[谈房] 请问去了Open Home登记之后就一定要找Listing Agent拍卖吗？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2020-9-20 16:57:34 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问去了Open Home登记之后就一定要找Listing Agent拍卖吗？还是也可以换个agent去拍？

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格叽格叽格叽格叽格叽格叽~ ≧ω≦

markjoe

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沙发

发表于 2020-9-20 17:07:52 |只看该作者 微信分享

除非你留的是假名字假电话，还有当天openhome中介不记得你了。

否则你买下来之后，中介会要分账的。而且你得跟其他中介说你去过open home了，否则可能坑了对方哦

auckland.clark

〓超级ＶＩＰ〓

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板凳

发表于 2020-9-20 17:51:08 |只看该作者 微信分享

既然进屋登记了，规则上是只能是 open hone 的中介了，找其他中介是不行的了。

只有在这个房子没有卖掉，满3个月后可以换其他中介买。如果不满3个月成交的，做 open home 的中介还是要分成的。

PirateShip68

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地板

发表于 2020-9-20 19:08:16 |只看该作者 微信分享

markjoe 发表于 2020-9-20 16:07
除非你留的是假名字假电话，还有当天openhome中介不记得你了。

否则你买下来之后，中介会要分账的。而且你 ...

谢谢~~~~~~~~

格叽格叽格叽格叽格叽格叽~ ≧ω≦

PirateShip68

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发表于 2020-9-20 19:08:39 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-9-20 16:51
既然进屋登记了，规则上是只能是 open hone 的中介了，找其他中介是不行的了。

只有在这个房子没有卖掉， ...

谢谢~~~~~~~~

格叽格叽格叽格叽格叽格叽~ ≧ω≦

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发表于 2020-9-20 19:54:16 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ctai010 于 2020-9-20 18:55 编辑

當然可以找其他中介

留名又不是簽約

他們中介之間怎摩分佣金讓他們自己解決
你跟你新的中介講一聲你有去過open home
有留過名
就好了

我自己就做過
當時我的新中介就說
"I'll sort something out with her"
這樣就夠了
讓他們自己解決

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发表于 2020-9-20 21:20:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

建議樓主不要聽那個 XXXX辣的網友胡說八道。那人倒處針對我，因為我是台灣人，之前於他在其他板有政治紛爭。

你在Open Home 是留下聯絡方式。不是簽約，所以你與那agent 不存在合約關係。
至於那個agent該分多少用金，每家公司做法不同，總之他們自己解決，沒你事。

退一萬步說吧
就算是那人說的是對的，
我也說過了，
先跟你的新中介說一聲，你去過open home留過名。
如果真的有問題，你的新中介會跟你說的。

那位XXXX辣說有些公司不能
我是不懂怎麼個不能法？
會被警察抓？
還是會被告？以那條法律被告？
會被多收用金？
我個人從來沒有聽說買方要多付用金的？
Sales and Purchase Agreements 上沒有任何一個條款說買家要付中介用金？

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发表于 2020-9-20 22:01:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

紐西蘭的Contract Law 明確規定，A contact is when both path "intended" to enter a contract relationship.

就算有一家公司在聯絡簿上藏了一些合約的fine print, 但是在你簽之前沒有明確的告訴你，你簽的是一分合約，請你看完條款後再簽，那你簽了也沒用，不構成合法合約。

（這就是為什麼網路上很多地方都叫你打一個勾，上面寫"I've read and agreed the terms and conditions", 這就是明確的告訴你，你正在簽一份合約）

还是回国吧

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发表于 2020-9-20 22:21:32 |只看该作者 微信分享

问题是，为啥要换别的agent呢？

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2020-9-20 23:08:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

老友粉加辣发表于 2020-9-20 21:28
大哥，你好好审题。楼主是问能不能换个中介拍卖。你应该回答有的公司能，有的规定不能，看哪个公司。
你 ...

哈哈哈

你們這種人的玻璃心真好笑

是怎樣程度的自卑才能會像你這樣？

Contract law 的知識是我在高中Form 4 Economic 班上就學過了，跟大學沒一毛錢關係。

你這樣把合約法常識扯到大家階級岐視是多脆弱的玻璃心啊？

我幾時說過這跟大學有神馬關係？

哈哈哈，真是笑死人了

好啦，玻璃心回應什麼我也不在乎了。

还是回国吧

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发表于 2020-9-20 23:14:05 |只看该作者 微信分享

老友粉加辣发表于 2020-9-20 21:24
有的公司就是规定只能listing中介卖。找别的是白找。

哪个公司不可以？他们的T&C在哪里我去看看

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发表于 2020-9-20 23:20:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

最後，為了避免被那玻璃心轉移焦點
跟樓主多說一句

跟你的新中介先說你去過別的中介的open home 就好了，如果真有問題，他會告訴你的。

（
有些不負責任的胡說不用多理。 "有些公司怎樣怎樣", 這種話最不負責。是那家公司不讓換？這是常規還是少數？也不講清楚？這樣講事後怎麼圓都可以。就好像房版總有人說 "我某個建築朋友說某區的房全部都是渣" ）

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发表于 2020-9-20 23:42:37 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2020-9-20 22:14
哪个公司不可以？他们的T&C在哪里我去看看

只讓listing agent 賣有點不合常理
至少我沒遇過或聽過

但沒人能說他錯
說不定真有一家小型的仲介公司真的是這樣運作的

就好像我說世上有些人有超能力
沒人能證明我錯

还是回国吧

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发表于 2020-9-20 23:48:49 |只看该作者 微信分享

ctai010 发表于 2020-9-20 22:42
只讓listing agent 賣有點不合常理
至少我沒遇過或聽過

我也是觉得不太可能，毕竟顾客永远是对的。我就偏要去看open home然后找我自己的中介去拍卖，难道他们还能拦着我？

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发表于 2020-9-20 23:52:32 |只看该作者 微信分享

老友粉加辣发表于 2020-9-20 22:22
你是不是吹牛多自己都傻了。整天觉得别人自卑，比别人高级。哦你大学不学法律的吗？你脑子是不是有毛病， ...

我現在還真的剛從健身房回來

我也是到今天還是不懂自家搞個健身房犯什麼天條了

講真的也花不了多少錢
街上開Q7 X7的多了去了
這健身房花的錢跟幫Q7 x7做幾次保養換幾個輪胎的錢也差不多
我也不懂你們這些人在玻璃心啥

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发表于 2020-9-21 00:02:30 |只看该作者 微信分享

老友粉加辣发表于 2020-9-20 22:56
你明明就还在健身房，照片里还有别人。你家里人牛逼，10.55pm还在集体健身。 ...

睡前健身也犯天條了....

一天家事忙完小孩睡著碗洗完才有時間健身也犯天條了...

小孩沒睡前健身舉重時小孩跑進來出事你負責?

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发表于 2020-9-21 00:05:57 |只看该作者 微信分享

老友粉加辣发表于 2020-9-20 22:56
你明明就还在健身房，照片里还有别人。你家里人牛逼，10.55pm还在集体健身。 ...

我家裡人還真是每天10pm鍛鍊

這又打碎您玻璃心啦?

我今早喝了一碗豆漿
你要不要也針對這事罵兩句?