求助 关于重建fence

Helin

和另外几家share一块地，crossless title。自己家一圈围的fence很旧已经倾斜了，现在想拆掉建新的fence。fence的一部分是在几家共用drive way的旁边，有两个问题想求助大家。
1. 如果在原fence位置建新的fence，需要邻居同意吗？需要city council批准吗？
2. 可不可以缩小fence范围，缩小的地方用来停车，这样可以吗？
谢谢。

trdeyoualbert

我那四家共同的最近也在搞，反正我不是最主要的，他们沒问题，价格可以俺也做

陌生的香港人

1. 如果在原fence位置建新的fence，需要邻居同意吗？需要city council批准吗？

“fence的一部分是在几家共用drive way的旁边” - 車道一般是crosslease 房子的common area 一般也要所有crosslease 鄰居同意  fence 不超過2m 不需要council 報批（planning 方面fence 高度一般不超過2m 不需要RC  building 的話 fence 超過2.5m 才需要BC)  建議看看lease covenant 和諮詢一下律師


2. 可不可以缩小fence范围，缩小的地方用来停车，这样可以吗？
沒有圖也沒有title 方面的資料的情況下  不知道你想用來停車的地方究竟在哪裡 缩多少等 難以判斷 不過 停車位也要符合大小長寬甚至倒車空間等基本規定   同時也不能對大家使用的 common area 有額外的負擔 （不然嚴格來說一樣要鄰居同意） 也可以增加土地的水泥/不透水面積引致違規  -  建議量一下 然後同時諮詢council 和律師

Helin

陌生的香港人 发表于 2020-11-7 22:43
1. 如果在原fence位置建新的fence，需要邻居同意吗？需要city council批准吗？

“fence的一部分是在几家共 ...

谢谢专家解答

eric791013

陌生的香港人 发表于 2020-11-7 22:43
1. 如果在原fence位置建新的fence，需要邻居同意吗？需要city council批准吗？

“fence的一部分是在几家共 ...

可否請問下專家 我也想在前院靠近人行道那邊做個圍牆和電動大門 但是前院靠近council boundary有幾顆palm tree需要移除 可能有一顆碰巧在council land上面 還有boundary上的berm我也想挖土重新整理一下 需要聯繫council arborist或是拿RC嗎 還是我直接動工就好？

陌生的香港人

eric791013 发表于 2020-11-8 15:15
可否請問下專家 我也想在前院靠近人行道那邊做個圍牆和電動大門 但是前院靠近council boundary有幾顆palm ...

要在berm挖土應該要聯繫Auckland Transport  因為這是他們的asset

如果要移除council 路邊的樹除了要聯繫council arborist (同樣作為這棵樹的物主 需要他們同意 和安排補種 當然你要負擔這個費用)

如果樹高超過4m 或者樹幹寬度超過400mm 還需要同時申請RC  低於這兩個條件則不用  - 這方面你需要自己找arborist 向council 證明  而不是council來告訴你 或者如果上面說到的那個council arborist 願意和你證明的話 那就或者不用花錢自己找arborist 了  不過要知道審批和管樹的屬於兩個不同部門 不要以為他們會有什麼交流 提供這些資料/證據他們會覺得是申請人的責任