Cross lease 加exclusive use area

ssslll

1000平half share，如果邻居同意的话我们双方可以在title上加exclusive use area吗？

其实能变成freehold更好但是看了一下freehold可能需要分水管等等的，可能会不值得或者邻居没钱不想做。

请有经验的朋友指点一下

还是回国吧

别折腾了，趁现在市场好把赶紧把房子卖掉

stnz

还是回国吧 发表于 2021-1-29 08:37
别折腾了，趁现在市场好把赶紧把房子卖掉

No, buy his neighbor's one and sell it in one package

ssslll

还是回国吧 发表于 2021-1-29 08:37
别折腾了，趁现在市场好把赶紧把房子卖掉

加上legal bundary之后卖价格会更好

catalsdevelop

我见过这个操作的，就是手续有点儿复杂。

陌生的香港人

為什麼不可以呢  就是找surveyor 和律師  再更新一下雙方titles的事情 不過地那麼大  可以的話還是改freehold吧

ssslll

陌生的香港人 发表于 2021-1-29 10:18
為什麼不可以呢  就是找surveyor 和律師  再更新一下雙方titles的事情 不過地那麼大  可以的話還是改freeho ...

谢谢大神回复

我主要想了解如果不动地下的管线，只在地上用fence分出来边界，是不是就是让surveyer做个survey，交给council approve后，然后找律师legalise所有的document就可以了

是否free hold title对我来说并不重要 只要有明确规定的分界就行

陌生的香港人

ssslll 发表于 2021-1-29 13:12
谢谢大神回复

我主要想了解如果不动地下的管线，只在地上用fence分出来边界，是不是就是让surveyer做个 ...

基本就是這些了 但這個不是真的邊界呢 只是你們之間的私人協議區域而已

cathw

陌生的香港人 发表于 2021-1-29 16:47
基本就是這些了 但這個不是真的邊界呢 只是你們之間的私人協議區域而已  ...

借此楼向尊敬的您讨教一下
1，房子有部分是Plaster外墙（还有Cedar 和block)，是换掉这部分Plaster还是推倒重建更合适呢？如果只是想换掉需要RC审批吗？可以自行找builder换掉？
2，房子是freehold, 如果推到重建，因为driveway是share的，还有各种easement, 是不是还要邻居签字？如果只是换掉就不需邻居签字？
感谢了！

ssslll

陌生的香港人 发表于 2021-1-29 16:47
基本就是這些了 但這個不是真的邊界呢 只是你們之間的私人協議區域而已  ...

这个协定如果我卖房或者邻居卖房也没有影响吧？

我今天找了surveyer他说会update到council database 里面

陌生的香港人

cathw 发表于 2021-1-29 17:30
借此楼向尊敬的您讨教一下
1，房子有部分是Plaster外墙（还有Cedar 和block)，是换掉这部分Plaster还是推 ...

1. 不清楚你最終目的是什麼呢 - 如果只是換掉plaster 和RC 無關 但我不清楚BC 方面的 最好問問設計師/Council building officer？

2. 一般最好看看這些easements 怎樣說 但如果推倒重建 甚至多建 應該都不用鄰居簽字 至少council申請方面不會要求這個 但easements 的話最好問問律師意見

陌生的香港人

ssslll 发表于 2021-1-29 20:11
这个协定如果我卖房或者邻居卖房也没有影响吧？

我今天找了surveyer他说会update到council database 里 ...

沒聽說過這些crosslease上的exclusive area 東西council有database 呢  就做一個RC 不就完了？ 說的應該是LINZ方面的吧？

影響就是將來買家也有這個exclusive area 咯 這些東西都是跟地而不是跟屋主的名字而轉移的

cathw

陌生的香港人 发表于 2021-1-29 21:50
1. 不清楚你最終目的是什麼呢 - 如果只是換掉plaster 和RC 無關 但我不清楚BC 方面的 最好問問設計師/Cou ...

感谢您的回复！就是想可能的话直接找builder 换掉Plaster,但没有CCC. 我再问问其他专业人士。谢了！