[谈房] Flatbush 4房价格大神分析下 [复制链接]

pategao

Rank: 17

升级 71.31%

UID: 133900
热情: 28779
人气: 32496
主题: 197
帖子: 6511
精华: 0
积分: 34261
阅读权限: 30
注册时间: 2007-12-19

沙发

发表于 2020-12-8 20:37:06 |只看该作者 微信分享

那里还有4房的房子？不都是6到7房双厨房吗？

时代不同了，竟然熬到白金了

Rank: 14

升级 37.8%

UID: 327142
热情: 8979
人气: 11219
主题: 46
帖子: 3428
精华: 0
积分: 11890
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-8

板凳

发表于 2020-12-8 20:37:39 |只看该作者 微信分享

还好吧，查查15 coolaghy drive 的成交价格
130多万买6房的赚了

tiannz

Rank: 14

升级 59.72%

UID: 304475
热情: 10330
人气: 12204
主题: 70
帖子: 3215
精华: 0
积分: 12986
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-29

地板

发表于 2020-12-8 20:44:24 |只看该作者 微信分享

楼主说的这个房好像是fletcher建的吧

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

Rank: 14

升级 37.8%

UID: 327142
热情: 8979
人气: 11219
主题: 46
帖子: 3428
精华: 0
积分: 11890
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-8

5#分享本帖地址

发表于 2020-12-8 20:47:16 |只看该作者 微信分享

Fletcher的用料也就那样，看的见的地方都没花点钱，看不见的地方就不知道了

AAS

灌水之王

Rank: 12

升级 36.33%

UID: 213254
热情: 2378
人气: 4804
主题: 92
帖子: 672
精华: 0
积分: 4045
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-11

6#分享本帖地址

发表于 2020-12-8 20:49:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

tiannz 发表于 2020-12-8 20:44
楼主说的这个房好像是fletcher建的吧

不知道谁建的，但这4房价格卖的很好了吧……

tiannz

Rank: 14

升级 59.72%

UID: 304475
热情: 10330
人气: 12204
主题: 70
帖子: 3215
精华: 0
积分: 12986
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-29

7#分享本帖地址

发表于 2020-12-8 20:53:47 |只看该作者 微信分享

vodafone2degree 发表于 2020-12-8 20:37
还好吧，查查15 coolaghy drive 的成交价格
130多万买6房的赚了

卖了一百三十几呀？

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

长老级

Rank: 17

升级 4.52%

UID: 344241
热情: 18966
人气: 20946
主题: 82
帖子: 1701
精华: 0
积分: 20904
阅读权限: 30
注册时间: 2012-9-27

8#分享本帖地址

发表于 2020-12-8 20:55:52 |只看该作者 微信分享

有谁知道35 Tinaku road ,flat bush 卖了多少？

长老级

Rank: 17

升级 4.52%

UID: 344241
热情: 18966
人气: 20946
主题: 82
帖子: 1701
精华: 0
积分: 20904
阅读权限: 30
注册时间: 2012-9-27

9#分享本帖地址

发表于 2020-12-8 20:58:31 |只看该作者 微信分享

本帖最后由长老级于 2020-12-8 21:02 编辑

现在那边一块440的建筑用地都要卖到八十万以上了

新马甸甸

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 61.16%

UID: 162141
热情: 35883
人气: 48921
主题: 483
帖子: 18858
精华: 11
积分: 52231
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

10#分享本帖地址

发表于 2020-12-8 22:27:03 |只看该作者 微信分享

vodafone2degree 发表于 2020-12-8 20:47
Fletcher的用料也就那样，看的见的地方都没花点钱，看不见的地方就不知道了 ...

True！

他家普通民居用料也真的是非常普通。

猩猩都叫兽

Rank: 17

升级 18.46%

UID: 376663
热情: 18338
人气: 20474
主题: 151
帖子: 8285
精华: 2
积分: 23692
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

11#分享本帖地址

发表于 2020-12-8 22:29:40 |只看该作者 微信分享

朋友去年底买在mission height小学附近4房地大点400多奔500吧，110万。今年涨了20%，这个价格很合理确实了。

Rank: 14

升级 37.8%

UID: 327142
热情: 8979
人气: 11219
主题: 46
帖子: 3428
精华: 0
积分: 11890
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-8

12#分享本帖地址

发表于 2020-12-8 22:44:43 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-12-8 22:29
朋友去年底买在mission height小学附近4房地大点400多奔500吧，110万。今年涨了20%，这个价格很合理确实了 ...

