新房出现裂缝是什么情况？

恶魔小猪

求解新房出现裂缝一条长长的，什么情况导致的？该如何处理？重新刷漆还是什么？

年轻的苍狼

joint tape 没有做好。需要重新批灰，北方好像叫刮腻子。再油漆

恶魔小猪

年轻的苍狼 发表于 2020-8-6 23:37
joint tape 没有做好。需要重新批灰，北方好像叫刮腻子。再油漆

感谢~~~~~~~~~

Elddies

你墙角的漆好像也不对吧，都膨起来了

巴依老爷

5年内的新房~

还是回国吧

质量太差劲了

恶魔小猪

Elddies 发表于 2020-8-7 06:18
你墙角的漆好像也不对吧，都膨起来了

让他们回来在刷？

moonIlight2013

巴依老爷 发表于 2020-8-7 06:36
5年内的新房~

如果是新房有没有什么保修服务，还是交房了就不认账了？

Elddies

恶魔小猪 发表于 2020-8-7 08:34
让他们回来在刷？

具体看合同

肉肉妈

以后两年三年内，会有更多裂缝，有时候是刷墙批灰的问题，有时候是沉降。都很普遍没啥问题。

salesonline

房子快要倒啦，去起诉开发商，腻子还没干就上漆能不裂吗  

巴依老爷

moonIlight2013 发表于 2020-8-7 09:10
如果是新房有没有什么保修服务，还是交房了就不认账了？

无论有没有保修服务
最近5年的新房都是量产房，而且多为层层外包
最后包到工头那里你都不知道是以前的掌勺的厨师给你盖的房还是以前是做留学移民的给你盖的房，还是海外黑工或者是学签学IT的给你盖的房
所以最近5年的新的房你敢接吗
就算给你质保，回来再给你修。。。呵呵，那我也不敢接最近5年内的房
看吧未来几年会是这几年量产房问题的爆发期

moonIlight2013

巴依老爷 发表于 2020-8-7 11:21
无论有没有保修服务
最近5年的新房都是量产房，而且多为层层外包
最后包到工头那里你都不知道是以前的掌 ...

哈哈，敢情下岗工人都去做建筑了。

巴依老爷

moonIlight2013 发表于 2020-8-7 11:24
哈哈，敢情下岗工人都去做建筑了。

真不是下岗工人都去做建筑了
而是建筑行业真的很缺人
经济学供需原理就是一个职业特别缺，那么工资就会高
以前我们读书时还去饭店端一个小时8块钱的盘子，现在酒楼基本上招不到男生楼面了，现在工地真给钱呀，干的猛的一周到手2000CASH但真是拼命的没法长久做，普通的一周也1000多了，这个钱不做才有病呢
不是疫情期间开始的，从去年处开始我一直有化妆成工地小工去跟那些混迹在工地的原来各行各业的人聊天，问具体的行业情况
现在疫情只不过加剧了这个现象，工地上施工质量从2019年起就堪忧了
空了你去做个实验，就是穿一身油漆点子的衣服，随便找一个开工比较多的工地，大部分都是华人，越南人，马来西亚人，你就坐在路边抽烟，一会一定会有人过来跟你一起抽烟然后问你哪个活的，你随便指一个周围的，然后就瞎聊，然后你就问他你盖的房子你敢住吗，看他咋回答

房奴甲

我觉得沉降不会在这么短期内造成这么大的裂缝。也许是后面这块gib板子没钉结实掉下来了。。。。

bondbunny

房奴甲 发表于 2020-8-7 11:37
我觉得沉降不会在这么短期内造成这么大的裂缝。也许是后面这块gib板子没钉结实掉下来了。。。。 ...

