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电梯直达

楼主

发表于 2020-6-17 17:19:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 gary001 于 2020-12-18 10:34 编辑

............................

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太极宗师001

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沙发

发表于 2020-6-17 17:26:20 |只看该作者 微信分享

2个一起卖？150万左右吧

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板凳

发表于 2020-6-17 17:29:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2020-6-17 16:26
2个一起卖？150万左右吧

这个150万你可以买到我叫你爷爷

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地板

发表于 2020-6-17 17:30:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

这房子要是上市拍卖170至少

songinator

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发表于 2020-6-17 17:38:15 |只看该作者 微信分享

求站内信地址。。。。。。。。。。

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

Venox10111

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发表于 2020-6-17 17:39:50 |只看该作者 微信分享

200-300万。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

rzrljb

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发表于 2020-6-17 17:43:20 |只看该作者 微信分享

160-180吧，这片就这么贵

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发表于 2020-6-17 17:45:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

200左右。。。。。。。

salesonline

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发表于 2020-6-17 17:52:50 |只看该作者 微信分享

没有200万别想了

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onetreehill1

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发表于 2020-6-17 19:19:43 |只看该作者 微信分享

salesonline 发表于 2020-6-17 16:52
没有200万别想了

我看也要200万以上了

urbaner

老站友

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发表于 2020-6-17 19:22:51 |只看该作者 微信分享

700地加2套房，250万妥妥的

guoshengnz

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发表于 2020-6-17 19:33:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

210万妥妥的

stnz

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发表于 2020-6-17 19:53:19 |只看该作者 微信分享

Address please.............................................

维天CEO

salesonline

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发表于 2020-6-17 20:11:42 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2020-6-17 18:19
我看也要200万以上了

你要买吗

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onetreehill1

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发表于 2020-6-17 20:17:20 |只看该作者 微信分享

salesonline 发表于 2020-6-17 19:11
你要买吗

不需要，哈哈

猩猩都叫兽

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发表于 2020-6-17 21:16:01 |只看该作者 微信分享

超过200肯定贵了。170能买到算不错价格。不过估计要200附近。有点虚高反正我觉得那片一直。主要是交通购物都不怎么样，纯校区。

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发表于 2020-6-17 21:31:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

三房800地都180了现在直接加一个房子 200能拿下就值了

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发表于 2020-6-17 21:31:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-6-17 20:16
超过200肯定贵了。170能买到算不错价格。不过估计要200附近。有点虚高反正我觉得那片一直。主要是交通购物 ...

购物很方便，开车去highland park mall 很近.

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发表于 2020-6-17 21:34:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 carpentrynz 于 2020-6-17 20:35 编辑

离学校近比较重要毕竟小孩要天天去能步行的话省事很多

购物附近有超市就行

大mall一周最多去一次

猩猩都叫兽

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发表于 2020-6-17 22:46:28 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2020-6-17 20:31
购物很方便，开车去highland park mall 很近.

交通太差。。。从那出来早上到高速口至少30分钟估计。pakuranga rd 死堵。。。通向ti rakau dr的几条路也很堵。去哪都不方便。。。交通好的涨幅更大，特别是大地的。校区这东西吧，怎么说呢，见仁见智了就是。比如这个，200万买，论租金回报，生活享受，200万怎么都觉得贵。论升值，能把两个分出来2个title可以试试操作。比纯拿着强。700多地不大不小，2套房拆了又可惜也不便宜。真开发也不划算毕竟200万买很多价值在现在2个房子上。。。真的感觉哪头都不占哈哈。

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发表于 2020-6-17 22:50:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-6-17 21:46
交通太差。。。从那出来早上到高速口至少30分钟估计。pakuranga rd 死堵。。。通向ti rakau dr的几条路也 ...

我发现你一直黑bucklands beach. 有意思么？这年头还在拿交通说事，你说哪里交通好？

onetreehill1

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发表于 2020-6-18 00:19:06 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-6-17 20:16
超过200肯定贵了。170能买到算不错价格。不过估计要200附近。有点虚高反正我觉得那片一直。主要是交通购物 ...

