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[谈房] 等崩盘的兄弟们，再坚持下，希望就在眼前 [复制链接]

猩猩都叫兽

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2021-2-17 11:43:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

今天拍卖，和朋友一起在网上参加这个Glenn Innes的，朋友预算140。cv106.
350的地，200不到的房，普普通通简简单单，卖了170万9千

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/glen-innes/house/805231

真的，啥也不说了。这价格，已经到天花板了。。。感觉离崩盘不远了。。。我等着这些人3月底付不起贷款后半价抄底。

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还是回国吧

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沙发

发表于 2021-2-17 11:46:30 |只看该作者 微信分享

对。。。再等等

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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gawen1972@gmail.com

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板凳

发表于 2021-2-17 11:49:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

房市比实体经济强百倍！

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地板

发表于 2021-2-17 11:53:57 |只看该作者 微信分享

次新房，120万顶天了，等着买家破产再来买

他走了，我只是看了几本他写的书

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发表于 2021-2-17 11:54:22 |只看该作者 微信分享

stonefields的两房公寓都120万啦

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2021-2-17 11:57:33 |只看该作者 微信分享

准备改成Glenn Innes护法了

他走了，我只是看了几本他写的书

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发表于 2021-2-17 12:02:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

glen innes现在这么狠吗。著名中区三大低估值区难道也要补涨

IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-2-17 12:03:32 |只看该作者 微信分享

comsuntech 发表于 2021-2-17 12:02
glen innes现在这么狠吗。著名中区三大低估值区难道也要补涨

还是中介会写，st heliers boarder。。。一下拉进了豪宅的距离。

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吃草的狮子

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发表于 2021-2-17 12:03:46 |只看该作者 微信分享

好激动，终于能半价买4M的豪宅了

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-2-17 12:04:16 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2021-2-17 12:03
好激动，终于能半价买4M的豪宅了

你这么一说，买到的人心情好多了。哈哈

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发表于 2021-2-17 12:13:20 |只看该作者 微信分享

啥也不说了，中区闭着眼买就对了

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gawen1972@gmail.com

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发表于 2021-2-17 12:17:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

wolfchild 发表于 2021-2-17 12:13
啥也不说了，中区闭着眼买就对了

今天看中介发的，New Winsor 600多的地，160万多。BHB的1000的地，离高压线120米左右，195.5万。根本沒便宜的，只有有地。

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发表于 2021-2-17 12:21:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-17 12:26 编辑

comsuntech 发表于 2021-2-17 12:02
glen innes现在这么狠吗。著名中区三大低估值区难道也要补涨

GI靠近St heliers的一直不便宜，你说的价格洼地在公屋聚集那边吧？

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发表于 2021-2-17 12:24:29 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-17 11:49
房市比实体经济强百倍！

谁可以具体解释下，为何经济不好，反而房价在涨啊？看不懂

点评

rabbit 因为没有其他更好的投资，所以都涌进房地产了详情回复发表于 2021-2-17 14:27:13

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发表于 2021-2-17 12:27:30 |只看该作者 微信分享

崩盘的前夕是每天涨 3-5%，现在还早呢，最多就是加速上行阶段，预计要到q2后期崩盘，参考北岸房价，比 18 年中期涨 50%就差不多了，现在平均才 30%呢。

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发表于 2021-2-17 12:41:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

17A Jasper Ave Mt Roskikl 今早85万就卖了，High Court auction
法拍也不能半价吧，这漏捡大了

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吃草的狮子

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发表于 2021-2-17 12:44:47 |只看该作者 微信分享

本帖最后由吃草的狮子于 2021-2-17 12:46 编辑

DDD888 发表于 2021-2-17 12:24
谁可以具体解释下，为何经济不好，反而房价在涨啊？看不懂

首先有一点要说明，新西兰的整体经济并没有特别不好，虽然个别行业废了，但是出口强势，本地零售去年历史新高，大部分的新西兰人都把钱花在新西兰了，所以总体内循环是良性的。

现在你有一笔钱你要干嘛？银行零点几的利息，去投资餐饮死定了, 去投资旅游业死定了，去投资别的银行还不给你商业贷款。

那么现在什么最保险？房地产。只要量力而行，稳赚不赔，最后不赚也不会亏，相比商业贷款，银行肯定是乐意贷你房贷的。

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发表于 2021-2-17 12:46:58 |只看该作者 微信分享

再等等

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发表于 2021-2-17 13:08:35 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2021-2-17 12:41
17A Jasper Ave Mt Roskikl 今早85万就卖了，High Court auction
法拍也不能半价吧，这漏捡大了 ...

