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[房屋] 为什么房价还是涨呀   [复制链接]

匿名
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楼主
匿名  发表于 2020-7-14 16:22:52 |倒序浏览 微信分享
回帖说明: 本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理
不是很多专家都在叫房价至少降10%吗？为什么不降反升呀？专家这么好当的呀！

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huliyehutu

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沙发
发表于 2020-7-14 16:28:24 |只看该作者 微信分享
你有100万 在这啥啥都萧条 利率快负数的时候你会选择拿钱干什么？

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南边球的熊

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尊贵铂金 新时政

板凳
发表于 2020-7-14 16:30:55 |只看该作者 微信分享
专家指的是奥克兰中区 其他区该废还是废
我就是我！一只无忧无虑的流浪熊！

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巴依老爷 天维论坛20周年认证 

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10周年纪念

地板
发表于 2020-7-14 16:35:14 |只看该作者 微信分享
房子是抵御通胀最好的工具
任何东西都能跌，房子这个东西在解决量产之前都是保值（如果严重通胀还会增值）
银行利率这么低，政党出台这么多有利于房市的政策，这要是能跌。。。哈哈哈
也有可能，就是谁也甭不住了，银行业嘣不住了，政府业崩不住了，不过那个时候。。。是穷人和富人还有中产一起完蛋
政府和银行现在只不过在保中产，和保自己的政权而顶住压力不让房价降，但是在媒体一直发布房价降了房价降了的压力缓解舆论压力，但随边去周围看看，现在联排都能卖出以前独立地的价格，这不叫涨才有鬼

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moonIlight2013

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新时政 10周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2020-7-14 16:37:16 |只看该作者 微信分享
房子不是股票，就算跌也不是马上跌，现在这帮人还付得起贷款，过6个月到12个月再看看，如果那时候经济还是没有恢复到疫情前的情况，就会有人抛了。

还有专家预测的是全国范围内的大体形式，不是单单就只奥克兰或是奥克兰那几个区。这道理和国内北上广的房子一样，再跌能跌倒哪里去？

你可以看看奥克兰以外的其他城市的房地产形式，很多已经开始有颓势了。国内小城市的房子也再跌。你看看天维首页，一个人3W买的房子，2.2W卖了。亏四分之一。
Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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moonIlight2013

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新时政 10周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2020-7-14 16:46:41 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-7-14 15:52 编辑
巴依老爷 发表于 2020-7-14 15:35
房子是抵御通胀最好的工具
任何东西都能跌，房子这个东西在解决量产之前都是保值（如果严重通胀还会增值）
...

老爷也不尽然吧。到时候卖房的时候报价至少要把他买房到卖房这几年的通胀率cover掉吧，比如说你预计要赚10W块，其实还要10WX通胀率才是真正收益。而且还要考虑到乱七八糟的费用，比如你几年中付的保险，给康嫂交的费用，律师费，中介费等等。如果卖家出手时候还没有还清贷款，他可能还要考虑这段时间多交的利率也要捞回来。我觉得5年内很难实现这样的增值。

你问一般中介公司，对方答复都说，如果你持有该房5年左右，再卖肯定有的赚。但是实际感觉，有些地方，地带的房子，5年赚的有限。我还看到很多人网上卖房子，去年买的，今年就卖，要价也不比去年贵太多，搞不懂他们干什么。而且你去年买，今年就卖。买家也不是傻子，人家一看你去年的购买价格，肯定可以杀价，除非你搞大规模装修。

我觉得现在的房地产的涨幅，估计要10年才可以实现大赚。

点评

巴依老爷  买家和卖家都没有赚到 唯一转到的是中介，水工，电工和建筑材料相关利益方 市场在给所有人一种错觉，买房有的赚 其实不是买房有的赚，正确的解释应该是买房赔的少 同样100万，放在银行及时拿利息通胀也会让这100万贬  详情 回复 发表于 2020-7-15 12:17:00
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anzbank

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发表于 2020-7-14 16:46:47 |只看该作者 微信分享
钱不值钱了只好买不动产
我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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moonIlight2013

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新时政 10周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2020-7-14 16:50:49 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2020-7-14 15:46
钱不值钱了只好买不动产

这是一个国家经济不行的，没有新增长点的迹象。最好笑的是现在不让外国人买房，基本房子都是内部流通。我估计差不多的kiwi都人均2套房子，卖给谁？

经济不好，工签不让入境，给谁出租？Airbnb也做不起来了。房子既不能卖，也不能出租。买来也没太大用途。当然不排除有耐心的人，不差钱的人等10年，20年的。
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Valar Morghulis !!!
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V7

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发表于 2020-7-14 16:53:01 |只看该作者 微信分享
是吗?涨了吗?

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匿名
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匿名  发表于 2020-7-14 16:57:01 微信分享
V7 发表于 2020-7-14 15:53
是吗?涨了吗?

