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商业房租救助，等了2个月，结果等于没有 [复制链接]

17carlos

灌水之王

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电梯直达

楼主

发表于 2020-6-4 16:13:44 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

还是要协商。否则就仲裁，补贴个6000元仲裁费。房东房客如果分了这钱，每人3000元，估计大家都可以早回家，该干什么干什么。

本届政府就是戏精，关键问题一直拖啦。

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auckland.clark

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沙发

发表于 2020-6-4 18:50:45 |只看该作者 微信分享

能补贴6000刀仲裁费很不错啦

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888002367

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2020-6-4 19:01:10 |只看该作者 微信分享

一户商家,一户地主,撑死了10张票,把这钱分给打工的,至少多3倍的票

287706867@qq.com

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17carlos

灌水之王

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地板

发表于 2020-6-4 22:22:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

本来应该算是救小业主，政府出点钱，大家一起move on。现在政府出钱打官司，6千元据说才是75%的费用，结果大家还得自己贴个1-2千元左右完成仲裁。

对救小业主没有效率可言。
如果说违背合同精神，才不得不这样做。那政府在lock down期间违背了多少协议精神，也不见有人在追责

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UrsacorpAKL

老站友

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发表于 2020-6-5 12:10:14 |只看该作者 微信分享

这6000没什么实用……唯一实用的是立法规定，如果企业收入受到重大影响，现在是法律要求需要减免“公平比例的”房租了。

CA事务所 & 持牌移民顾问。【COVID-19相关政策解读】
帮助您了解商业、会计、税务、房地产、投资、移民等方面的知识。

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17carlos

灌水之王

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发表于 2020-6-5 13:26:22 |只看该作者 微信分享

类似RJH的大地主就很硬。没有27.5条款，就是不减租，根据房租条款，你再仲裁也没什么用。

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anzbank

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发表于 2020-6-5 15:00:16 |只看该作者 微信分享

意义不大，为做而做

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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偶凸你凹

大天使

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发表于 2020-6-6 23:29:10 |只看该作者 微信分享

平常多赚钱又不会多交租。。所以不减租合情合理

浩氣長存。。。

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鼠星人

SkyKiwi天使

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发表于 2020-6-7 00:24:53 |只看该作者 微信分享

一直不明白为啥要减租金，房东自己的开销也每减少，银行也没有给免贷款，就因为房客会哭穷？哈哈

不用怀疑，我就是小老鼠。。。嘿嘿
To the stupid Kiwi or Kiwi Media watching this site, f*ck off if you don't know how to interpret the Chinese language. Stop defaming NZ Chinese Community and NZ Chinese Media.

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发表于 2020-6-7 01:11:29 |只看该作者 微信分享

减免房租

你挣钱的时候怎么不给你房东涨租金

上sky看看losers怎么秀下限的

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261874939

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发表于 2020-6-7 01:12:25 |只看该作者 微信分享

鼠星人发表于 2020-6-6 23:24
一直不明白为啥要减租金，房东自己的开销也每减少，银行也没有给免贷款，就因为房客会哭穷？哈哈 ...

对喽

干不下去考虑的是关门而不是减租喽

上sky看看losers怎么秀下限的

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17carlos

灌水之王

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发表于 2020-6-8 12:56:23 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 17carlos 于 2020-6-8 12:54 编辑

鼠星人发表于 2020-6-6 23:24
一直不明白为啥要减租金，房东自己的开销也每减少，银行也没有给免贷款，就因为房客会哭穷？哈哈 ...

因为这次疫情是全社会的。没有人能够不受损失。
但房东可能是盈利的。下面具体计算。

房东的开销没有减少，但有房租收入。哪怕减一半，还有50%的收入。
房东今年可以拿depreciation去抵收入，可以writeoff1万5的东西抵收入。
靠depreciation，50万的商铺房东大概能拿回退税近3千。
如果yields rate是5%，房租就是每月2千元。大概算一下，就算免1个月房租，房东从退税中净拿1千元收入。靠着政策，只赚不赔。所以说，房东是政策的真正获利方。

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