现在救房市的唯一强心针就是开放海外买家

现在救房市的唯一强心针就是开放海外买家购买的权利，或者只是开放在新西兰境内的工签持有人

给市场恢复信心。

不让海外买家购买有什么意义呢？穷的还是穷，还是买不起，你不让海外买家买，他们就买得起？
房价纵然腰斩，他们连10000纽币现金都拿不出还不是买不了？

重点他们也不会买，他们都是住公房拿福利而已。。


据移民局称，目前境内工签持有者有30-40W人，如果这部分哪怕有10%购房意愿都是对市场很大的帮助，毕竟这部分群体享受不到福利，什么都得靠自己，基本都是有积蓄的。

skyeyes

就算开放，今年内会有人来吗？买个房还要来回隔离28天。

skyeyes 发表于 2020-5-20 13:19
就算开放，今年内会有人来吗？买个房还要来回隔离28天。

本地工签新移民都会买的，房价下降对这部分很有吸引力的，对他们来说是刚需，有闲钱也可以投资在自己刚需方面

Venox10111

开放本地工签买房我觉得完全可能

房价跌了吗？现在别说海外买家了，大家都因为疫情不走动了，xero老板不是提出要让富人来新西兰买房，后来被政府否了啊。

你说皇后镇的房子，不就是卖给美国的有钱人的么。

匿名者 发表于 2020-5-20 13:20
有什么海外买家脑残了会想投资新西兰？

没懂吗，主要是针对在新西兰生活了多年但还不是居民无法买房的群体
他们手里有积蓄却无法购房，此时房价下跌，虽然未来可能继续跌，但是作为刚需入手还是有很值得的。

Venox10111 发表于 2020-5-20 13:22
开放本地工签买房我觉得完全可能

对，我觉得只有持有工作签证都应该可以购买房产。
毕竟人家长期在本地生活，也有意愿置业，毕竟投资其他行业风险太大，入手一套刚需住房总比交房租强

anzbank

没用，新西兰能翻身的想法前人都想过做过尝试过，现在搞什么都是死路一条，不如躺好把腿分开等待冲击抽插，死前也许还能再高潮一次，爽死的都说不定

anzbank 发表于 2020-5-20 13:24
没用，新西兰能翻身的想法前人都想过做过尝试过，现在搞什么都是死路一条，不如躺好把腿分开等待冲击抽插， ...

开放海外买家购买？能有什么害处

anzbank

匿名者 发表于 2020-5-20 13:26
开放海外买家购买？能有什么害处

票没了，你说是不是大大的害处

Hiroshima.S

不会开放的。

有价无市的状况会持续一段时间

买房的人多了，有可能价格能撑住
那这部分人买房，租房市场上的人就少了一部分
然后这部分人买的3，4，5房，大概率也会放出来1，2，3房出租，那租房市场上的选择可能又会增多可能导致租金下降

两方面同时作用，所以到底是不是强心针，能强多少也不好说

匿名者 发表于 2020-5-20 13:26
买房的人多了，有可能价格能撑住
那这部分人买房，租房市场上的人就少了一部分
然后这部分人买的3，4，5房 ...

租金下降不是更有利社会么？

anzbank 发表于 2020-5-20 13:26
票没了，你说是不是大大的害处

所以说只有专政，只有极权才能确保国家的政策一贯性，长治久安

moonIlight2013

匿名者 发表于 2020-5-20 13:20
本地工签新移民都会买的，房价下降对这部分很有吸引力的，对他们来说是刚需，有闲钱也可以投资在自己刚需 ...

国家前几年有统计的，开放海外的基本就是伪命题。当时统计结果还是本国人买的多。当时某党煽动仇恨，非说中国人买的多。

本地工签移民多了，工签种类多了，就算中国工签的买的多。其他国家的比如印度的，东南亚的，斐济的，我看来了多年还是租房。就奥克兰现在房价，刚刚来到新西兰的，拿工签的，工资能有多高？就是零首付，理智些的人买房都要计算一下。靠这帮人支持房市，不现实。而且现在经济这么差，很多地方纷纷裁员，他们要贷款，银行也不给。银行很精明的，你没有PR，银行是否给你放贷，放贷能放多少，都是问题。国家政策一回事，商业银行要考虑利益，人家不会无限制的。外来人口，你拿什么做抵押贷款？

工签很多种，那种比较好的工签WTR，收入不错也许会买。其他的，季节性的，过来摘草莓的你指望他们买？很多人攒了钱回家买房，买地或是盖房子。类似中国北上广打工的人。当地房子太贵。还有刚毕业学生开放3年签证的？除了家里有钱的，刚刚出校门大学生，人生还没有归化，先买房子也不现实。