是呀

http://money.skykiwi.com/na/2020-07-14/424770.shtml

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salesonline

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发表于 2020-7-14 16:59:23 |只看该作者 微信分享
涨了，真的涨了，还涨的好高呢，我说的是纳斯达克股指  
英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

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发表于 2020-7-14 17:00:54 |只看该作者 微信分享
那要看什么房子。。。
上sky看看losers怎么秀下限的

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zhanshipxr

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发表于 2020-7-14 17:00:58 |只看该作者 微信分享
huliyehutu 发表于 2020-7-14 15:28
你有100万 在这啥啥都萧条 利率快负数的时候你会选择拿钱干什么？

和工党一起救济那些穷苦的民众

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匿名
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匿名  发表于 2020-7-14 17:01:40 微信分享
不是所有的都涨还是看地区和房型

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悦享奇城

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发表于 2020-7-14 17:02:36 |只看该作者 微信分享
zhanshipxr 发表于 2020-7-14 16:00
和工党一起救济那些穷苦的民众

和工党一起救济那些穷苦的民众+1

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还是回国吧

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发表于 2020-7-14 17:03:06 |只看该作者 微信分享
太爽了！！！再来一波！！！
淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子，逗疯一只算一只

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匿名
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匿名  发表于 2020-7-14 17:14:50 微信分享
本帖最后由 匿名 于 2020-7-14 16:18 编辑
moonIlight2013 发表于 2020-7-14 15:50
这是一个国家经济不行的，没有新增长点的迹象。最好笑的是现在不让外国人买房，基本房子都是内部流通。我 ...

没有新移民，没PR的被限购，这房产市场就是本地PR和CITIZEN 这点儿人左手倒右手，倒来倒去的，就中介赚佣金了，整个一局域网


换房的也都快换完了，到时候工资补助也停了，房贷holiday也没了，那时候没新移民的外力助推，才会开始跌。
唯一的房市利好就是贷款利息这些年看起来是涨不起来了

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匿名
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匿名  发表于 2020-7-14 17:21:13 微信分享
政府疫情发了这么多钱，货币超发，钱都贬值了，房价怎么可能降呢？
屋主一般不会亏本卖房的，除非还不起房贷，被迫卖方，不然宁愿等经济变好了。

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huliyehutu

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发表于 2020-7-14 17:28:38 |只看该作者 微信分享
悦享奇城 发表于 2020-7-14 16:02
和工党一起救济那些穷苦的民众+1

还好我没有100万。。。。

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悦享奇城

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发表于 2020-7-14 17:31:21 |只看该作者 微信分享
huliyehutu 发表于 2020-7-14 16:28
还好我没有100万。。。。

如果我中了了乐透，我要在豪宅旁边买一圈二十套房，送给HOUSING NZ，给需要的人送去冬日的温暖

谁借我6元帮我实现这个梦想

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paulwood

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发表于 2020-7-14 17:32:06 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 paulwood 于 2020-7-14 16:34 编辑

不是房价在涨，是因为新冠停工，没有廉价屋建成来卖。不信。看 Barfoot的拍卖，成交的百分比比新冠前降了。
“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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DDD888

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发表于 2020-7-14 17:35:32 |只看该作者 微信分享
悦享奇城 发表于 2020-7-14 16:31
如果我中了了乐透，我要在豪宅旁边买一圈二十套房，送给HOUSING NZ，给需要的人送去冬日的温暖

谁借我6元 ...

你可以少吃一顿饭就行啦，反正这是你的愿望啦，少吃一顿，也表明了你的态度
等你的好消息

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ybc16

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23#分享本帖地址
发表于 2020-7-14 17:38:04 |只看该作者 微信分享
什么不涨啊。毛利瓜都27刀一公斤。

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pategao 商业/机构认证 

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24#分享本帖地址
发表于 2020-7-14 17:42:00 |只看该作者 微信分享
政府是流氓，他们猛加各种建房费用成本，能降价才见鬼了
时代不同了，竟然熬到白金了

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匿名
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匿名  发表于 2020-7-14 17:54:34 微信分享
悦享奇城 发表于 2020-7-14 16:31
如果我中了了乐透，我要在豪宅旁边买一圈二十套房，送给HOUSING NZ，给需要的人送去冬日的温暖

谁借我6元 ...

HOUSING NZ幫你喔！！！！哈哈哈！！

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匿名
26#分享本帖地址
匿名  发表于 2020-7-14 17:59:06 微信分享
悦享奇城 发表于 2020-7-14 16:31
如果我中了了乐透，我要在豪宅旁边买一圈二十套房，送给HOUSING NZ，给需要的人送去冬日的温暖

谁借我6元 ...

难道不是先拿乐透的钱办投资移民或者啥的拿PR 取得买房资格？
还是PR办下来了？恭喜啊

不过我要是中LOTTO 可能会去其他国家挥霍 哈哈 不过要等疫情后 话说我也没买乐透 都没机会中奖呢

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bluekiwisky

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2018俄罗斯世界杯

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发表于 2020-7-14 18:04:40 |只看该作者 微信分享
这种时候，钱不去买房子，难道存银行？
好像现在股市也不错吧？我不炒股，但是听说

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南海遗珠

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发表于 2020-7-14 19:49:30 |只看该作者 微信分享
这个REINZ到底是个什么机构啊？不像是中介。
注意他们好久了，那个Bindi Norwell日日月月年年都在说房价上涨。。。。。

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本分人儿

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新时政

29#分享本帖地址
发表于 2020-7-14 21:37:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
政府收费，建筑材料，人工都在涨，房价怎么降

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salesonline

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发表于 2020-7-14 21:41:59 |只看该作者 微信分享
悦享奇城 发表于 2020-7-14 16:31
如果我中了了乐透，我要在豪宅旁边买一圈二十套房，送给HOUSING NZ，给需要的人送去冬日的温暖

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