看起来想捡漏不能去拍卖场，要去high court auction

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吃草的狮子

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发表于 2021-2-17 13:10:31 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-2-17 13:08
看起来想捡漏不能去拍卖场，要去high court auction

法拍的很多后续问题，所以一般人都不想碰。

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发表于 2021-2-17 13:12:09 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2021-2-17 12:41
17A Jasper Ave Mt Roskikl 今早85万就卖了，High Court auction
法拍也不能半价吧，这漏捡大了 ...

网上搜到今天拍的是14a，外观像近新房，不知道什么情况

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发表于 2021-2-17 13:16:32 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-17 13:20 编辑

吃草的狮子发表于 2021-2-17 13:10
法拍的很多后续问题，所以一般人都不想碰。

所谓便宜没好货，尤其这种市场下面。肯定有问题才是这个价格啊。但是有的人不在乎后续麻烦，为了省钱，国内那种凶宅，都写明了，也有人买。富贵险中求，当然普通人还是尽量别碰，没那金刚钻就不揽瓷器活了，去拍卖场买正常价格就好。刚好看到一篇文章说有个美国教师跟风搞Gamestop股票差点搞自杀了。

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发表于 2021-2-17 13:17:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2021-2-17 13:12
网上搜到今天拍的是14a，外观像近新房，不知道什么情况

确实是14A, 没注意打错了。
可能就像楼上说的法拍怕麻烦没人去，但真是便宜

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发表于 2021-2-17 13:19:38 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-2-17 13:16
所谓便宜没好货，尤其这种市场下面。肯定有问题才是这个价格啊

如果里面的人赖着不搬，新房东一点办法都没有，要花很多时间处理，人家走的时候很可能会全屋拆空，能破坏掉都破坏掉。

这个都是新房东要承担的，报警警察也不管。

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发表于 2021-2-17 13:22:01 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-17 13:23 编辑

吃草的狮子发表于 2021-2-17 13:19
如果里面的人赖着不搬，新房东一点办法都没有，要花很多时间处理，人家走的时候很可能会全屋拆空，能破坏 ...

这个和mortgagee sale有点像，很多也是被破坏，估计法拍房更严重，我没参加过法拍，但是我猜估计条款都会写如果拿不到房不能顺利交割，买家自行承担责任吧。

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吃草的狮子

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发表于 2021-2-17 13:25:11 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-2-17 13:22
这个和mortgagee sale有点像，而且更严重，我没参加过法拍，但是我猜估计条款都会写如果拿不到房不能顺利 ...

拍下来交完钱，法律角度上房子是你的了，法院就完成全部义务了，剩下的全靠自己。

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发表于 2021-2-17 13:26:11 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-17 12:17
今天看中介发的，New Winsor 600多的地，160万多。BHB的1000的地，离高压线120米左右，195.5万。根本沒便 ...

green bay 900多地12月卖了190万。 83 Godley Rd.

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发表于 2021-2-17 13:29:04 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2021-2-17 13:30 编辑

DDD888 发表于 2021-2-17 12:24
谁可以具体解释下，为何经济不好，反而房价在涨啊？看不懂

现在经济不是不好，是大好，非常好，做股票的就没有赔的，只是一年赚50% 还是500%区别。生意也仅仅是旅游留学等几个边缘行业收到了影响，大方向根本没影响。利率又一降再降。大家不用出去旅游，又无形中省了一大笔钱。
去年8月我已经在论坛和所有人明示暗示今年房价要大涨，可惜没啥人听的，包括你。
现在回头看看，8月到现在房价涨了起码有40%。也就是说，那时100万的房，现在要140万。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2021-2-17 13:31:51 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-2-17 13:22
这个和mortgagee sale有点像，很多也是被破坏，估计法拍房更严重，我没参加过法拍，但是我猜估计条款都会 ...

如果属实这可不是一般的漏，前几天还在那个unit的帖子里讨论过，那附近的2房unit都百万上下了

2/20 Foch Avenue, Mt Roskill，2房Unit，成交101.1万
1/4 Princes Avenue, Mt Roskill，2房Unit，成交102.5万

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bondbunny 发表于 2021-2-17 13:31
如果属实这可不是一般的漏，前几天还在那个unit的帖子里讨论过，那附近的2房unit都百万上下了

2/20 Foch ...

是啊，那前提不是需要顺利交割么，楼上的不是说如果有问题，警察都不会管么。如果不能顺利交割，再大的漏也没啥意义啊。

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