请大家看看这房子值么？我觉得贵了吧

一风

12 te wharau drive
本来很喜欢，打电话过去得知已经签合同了。唉，可惜。不过中介说是137 真的值么？
虽然位置不错，可毕竟才3房，而且都不朝阳。其实还有个担心，上市4个月才卖出去，不会有问题吧

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/north-shore-city/greenhithe/house/798777

pategao

你看，很容易就把自己安慰了

还是回国吧

你没买到，你当然觉得别人买贵了咯。现在的市场，买到就是赚到了

Ceasarashton

我觉得还好啦，砖瓦很容易打理。不是说国人就喜欢平层砖瓦房吗？三房这个价位在别的地方还有很多选择，毕竟价格130多万，不能分割的single zone.但是自主的话，还是很好的位置，在reserve 旁边，小孩上小学很方便。是适合收入比较好的家庭，有不要去中区上班。很安静，房间少 ，不需要招房客的家庭。我觉得四个月是有点长，可能屋主要价高，不愿意降价吧。价位也不是一般的工薪家庭接受得起的。

好运来

还是那句话， 现在觉得贵， 再过几年后回头看当时还真便宜， 而且别忘了有北岸护法在， 北岸房价永不倒

kingxun

Ceasarashton 发表于 2021-1-13 20:27
我觉得还好啦，砖瓦很容易打理。不是说国人就喜欢平层砖瓦房吗？三房这个价位在别的地方还有很多选择，毕竟 ...

哪里写着不能分割？不是Residential-Mixed Housing Suburban吗？

catalsdevelop

4 个月才出，只能说性价比不高，要不就是要价太高不降，要不就是有问题。市场可不是傻子，性价比高的，最多两周就出了。

金庸大师

自住还凑合，同样的价格在别的地方也买不到合适的房子

Venox10111

这个房地下貌似有矿

红叶疯了

Venox10111 发表于 2021-1-14 00:45
这个房地下貌似有矿

你的黑羊系统里显示的价格区间在157万到179之间。莫非真有矿？

Ceasarashton

kingxun 发表于 2021-1-13 21:34
哪里写着不能分割？不是Residential-Mixed Housing Suburban吗？

不好意思，我没去查土地信息，也greenhithe 很大部分都是大地single zone ，想当然啦

注册专用

Greenhithe自住为主,虽然都叫3房，这个可比有的3房大多了，看看客厅，车库面积，te wharau drive那片质量很好的，没啥要打理的。
房价一年前那块大概120初，现在市场变了，但这东西，说到底就是个人的眼光了

trdeyoualbert

有没有问题要验屋才知道，不过地有七百，而且沒有斜坡，平整，虽然后面相对高一点，但挺好打理，屋外地方便好有

虽说三房，房间算大，门口处有一office,用左单人房亦可，按图示有6平米，而且生活空间间隔不错，有可能四个月这价显贵，但到现在一屋难求，则相当不错，比那些新房卖个一百五以上好多，屋外空间宽敞好用，唯一就是房子不是全新，不过买了新房那些，估计五年之内都没有任何升值空间，首先地太小了，完全沒有任何分割的潜力，新房在头五年快速贬值，毕竟二手货，希望十年之内有十巴的升值

看过好几个新房五年内，现在卖连买入价都设有人要

fangduoduo

房子挺不错的呀，18号高速很方便驳接，而且正在升级以后1脚油门直达albany

红叶疯了

trdeyoualbert 发表于 2021-1-14 09:22
有没有问题要验屋才知道，不过地有七百，而且沒有斜坡，平整，虽然后面相对高一点，但挺好打理，屋外地方便 ...

大哥 現在这情况就别挑了 现在近新或新房出来一堆人买。哪个出来没人要 除非房子有问题

还是回国吧

trdeyoualbert 发表于 2021-1-14 09:22
有没有问题要验屋才知道，不过地有七百，而且沒有斜坡，平整，虽然后面相对高一点，但挺好打理，屋外地方便 ...

楼主已经错过了，只能酸一下。。。哈哈

vehicle

这个房子应该更多的是朝向的问题吧，所以卖不出去，没有一个卧室是真正有阳光。这条街和周边的房子之前都是拍卖 150，160万卖的。这只是个三房，朝向也是个硬伤，能接近140万 就是个市场价吧。那边买了都是自住，对于房子朝向啊之类的估计都是比较在意的

septemberwing

137不贵，这个区的房子都不便宜。这样的房子和地放在Hillcrest也要130+的

Venox10111

红叶疯了 发表于 2021-1-14 06:19
你的黑羊系统里显示的价格区间在157万到179之间。莫非真有矿？

以经验来看，150-160是正常估价

Tingziwan

划重点，虽然是三房，但是有200平建筑面积，比市面上一些新的五房三卫浴面积都大，地也有705平，很适合人口简单不出租的家庭自住！！

Eric's mama

还是回国吧 发表于 2021-1-13 20:25
你没买到，你当然觉得别人买贵了咯。现在的市场，买到就是赚到了

you right, I think so too.

金庸大师

今天看中介的爆料，Sunnynook 607的地破房都卖了160多万，CV才102万

猩猩都叫兽

vehicle 发表于 2021-1-14 11:14
这个房子应该更多的是朝向的问题吧，所以卖不出去，没有一个卧室是真正有阳光。这条街和周边的房子之前都是 ...

卧室一般不需要太多阳光，在南边也没问题，主要是厅。不过看人吧，有人喜欢房间在北面或者至少有个在北面，这个房子确实是都在阴面。我觉得更大问题是厨房的位置很奇怪，靠近卧室区域，和dinning间又隔了一个不伦不类形状三角的3x3.2米区域，这个设计真的有点奇葩。。我还是第一次见类似的设计。。孤陋寡闻了。。。价格呢不知道，面积200平米的三房这个设计洋人不喜欢，华人呢普遍喜欢房间多点的，可能价格又偏贵吧，所以卖这么久。

不过楼主说的签合同了137万，应该是unconditional了才会告诉价格至少，可是网上还没更新写sold，也可能是正好那天unconditional还没来得及改，要不价格一般不会告诉其他人的。

红叶疯了

楼主别扯了。 卖方中介说还没卖呢  你怎麼知道卖价多少。你穿越时空了？

variable

哎呀，買便宜了！哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

pategao

楼主已经说了，哎，可惜

一风

红叶疯了 发表于 2021-1-14 18:54
楼主别扯了。 卖方中介说还没卖呢  你怎麼知道卖价多少。你穿越时空了？

他和我说已经有合同了，有条件的，还没到日子final。不过我仔细看了下，车库上面那块是plaster，可能是这个原因所以比较便宜把

红叶疯了

一风 发表于 2021-1-15 23:04
他和我说已经有合同了，有条件的，还没到日子final。不过我仔细看了下，车库上面那块是plaster，可能是这 ...

没unconditional 直接告诉你多少钱的合同？

一风

红叶疯了 发表于 2021-1-15 23:10
没unconditional 直接告诉你多少钱的合同？

嗯，是的。你觉得那块plaster有影响么？会不会是很多人讨厌这个？还是很常见？

红叶疯了

一风 发表于 2021-1-16 00:53
嗯，是的。你觉得那块plaster有影响么？会不会是很多人讨厌这个？还是很常见？ ...

是哪个中介告诉你的 这个是不你自己出的价啊 上来找安慰？