叫兽可能不知道，记得Lockdown之前Henderson的大地房子卖了160几万左右吧，这个是BUCkland校区房，200万能买到就是偷笑了

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发表于 2020-6-18 09:02:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-6-17 21:46
交通太差。。。从那出来早上到高速口至少30分钟估计。pakuranga rd 死堵。。。通向ti rakau dr的几条路也 ...

因为交通一般所以200万

交通好的话250-300万了

gary001

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发表于 2020-6-18 09:24:31 |只看该作者 微信分享

谢谢大家热情回复，我大致了解了一些，如果私售不成再看是否上市。若两百万买下来现在一年的租金是七万付了利息还有赚，如果买了住一个租一个也不亏哦

markjoe

灌水之王

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发表于 2020-6-18 10:19:40 |只看该作者 微信分享

原来是楼主自己的房子要卖，操作一顿猛如虎，好聪明哦

hfh555

大天使

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发表于 2020-6-18 11:04:48 |只看该作者 微信分享

应该在200左右吧

bodyhaven

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发表于 2020-6-18 11:10:14 |只看该作者 微信分享

以上楼层都是有钱人

Registered Architect

房奴甲

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发表于 2020-6-18 13:11:05 |只看该作者 微信分享

本帖最后由房奴甲于 2020-6-18 12:12 编辑

我觉得可能不太好卖。因为开发的人都考虑成本，同样大小的地肯定是去买上面只有一个房子的合算，反正都要拆。所以楼主这种房子主要适合卖给包租公，但包租公他也要合算才买。如果价位在180左右可能包租公会很愿意要，但是两百多万，人家就要想一想，主要地还是太小了，不容易吸引开发商。楼上的各位有点偏于乐观，我觉得。不如分开两个title卖给普通自住/投资的人，图个校区，前提是房子状况要好才行。反过来想想，拿得出两百多万的人，就买好点的房子了，这个价钱买很现代的房子也是可以买到的，五房，也不是巨无霸了，两百多个平方米，买得到的，人家为什么要买这个。

gary001

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发表于 2020-6-18 14:33:24 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-6-18 12:11
我觉得可能不太好卖。因为开发的人都考虑成本，同样大小的地肯定是去买上面只有一个房子的合算，反正都要拆 ...

嗯，有道理，不过你说的现代房子200万在这一块是买不到的吧，BBI旁边一个也不新好像卖了300多万，最近看那块700多地两户共享的那种每个都卖到100多万，这个房就是适合看重校区的人，小学初中高中怎么也住十年八年吧，不用接送孩子，如果200万的话等于100万买个校区房，另一个100万有房客给你供着，细算还是值得

房奴甲

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发表于 2020-6-18 15:23:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

gary001 发表于 2020-6-18 13:33
嗯，有道理，不过你说的现代房子200万在这一块是买不到的吧，BBI旁边一个也不新好像卖了300多万，最近看 ...

没有地址很难判断。比较新的二百多平方米的五房要三百万了？又不是Remurewa咯。我没说嘎嘎新的豪宅哈咱们就说中产住的普通体面房子。两百多万预算的房子去哪里买，二百多平方米都是有点局促的小房子吧，那种二十年新的，东区到处都有的砖瓦房子，二百多万，我觉得买得到的。我觉得这个房子分开两个卖可能还好一些，个人认为。你说那种共享地的每个一百多万……对啊，但是人家是分开的title啊，是三房不是两房啊，这些因素都是钱啊。我不是给你泼冷水啊，现在狂炒的有两种，大地，还有屋况好的中等偏上档次的自住房。你这个都不是，大地肯定不是因为你要按照两个房子算它就不是大地是小地。屋况好应该也谈不上但是你有最高级的学区就算是好吧，但是面积很重要，你的三房应该有戏，两房够呛了。怎么看也没法二百万，我不知道楼上的都是怎么算账的。当然了我比较抠门，遇上个头脑发热的开发商，也许能卖两百多万吧，祝你好运。