[论事] 買房買地是不是要有個自己的中介比只有賣方中介好呢？ [复制链接]

还是回国吧

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沙发

发表于 2020-8-19 09:46:12 |只看该作者 微信分享

没有必要

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

bondbunny

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板凳

发表于 2020-8-19 09:48:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果自己看到的房源就直接找listing agent，因为他们最了解房子和房东的情况，何必中间再拐一道。

如果是中介推荐的房源，那就只好找这个中介去谈了。

salesonline

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地板

发表于 2020-8-19 10:04:02 |只看该作者 微信分享

有钱就再顾俩，一个帮助你，一个帮助屋主

英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

88kiwi

灌水之王

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发表于 2020-8-19 10:08:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

我个人觉得最好自己作为买家，也的找个自己的agent,会省很多不必要的事儿，如果是议价出售的话。有时候你自己找list agent,讨价费力，毕竟人家是代表卖方，个人觉得，毕竟我以前也是直接找list agent

rzrljb

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发表于 2020-8-19 10:29:05 |只看该作者 微信分享

买房中介不收你的钱，也没坏处啊

DDD888

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发表于 2020-8-19 10:33:03 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2020-8-19 09:29
买房中介不收你的钱，也没坏处啊

建议大家都找买房中介，挺好的，最好多雇佣几个，例如来一打，反正不要钱

stnz

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发表于 2020-8-19 10:33:47 |只看该作者 微信分享

HE or She will push you buy anything,

维天CEO

vampire控

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发表于 2020-8-19 11:13:01 |只看该作者 微信分享

以前听网友的说不要找买家中介，后来自己看房，发现了知识的盲区，问了买家中介，发现人家懂的就是比自己多。

119900

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发表于 2020-8-19 11:16:06 |只看该作者 微信分享

完全分人分情况吧。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

bloodelf

灌水之王

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发表于 2020-8-19 11:20:36 |只看该作者 微信分享

你如果自己带中介，屋主的中介和你的中介是要分利润的，listing agent可能会优先想尽办法推荐别的买家，特别是在市场好的时候。

rzrljb

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发表于 2020-8-19 11:39:25 |只看该作者 微信分享

bloodelf 发表于 2020-8-19 10:20
你如果自己带中介，屋主的中介和你的中介是要分利润的，listing agent可能会优先想尽办法推荐别的买家，特 ...

但是都是拍卖，这东西listing agent也控制不了

还是回国吧

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发表于 2020-8-19 12:27:30 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2020-8-19 10:39
但是都是拍卖，这东西listing agent也控制不了

其实要是幸运的话，在一些情况下，listing agent是会帮买家说话的。因为毕竟是要把房子卖出去才有佣金。所以楼上说listing agent是代表卖方的其实只是表面，实际上所有的agent只是代表自己的荷包。。。哈哈！！！

淹没吧，澳洲
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trdeyoualbert

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发表于 2020-8-19 12:32:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2020-8-19 11:27
其实要是幸运的话，在一些情况下，listing agent是会帮买家说话的。因为毕竟是要把房子卖出去才有佣金。 ...

对的，只要卖家出价而且不离谱，中介都会帮卖家，否则卖不掉哪来佣金

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新马甸甸

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发表于 2020-8-19 13:15:23 |只看该作者 微信分享

bloodelf 发表于 2020-8-19 10:20
你如果自己带中介，屋主的中介和你的中介是要分利润的，listing agent可能会优先想尽办法推荐别的买家，特 ...

有道理！

看来要不同情况不同分析，如果是auction价格不好掌控或者竞争不是很激烈的话卖家中介可能没得选择，能卖出去就行。

如果是市场很好或者热门地产竞争者多或者房东没有议价空间offer都差不多的情况下还是跟卖房中介打好关系比较好。