还有，前些年房市好，不仅仅是开放海外买房，还有一系列配套银行贷款措施。比如，没有第二套，第三套房子首付限制，对海外资金审查也不严格。现在银行很精明，海外资金审查严格。国家现在说经济不好提倡零首付，现在没有一个商业银行执行。为啥，越是经济大环境不好，越是怕你还不上贷款，这时候放贷更谨慎。

现在不要说开放所有海外人事买房，就是开放工签的也不现实，lockdown之前工签，学签有不少的被关在外面进不来，现在边境也没开，新的工签就是批下来也无法入境干活。啥时候可以入境，政府都不知道。而且，经济不好的时候，就业岗位少，各个国家都是减少移民，工签。现在新西兰移民局也是。这时候，没人敢于大把放人进来，抢本地人饭碗。

国外真正有钱人，人家为啥来新西兰买房子？为啥不去欧洲，美国。就是来新西兰人家也是买度假的农场，大庄园。你觉得咱们论坛里面吹爆的北岸的房子，学区房，这种富人会看的上？富人买房子不会买家常房子，对于国家整体房市意思不大。特有钱的人，有自己专门理财的人，多数不是靠房地产，不动产，收租。来钱太慢。


所以，靠外来人口救市没希望。

猩猩都叫兽

不会开放的。第一打自己脸。第二工党没明着说要保房市啊。这么一弄反而太明显了。让工党支持者大为不满要丢选票的。第三不开放还能暗保。一开放，大家反而发现原来是真的不行了，而海外接盘的一看这情况也不会接了。最后反而没保住。

南边球的熊

该跳楼跳楼 该买房买房！

skysadness

也就华人投资客有“救房市”的想法，你看现在工党有没有要救房市的意思?  kiwi选民有要救房市的意思？
不让海外买家买房的意思就是肉烂在锅里，不给海外人士吃。

vampire控

moonIlight2013 发表于 2020-5-20 13:53
国家前几年有统计的，开放海外的基本就是伪命题。当时统计结果还是本国人买的多。当时某党煽动仇恨，非说 ...

听你的分析，我觉得不用担心金融危机了，上次的次贷危机这次可能不会复制

谁说要救房市了？？楼主想救， 就多买几套啊

moonIlight2013

vampire控 发表于 2020-5-20 14:37
听你的分析，我觉得不用担心金融危机了，上次的次贷危机这次可能不会复制 ...

呵呵，也不能这么说。2008年的时候次贷危机是美国银行无限放贷，不怎么审核，当时美国房市也很热的。

08年以后很多银行都吸取教训，放贷什么的背景检测都很严的。放贷，信用卡，学贷审批，新西兰银行本来就比美国银行严格。

现在担心的不是银行方面，这次经济不好是突然的疫情，倒不是经济危机。但是各国为了就经济，都是拼命印钱，发债券，甚至直接发钱。这种搞多，真的要通货膨胀，物价上涨，等下疫情过去了，真的经济危机来了。这就麻烦了。

moonIlight2013

匿名者 发表于 2020-5-20 14:37
谁说要救房市了？？楼主想救， 就多买几套啊

你太小瞧楼主了，楼主手里早就好几套，再找接盘侠。急盼政府放开政策，让外来打工的接盘，救市，不然就砸在手里。

moonIlight2013 发表于 2020-5-20 14:48
你太小瞧楼主了，楼主手里早就好几套，再找接盘侠。急盼政府放开政策，让外来打工的接盘，救市，不然 ...

房产是长线投资 房子又不烫手 楼主那几套还是十几套 就放着呗，某个教不是说了么 ，只买不卖，房囤囤，囤够了，像仓鼠貔貅，就可以退休了，让房客供给passive income

yangranwu

Venox10111 发表于 2020-5-20 13:22
开放本地工签买房我觉得完全可能

不可能，那房价会立马涨20%.

糖卜唬

海外买家只占3%， 有个jb用

Domani

糖卜唬 发表于 2020-5-20 15:03
海外买家只占3%， 有个jb用

JB出的的东西虽然只有几克，但给点时间，会变几千克的。

还没到要救的时候。并不是说房价狂跌，现在只是房源也少，成交量也少。只能说萎靡不振吧！奥克兰我觉得房价不贵。完全可以负担。该来的总会来的，躲也躲不掉

还是回国吧

不用开放啦，本地人要买房子的多了去了，他们只是买不起。工党只要开始打压房价，让房价腰斩，内需就够消化掉那些亏本卖的房子了。。。哈哈！！！

Raffaello

去商品化的措施 买了就要住