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[生活] 好不容易看到价格合适的房，broker说我的预批过期了 [复制链接]

匿名

电梯直达

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楼主

匿名 发表于 2021-1-27 19:34:03 |倒序浏览 微信分享

回帖说明:

本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理

心累到不行，从去年6月开始看房，看着房市涨得是我心疼自己。
好不容易翻年了准备继续看，上周五上市的negotiation的，这周二下offer，提前跟broker说，才跟我说我之前的预批上周已经过期了……
好吧，下个带条件的offer，结果中介说我的价格最高，但是卖家还是选择了无条件的，心里是真的气……
去找broker，说最快要是个工作日才能批下来……
我就呆了，按照现在的市场情况，我现在是啥都不能做了……
就想问每次重新申请预批都会有这么个空白期么……
现在是不是房贷条件还特别紧，现在能申请的额度比去年少了几万……
BNZ还不提供贷款给不是用户的人了……
总之真是糟心到不行的两天……

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沙发

发表于 2021-1-27 19:46:19 |只看该作者 微信分享

楼主既然知道预批有效期是半年, 为何不提前renew预批呢?

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Patrick2003

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moonIlight2013 moonIlight2013 当前离线 UID 14053618 热情 48631 人气 49322 主题 52 帖子 19306 精华 1 积分 58773 分享 0 记录 0 相册 1 好友 2 日志 0 在线时间 11550 小时注册时间 2019-10-19 阅读权限 1 最后登录 2025-8-12 头像被屏蔽禁止发言 UID 14053618 热情 48631 人气 49322 主题 52 帖子 19306 精华 1 积分 58773 阅读权限 1 注册时间 2019-10-19 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2021-1-27 19:47:58 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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地板

发表于 2021-1-27 19:57:29 |只看该作者 微信分享

FML版才会是最糟心的一天

英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

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匿名

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匿名 发表于 2021-1-27 19:57:35 微信分享

hellovista 发表于 2021-1-27 20:46
楼主既然知道预批有效期是半年, 为何不提前renew预批呢?

第一次用broker，我以为broker会提醒。我最开始收到的预批信里面，也没有说具体的过期日期。说实话，三个月前我已经renew过一次，那次renew的我连具体的预批信都没看到。

是后悔不该找broker了，如果直接跟银行沟通，我还能可以提前准备。

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发表于 2021-1-27 20:04:32 |只看该作者 微信分享

要是去年买不就好了

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发表于 2021-1-27 20:14:21 |只看该作者 微信分享

hellovista 发表于 2021-1-27 20:46
楼主既然知道预批有效期是半年, 为何不提前renew预批呢?

预批有效期是3个月

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发表于 2021-1-27 20:15:33 |只看该作者 微信分享

tell you a truth:
ask the first people which you will deal with, not middle man--broker, in nz

维天CEO

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发表于 2021-1-27 20:16:37 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2021-1-27 20:57
第一次用broker，我以为broker会提醒。我最开始收到的预批信里面，也没有说具体的过期日期。说实话，三个 ...

这些事情，还是自己多上心。在broker那里，自己只是一个客户。
换个角度说，已经6个月了，人家也不觉得你一定会真买房。

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发表于 2021-1-27 20:41:19 |只看该作者 微信分享

难啊。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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笑看人生 ^O^

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发表于 2021-1-27 20:44:00 |只看该作者 微信分享

心痛楼主哦

滄海一聲笑滔滔兩岸潮浮沉隨浪只記今朝蒼天笑紛紛世上潮誰負誰勝出天知曉江山笑煙雨遙浪洶盡紅塵俗世幾多嬌清風笑竟若寂寥豪情還剩了一襟晚照蒼生笑不再寂寥豪情仍在癡癡笑啦啦啦~~~

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发表于 2021-1-27 20:48:07 |只看该作者 微信分享

买到了，过几个月要割肉更痛

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发表于 2021-1-27 20:50:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

塞翁失马焉知非福，可以问下匿名楼主是老头吗？

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发表于 2021-1-27 21:09:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2021-1-27 20:57
第一次用broker，我以为broker会提醒。我最开始收到的预批信里面，也没有说具体的过期日期。说实话，三个 ...

