明白其中的风险 租客可以随意转租 也就意味着 你可能招到坏租客 无论你的中介给力不给力 你都无法拒绝新租客 除非你有充足的理由 但是能有什么理由呢？
当然了 你要是能撑到国家党上台 这些被废除的话 当我没说 哈哈

liushuang

Elddies 发表于 2021-2-11 11:56
房价不会崩的，只要最低工资网上涨，通货膨胀继续，房价就会很稳

那你就赶快多买几套，千万别卖

Just4LD 发表于 2021-2-11 11:41
一看楼主就是友善房东，请问你家的房间涨到一千每间了么？

我要是房东的话 我能用“你们”来指代房东么 呵呵了