买买买投资房的人生vs top up 神器

比如，某人交了十万首付，贷款七十万，买了八十万的房子，三年后，银行给他估价，房子升值20万，估价到了一百万。这时候他看到一款心爱的新车或者游艇，很想买。

正常人的正常人生是：卖了房子，还了贷款，人生负债清零，而且收回了前几年打工攒的本钱十万，加上净挣的二十万。这时就总共拥有了三十万。享受了三十万，买了心爱的新车或者游艇。或者任何其他心爱的东西。

非正常人的非正常人生A: 整天想着我房子升值啦，我赚了二十万啦，好高兴，然后就这么一直想到老，这房子升值的钱一直存在于他的脑子里，没有变成钱，没有买任何心爱的东西，而且还搭进去了曾经攒的十万本钱，直到人生画上句号。

非正常人的非正常人生B: 从银行top up出来二十万，用来买了心爱的新车或者游艇或者任何其他心爱的东西。请注意，这英语top up意思就是又从银行贷款二十万。这样他的负债就从当初的七十万增加到了九十万。原本房子出租的租金收入够还利息，不用动用做为生活费的工资，但是现在又增加了二十万的贷款利息，租金收入不够用了，还要从每周工资里拿钱出来还这二十万贷款的利息，这就使得每周的生活费减少了，悲剧了吧。简单地说，就是1.此人借钱买东西，然后用生活费来付利息。2.只能借债二十万来享受，不是三十万，那当初的本钱十万，也是永远搭进了房子里，无法享受到。请问，靠top up 借钱，然后通过节省生活费来还利息，这是正常人的想法？

非正常人的非正常人生C: 继续节衣缩食打工攒钱6年，一共节衣缩食9年（青春年华啊），攒了27万血汗钱（攒钱3万/年），房子升值了60万（升值20万/3年），然后从银行top up也就是又贷款了60万，加上血汗钱27万，就算是九十万吧，又买了第二个房子，此时第一个房子已经涨到140万（80加60），所以这第二个90万的房子肯定是比第一个要差的，然后又出租，用租金还那个top up 60万贷款的利息，然后又继续节衣缩食攒钱六年，又攒了血汗钱18万，总共节衣缩食苦日子15年了，这时第一个房子又升值四十万，达到180万，第二个房子升值了20万（升值10万/3年），达到110万，然后又top up贷款六十万，加上血汗钱18万，就算是八十万吧，又买了第三个更差更差的房子，因为第一个房子已经是180万了，所以八十万只能买更差更差的房子了。此时贷款一共是190万（第一个贷款是70万，第二个60，第三个60），然后卖掉第一个房子收回180万，就算是190万吧，还清了所有贷款，
总结到现在，此人节衣缩食过苦日子一共十五年，苦熬到四十多岁，一共攒了血汗钱45万，全都搭进房子里了，通过从银行top up（就是从银行贷款）的方式，总共真正拥有了两套房子，一套更差的，和一套更差更差的（已经还清贷款，真正拥有）。然后自己住在更差更差的那套房子里，出租了更差的房子，靠收的不高的租金过着中下水平的拮据生活，梦想中的心爱的东西（比如心爱的车或游艇等等）全都没有实现，永远是梦想。但是实现了财务自由，再也不用早起去打工了每天，就这样到了人生终点，身后留下了更差的和更差更差的两套房子，给了后代。

所以，一个人靠自己打拼，这辈子多苦，怎能不羡慕嫉妒恨那些白富美，富二代？
一个普通人，想通过和银行玩心眼，想通过等房地产升值，变身富人，多难

还是回国吧

等我有钱，我也买台保时捷911开开，然后上来装逼。。。嘿嘿

Esipan

没贷款 全款买房的按楼主的标准应该算正常人还是非正常人

auckland.clark

你把问题想简单了，是需要考虑综合因素的。

ling6264

还是回国吧 发表于 2020-12-26 17:28
等我有钱，我也买台保时捷911开开，然后上来装逼。。。嘿嘿

Tesla model S，2.5秒加速至100公里，秒杀porsche 911。（除了品牌效应，其它没什么意义了）
随着时间的推移，5 至 10年左右，新能源车进入成熟期，而且新能源车的充电桩和锂电池技术越发成熟，不久的将来，新材料这一块会发展的更好，1000公里续航可能是最低的标准，不但如此，笔记本的锂电池也即将更新新技术，目前的笔记本一般是3小时续航，以后至少12小时续航，嘻嘻(●'◡'●)

kazama2007

这里面正常人和非正常人B的做法依我看都是不妥的。

首先，虽然房产增值了20万，但加上打工赚的10万拿去全部花光买新车和游艇是不明智的，正常人都应该有delay gratification的习惯和思维才行，最好等把钱赚够了再去拿其中一部分出来消费享受，而不是一赚到钱就全部拿去花掉享受。