不要去年，今年lockdown刚结束的6月还能花113万多买到mission height的四房

Rank: 14

升级 37.8%

UID: 327142
热情: 8979
人气: 11219
主题: 46
帖子: 3428
精华: 0
积分: 11890
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-8

13#分享本帖地址

发表于 2020-12-8 22:46:25 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2020-12-8 22:27
True！

他家普通民居用料也真的是非常普通。

他家商业建筑会用好材料吗？貌似都是亏钱在干

Rank: 14

升级 37.8%

UID: 327142
热情: 8979
人气: 11219
主题: 46
帖子: 3428
精华: 0
积分: 11890
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-8

14#分享本帖地址

发表于 2020-12-8 22:47:53 |只看该作者 微信分享

tiannz 发表于 2020-12-8 20:53
卖了一百三十几呀？

那是16年成交的，134，估计现在这个形势快解套了

AAS

灌水之王

Rank: 12

升级 36.33%

UID: 213254
热情: 2378
人气: 4804
主题: 92
帖子: 672
精华: 0
积分: 4045
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-11

15#分享本帖地址

发表于 2020-12-9 09:32:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

vodafone2degree 发表于 2020-12-8 22:44
不要去年，今年lockdown刚结束的6月还能花113万多买到mission height的四房

所以看不懂，费解！mission heights 应该比15号那位置和学校更好点选择更多！

SsLlYy

开国大老

Rank: 10

升级 45.47%

UID: 200051
热情: 1649
人气: 2794
主题: 46
帖子: 841
精华: 0
积分: 2682
阅读权限: 30
注册时间: 2009-9-17

16#分享本帖地址

发表于 2020-12-9 09:55:44 |只看该作者 微信分享

这是老flat bush 价格确实我也是觉得拍的不错但要习惯慢慢stancombe这边的老flat bush在ormiston到flat bush school rd那边开发出来以后，像现在的dannemora那样感觉靠拢

猩猩都叫兽

Rank: 17

升级 18.46%

UID: 376663
热情: 18338
人气: 20474
主题: 151
帖子: 8285
精华: 2
积分: 23692
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

17#分享本帖地址

发表于 2020-12-9 10:43:59 |只看该作者 微信分享

SsLlYy 发表于 2020-12-9 09:55
这是老flat bush 价格确实我也是觉得拍的不错但要习惯慢慢stancombe这边的老flat bush在ormiston到flat b ...

这么一说瞬间觉得flat bush高大上了。。。ormiston是过去的flat bush哈哈

SsLlYy

开国大老

Rank: 10

升级 45.47%

UID: 200051
热情: 1649
人气: 2794
主题: 46
帖子: 841
精华: 0
积分: 2682
阅读权限: 30
注册时间: 2009-9-17

18#分享本帖地址

发表于 2020-12-9 10:52:50 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-12-9 10:43
这么一说瞬间觉得flat bush高大上了。。。ormiston是过去的flat bush哈哈

其实就是这样的国内都一样以前北京三环外都是农田农贸市场臭水沟现在三环外是朝阳CBD了通县都变通州区房价好几万一平

SsLlYy

开国大老

Rank: 10

升级 45.47%

UID: 200051
热情: 1649
人气: 2794
主题: 46
帖子: 841
精华: 0
积分: 2682
阅读权限: 30
注册时间: 2009-9-17

19#分享本帖地址

发表于 2020-12-9 10:54:51 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-12-9 10:43
这么一说瞬间觉得flat bush高大上了。。。ormiston是过去的flat bush哈哈

我刚来的时候在dannemora感觉跟农村似的都是绿地
要做车先到botany 然后坐6个stage到city 像农村进城。。。。

新马甸甸

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 61.16%

UID: 162141
热情: 35883
人气: 48921
主题: 483
帖子: 18858
精华: 11
积分: 52231
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

20#分享本帖地址

发表于 2020-12-9 15:21:16 |只看该作者 微信分享

vodafone2degree 发表于 2020-12-8 22:46
他家商业建筑会用好材料吗？貌似都是亏钱在干

商业工程是否亏钱这个也要看他们竞标价格和工程管理造价这些因素吧，不是太清楚。

的确去年就听说他们商业工程在亏钱，就做民居有profit。

我女儿爸爸最开始工作就是给他家干construction的，从商业建筑的地基和concrete blocks开始做起，最后几年专业做酒店办公楼公寓的finishing部分，他是contractor干活的不是管理层，我今天问他，他说那个时候奥克兰竞争很少，来来去去就那2，3家大的公司。当时基本上是follow American trend。现在竞争对手多竞争就比较激烈了。