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[谈房] subdivide批了的房子贵卖还是便宜卖 [复制链接]

Jan90

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电梯直达

楼主

发表于 2020-6-20 22:03:16 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

大家好，我看到一旧房子，有租客住着，现有的房子在地的中心，现在的房主申请的土地分割council已经批好了，中介说这房子的价值在这块地。　我想问问大家：１如果我买了要建的话，是必须要按现屋主递的图纸去建吗？
２这样的房子是该只按地价出价，还是连房子价值都算上？

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还是回国吧

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沙发

发表于 2020-6-20 22:08:29 |只看该作者 微信分享

要是我，就当没有批的买，中介的话不要去信

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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pategao

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板凳

发表于 2020-6-20 22:18:41 |只看该作者 微信分享

可能分割了还没不分好

时代不同了，竟然熬到白金了

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take-away

大天使

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地板

发表于 2020-6-20 22:23:59 |只看该作者 微信分享

即使拿到了分割文件，也要关注分割成本，有朋友买了地挡土墙都要花二十万

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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南边球的熊

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发表于 2020-6-20 22:35:47 |只看该作者 微信分享

房主为啥不盖好了再卖。。。。

我就是我！一只无忧无虑的流浪熊！

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陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2020-6-20 23:17:12 |只看该作者 微信分享

只能回答第一條：是的必須照consent 已批的樣式來建不然就要重新申請啦

MNZPI

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marquez

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发表于 2020-6-20 23:18:05 |只看该作者 微信分享

你可以不按他的图做，再去搞一次RC BC就行了。
对你来说值多少钱，就出多少钱仨。。

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iandf1

灌水之王

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发表于 2020-6-20 23:43:59 |只看该作者 微信分享

应该是按照房子+地+带有RC的附加价值出价，怎么可能只按照地价+RC出呢。如果你是按照这份RC来做的话，肯定是需要根据这个RC里面的内容做完，但是因为BC还没有申请，所以新建房本身的某些细节还可以订然后申请。RC批了不代表可以直接建房子，之后还需要申请BC，EPA等才能开始弄。如果中介说RC批了，那就找中介问屋主拿RC的文件就可以了，RC的文件是属于public information，即使你不找中介，你都可以自己去Council订。

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