非正常人A的做法也太极端了，光是积累，却不享受，也不对。

绝大多数人的正常做法是会先等等，即使房产增值了，也不会马上拿出来消费，更不会为了消费去卖掉房产。比如等房产升值了50万后，再拿一部分Top Up出来比如10万加上自己赚的10来万，就可以买新车和游艇享受了，这时房子的贷款只比原来增加了一点，自己打工赚的钱也还会剩下些，这才是正常的思维。

有些聪明点的人甚至会通过房产增值和自己打工赚的钱去不断贷款买房投资，直到自己有了几套房的积累后，hold住这些资产，并开始慢慢减少债务。然后在等到房产价值升值很多以后，卖掉其中的一套或几套，这时就可以全部贷款还完了，手里还剩几套房，真正实现财务自由，这时，就可以慢慢买新车买游艇了。

moonIlight2013

楼主too young,too simple, sometimes naive.

你没听说现在都是玩杠杠的，你能用十万块，做一千万的生意才叫高手，你多少负债无所谓，只要你还能花天酒地，而且站在监狱大门外面就是成功人士。

还是回国吧 发表于 2020-12-26 17:28
等我有钱，我也买台保时捷911开开，然后上来装逼。。。嘿嘿

那个时候你已经死了 哈哈

moonIlight2013

ling6264 发表于 2020-12-26 17:47
Tesla model S，2.5秒加速至100公里，秒杀porsche 911。（除了品牌效应，其它没什么意义了）
随着时间的推 ...

现在很多本子都可以超过三小时吧？特别轻薄的，我说一般办公，你要打游戏什么特耗电的除外。

jamesmc

财富自由，对我来说就是，想不做什么就不做，完全自由自在，而且尽情去做自己想做的事情，不用反复考虑价格，我不知道买911是需要多么富有，我个人会选择在自己基本无需去挣钱的情形下才会去买超跑这些，金钱的充裕才给我安全感，而不是车....

bintoo

我眼光限制了格局，楼主你还抱着还清贷款的心态，已经不适合当今社会，我个人就没打算把贷款还清，只要综合起来我的资产大于负载，收益和享受大于利息，我就会一直贷款下去。

kazama2007 发表于 2020-12-26 12:53
这里面正常人和非正常人B的做法依我看都是不妥的。

首先，虽然房产增值了20万，但加上打工赚的10万拿去全 ...

教他那麽多他也不见得听得懂,如果真听得懂,不是又少了颗韭菜了吗?
静静的瞧瞧他们怎麽吹就行了

留下足迹

问题是开Tesla， 有人上车啊，开尼玛的3000刀的破车谁会上呀，别尼玛說什么开3000刀的人其实有钱，尼玛的我就跟你说吧，再有钱，就这样自虐的，那你跟着这种傻逼能过上尼玛什么日子呀？，不觉得自己就是个傻逼嘛，事实就是如此简单，现实面前，怎么也不能骗自己不是嘛，，这个简单的道理都看不明白的，这不一辈子白活了不是嘛，，哈哈哈哈哈

ling6264

moonIlight2013 发表于 2020-12-26 18:05
现在很多本子都可以超过三小时吧？特别轻薄的，我说一般办公，你要打游戏什么特耗电的除外。 ...

现在市面上的笔记本电池*差不多都是4400 - 8000毫安，很快就没电了，无论是3小时或4小时，时间太短，以现在人类的科技水平，我相信，12小时的续航肯定可以做到，只是可能成本和普遍率的问题，不愿意做，就像现在5G虽然做出来了，但没几户用。

masterq

还是回国吧 发表于 2020-12-26 17:28
等我有钱，我也买台保时捷911开开，然后上来装逼。。。嘿嘿

太羨慕你了，等我趕緊吃一罐50C罐頭自慰一下。

moonIlight2013

masterq 发表于 2020-12-26 18:30
太羨慕你了，等我趕緊吃一罐50C罐頭自慰一下。

他不是吃9cents的罐头，怎么被你说的涨价啊！

新马甸甸

楼主你是NBC吗？

一般我们华人的房子升值后top up的钱会用来买第二套房产的。

pategao

想起了赵本山的小品：人还活着，钱花没了

猩猩都叫兽

我反而觉得第一种不是正常的人生。。。哈哈。消费习惯不同吧。没什么正常不正常的。你可以换位思考下，你就10万，买个房80万（贷款70万，可能就是买个南区吧按现在市场下，并且这是你唯一住房），然后今年房价100万了，你自己看上了个豪车20万， 你想要，会卖掉这个房去买吗？ 正常的，有匹配的消费能力再去消费自己能承受的东西。人家top up怎么了？有利息怎么了？有能力还就可以，又能享受，房子还能留下继续升值，怎么就不正常了？卖了房去消费就是正常人？你问问你媳妇和你丈母娘答应不哈哈