听说沉降是不规则开裂。这种石膏板接缝开裂还蛮常见的，我在国内星级酒店也见过，应该是装修质量问题，与建筑关系不大

moonIlight2013

巴依老爷 发表于 2020-8-7 11:31
真不是下岗工人都去做建筑了
而是建筑行业真的很缺人
经济学供需原理就是一个职业特别缺，那么工资就会高

“然后你就问他你盖的房子你敢住吗，看他咋回答”--这听着挺吓人的，怎么感觉和波音前一阶段，飞机失事，做调查一模一样。

一般如果出现一个型号飞机屡屡出问题，公司会派CEO和高层坐飞机，安定民心。但是波音迟迟没动静，对外却说安全，搞到后面藏不住了。内部邮件流出，几个组装厂的QC主管，设计主管邮件说，这飞机我才不会让我家里人去坐呢。

CEO估计早知道。

moonIlight2013

bondbunny 发表于 2020-8-7 11:44
听说沉降是不规则开裂。这种石膏板接缝开裂还蛮常见的，我在国内星级酒店也见过，应该是装修质量问题，与 ...

那也算一定的建筑问题吧？虽然不影响安全，新房这么快装修就不行了，质量也堪忧。

房奴甲

bondbunny 发表于 2020-8-7 11:44
听说沉降是不规则开裂。这种石膏板接缝开裂还蛮常见的，我在国内星级酒店也见过，应该是装修质量问题，与 ...

不规则开裂的是真沉降，地表的沉降。这个例子看起来，要不是装修质量问题，就是结构没做好的沉降，正好在那个位置。这比较麻烦。我更猜测是装修的问题，把那块gib板子拿下来重新订一下。

看见过新房或者新装修的房子沿着楼梯跟墙壁的接缝完全裂开的，那种就是木头不直，有弹性，没钉好，之后木头自己掰的缝。我猜这个跟那个是差不多的原因。

bondbunny

moonIlight2013 发表于 2020-8-7 11:53
那也算一定的建筑问题吧？虽然不影响安全，新房这么快装修就不行了，质量也堪忧。 ...

嗯，装修也算建筑的一部分吧

还是回国吧

bondbunny 发表于 2020-8-7 12:19
嗯，装修也算建筑的一部分吧

肯定是质量的问题

bondbunny

房奴甲 发表于 2020-8-7 12:04
不规则开裂的是真沉降，地表的沉降。这个例子看起来，要不是装修质量问题，就是结构没做好的沉降，正好在 ...

我不懂建筑，但你说的木头的问题在国内时是经常看到。有时间石膏板里面木龙骨的干燥度不够，空调一吹，石膏板接缝就裂开了

bondbunny

还是回国吧 发表于 2020-8-7 12:19
肯定是质量的问题

是质量问题。不过比起结构问题，装修问题还是容易解决的

msroog

这种整齐的开裂一般问题不大

新马甸甸

先让开发商找做石膏板的人重新钉一下石膏板，再批灰，然后再刷漆。

看corner那里，手艺不精还敢做square stopping也是厉害。

恶魔小猪

肉肉妈 发表于 2020-8-7 09:21
以后两年三年内，会有更多裂缝，有时候是刷墙批灰的问题，有时候是沉降。都很普遍没啥问题。 ...

这.......尴尬病出来啦都...

88kiwi

都是一些似懂非懂的人瞎起哄，什么5年新的房子不能接？天花板裂了，都是一些小毛病，找个师傅过来就解决问题了。全新车开几年都有问题，更何况房子？房子也要经常保养维护，不保养维护，我们做工地的哪会一周上8天班。

auckland.clark

偷懒了，没有挂胶网就批灰了。

一缕烟丝

这种后期装修活最容易偷懒省工，因为康嫂不查这个

linjun

说质量问题的真的住过新房吗？
这边房子都是木头结构， 再加上全是石膏板， 木架外面是一层纸， 房子盖好了都会有一段时间的沉降期，
这期间房子会动， 就会造成石膏板松动开裂， 这个一般在建好的一两年之内发生
大部分的情况下， 联系开发商都会安排人过来帮你修补一下，这些都是非常正常的情况，
现在大部分华人盖的房子，都是符合标准然后带10年master builder， 十年内有问题都会管
不懂天天诋毁自己人的是什么想法?
华人如今在建筑业站住脚，我觉得是很值得庆幸的一件事情