到底直接找银行，和。找broke 有什么区别？有没有知道的大神说一下。个人感觉银行的人讲的比broke明白多了，可是为什么大家还是大部分找broke

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匿名

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匿名 发表于 2021-1-27 21:15:02 微信分享

auckland.clark 发表于 2021-1-27 21:16
这些事情，还是自己多上心。在broker那里，自己只是一个客户。
换个角度说，已经6个月了，人家也不觉得你 ...

是的，认清了，但是现在没办法了，因为签了合同所以只能忍了，只能这样吐槽。算是吃一蛰长一智吧，后面再重新批我肯定把所有信息都保存好了，本来找broker是为了省心，Full time上班真的很难跟银行直接谈。现在是是知道这些东西还是得靠自己。
已经六个月了，就是因为这是我唯一一个比别人价格高的offer，其他都是别人比我高10w20w的，所以才难过……

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匿名

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匿名 发表于 2021-1-27 21:16:05 微信分享

DDD888 发表于 2021-1-27 21:50
塞翁失马焉知非福，可以问下匿名楼主是老头吗？

谢谢，希望承你吉言。女的，所以不是糟老头子。

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发表于 2021-1-27 21:25:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

第一次买房最好做两个银行的预批。以免出现意外。反正预批要的材料都是一样的办两个预批也不麻烦。在交割前永远是未知的因为银行能随时反悔不贷给你钱。

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匿名

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匿名 发表于 2021-1-28 08:42:07 微信分享

LZ挺可惜的，但是老实说，买房时自己还是需要多注意预批跟其他材料的有效性。

现在无条件OFFER好像很吃香，我经历的一个CASE，无条件比带条件的开价少了10W+但是屋主还是接了无条件。

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发表于 2021-1-28 09:34:33 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2021-1-27 20:57
第一次用broker，我以为broker会提醒。我最开始收到的预批信里面，也没有说具体的过期日期。说实话，三个 ...

银行也不会提醒你的。自己的事情不操心真的是没办法怪他人。

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发表于 2021-1-28 09:37:17 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2021-1-28 09:42
LZ挺可惜的，但是老实说，买房时自己还是需要多注意预批跟其他材料的有效性。

现在无条件OFFER好像很吃香 ...

接有条件的合同，5-10个工作日，到时候也有可能卖不成。还不如接无条件合同，落袋为安。

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发表于 2021-1-28 10:47:56 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kazama2007 于 2021-1-28 11:55 编辑

liushuang 发表于 2021-1-27 21:48
买到了，过几个月要割肉更痛

如果你一年前买入一套中位价的房子，现在已经赚了至少30万了。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-1-28 10:51:51 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2021-1-27 22:15
是的，认清了，但是现在没办法了，因为签了合同所以只能忍了，只能这样吐槽。算是吃一蛰长一智吧，后面再 ...

这点你说的很对。

上班 Full Time 的人确实很被动，一来抽不出时间去大量看房，二来还没有时间去处理买房期间的各种问题，比如出价，贷款，议价，和安排做各种检测的时间和精力，和房产中介，贷款中介，律师，和各种专业人士之间的这些互动和沟通，都得消耗大量的时间精力，这些工作几乎就等于是在做一份Part-Time

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发表于 2021-1-28 12:04:10 |只看该作者 微信分享

买房路上的小插曲啦！重新预批贷款咯！

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发表于 2021-1-28 14:33:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

我就不找Broker，如果自己心中有数，能贷多少钱，根本不需要Broker，银行又不是没有中国人贷款经理。

在修道的路上越走越远了~~~

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发表于 2021-1-28 20:05:11 |只看该作者 微信分享

hellovista 发表于 2021-1-27 20:46
楼主既然知道预批有效期是半年, 为何不提前renew预批呢?

半年???????????????

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匿名

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匿名 发表于 2021-1-28 20:09:00 微信分享

kazama2007 发表于 2021-1-28 11:47
如果你一年前买入一套中位价的房子，现在已经赚了至少30万了。

另一个帖子他等着三月底的mortagee sale 呢也让另外一个问怎么出价的楼主，等着断供大甩卖

咱也不懂这是啥蜜汁操作，利息那么低，市面上几乎没看到mortagee sale

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