auckland.clark

新马甸甸 发表于 2020-12-26 18:37
楼主你是NBC吗？

一般我们华人的房子升值后top up的钱会用来买第二套房产的。 ...

老王嘛，何必当真啊。

rzrljb

借钱的话死了是不是就不用还了

Grayshen

刚买了个笔记本电脑，号称16小时续航

DDD888

猩猩都叫兽 发表于 2020-12-26 19:07
我反而觉得第一种不是正常的人生。。。哈哈。消费习惯不同吧。没什么正常不正常的。你可以换位思考下，你就 ...

楼主就个穷人，数字后加翻个倍才应该可以聊聊啦

kazama2007 发表于 2020-12-26 17:53
这里面正常人和非正常人B的做法依我看都是不妥的。

首先，虽然房产增值了20万，但加上打工赚的10万拿去全 ...

非正常人的非正常人生C: 继续节衣缩食打工攒钱6年，一共节衣缩食9年（青春年华啊），攒了27万血汗钱（攒钱3万/年），房子升值了60万（升值20万/3年），然后从银行top up也就是又贷款了60万，加上血汗钱27万，就算是九十万吧，又买了第二个房子，此时第一个房子已经涨到140万（80加60），所以这第二个90万的房子肯定是比第一个要差的，然后又出租，用租金还那个top up 60万贷款的利息，然后又继续节衣缩食攒钱六年，攒了血汗钱18万，总共节衣缩食苦日子15年了，这时第一个房子又升值四十万，达到180万，第二个房子升值了20万（升值10万/3年），达到110万，然后又top up贷款六十万，加上血汗钱18万，就算是八十万吧，又买了第三个更差更差的房子，因为第一个房子已经是180万了，所以八十万只能买更差更差的房子了。此时贷款一共是190万（第一个贷款是70万，第二个60，第三个60），然后卖掉第一个房子收回180万，就算是190万吧，还清了所有贷款，
总结到现在，此人节衣缩食过苦日子一共十五年，苦熬到四十多岁，一共攒了血汗钱45万，全都搭进房子里了，通过从银行top up（就是从银行贷款）的方式，总共真正拥有了两套房子，一套更差的，和一套更差更差的（已经还清贷款，真正拥有）。然后自己住在更差更差的那套房子里，出租了更差的房子，靠收的不高的租金过着中下水平的生活，梦想中的心爱的东西（比如心爱的车或游艇等等）全都没有实现，永远是梦想。但是实现了财务自由，再也不用早起去打工了每天，就这样到了人生终点，身后留下了更差的和更差更差的两套房子，给了后代。

pategao

匿名者 发表于 2020-12-27 14:50
非正常人的非正常人生C: 继续节衣缩食打工攒钱6年，一共节衣缩食9年（青春年华啊），攒了27万血汗钱（攒 ...

啊？怎么说的象我啊

pategao 发表于 2020-12-27 15:07
啊？怎么说的象我啊

您在涮我？sky网友都是年薪四十万，有平均五套没有贷款的房产，

DDD888 发表于 2020-12-27 12:41
楼主就个穷人，数字后加翻个倍才应该可以聊聊啦

让您说中了，sky网友都是年薪四十万，平均有五套无贷款房产；

polymorph

正常人的正常人生是：卖了房子，还了贷款，人生负债清零，而且收回了前几年打工攒的本钱十万，加上净挣的二十万。这时就总共拥有了三十万。

最後為了自由民主投奔了燈塔國,得了民主肺炎,花了三十萬買了付棺材,然後辦了個盛大的告別式....就跟河山碩一樣,賣了上海的房到燈塔國辦葬禮,死了一毛錢都不剩剛好花完,堪稱人生完美的典範

liushuang

rzrljb 发表于 2020-12-26 19:55
借钱的话死了是不是就不用还了

不用死也可以不还呀

liushuang

还是回国吧 发表于 2020-12-26 17:28
等我有钱，我也买台保时捷911开开，然后上来装逼。。。嘿嘿

你现在卖一套投资房就可以了吧