房市尚有余温？昨天网上拍卖的结果

Meadow

https://www.interest.co.nz/property/104983/auction-numbers-are-still-small-making-it-hard-draw-conclusions-there-was-no-sign

卖掉的应该是这二个：

3 Pintner Place, Somerville
32 Clark Street，[size=1.125]Manurewa

zcufo123

看了直播，适合自主的房子抢，而且很激烈，出租屋已经凉凉，一个出价的都没有。适合开发的大地烂房也没有人出价。
等有财力的首次购买者结束后，谁来入场呢？

太极宗师001

3 Pintner Place, Somerville卖了多少钱？

Venox10111

太极宗师001 发表于 2020-5-13 12:57
3 Pintner Place, Somerville卖了多少钱？

1.382m卖的。。。。。

yangranwu

Venox10111 发表于 2020-5-13 12:59
1.382m卖的。。。。。

在relab 上限

太极宗师001

Venox10111 发表于 2020-5-13 12:59
1.382m卖的。。。。。

CV是1.24吧？看来好区房子还是不愁卖。

rzrljb

前一阵子节奏是，投资大地抢翻天，现在立刻反转了

yangranwu

rzrljb 发表于 2020-5-13 14:00
前一阵子节奏是，投资大地抢翻天，现在立刻反转了

大地一点不便宜. 我认识一个刚刚签另了一个，价格完全没降

onetreehill1

yangranwu 发表于 2020-5-13 14:04
大地一点不便宜. 我认识一个刚刚签另了一个，价格完全没降

是啊,大地是土地银行,谁没事愿意降价卖,现在银行贷款利息这么低

rzrljb

onetreehill1 发表于 2020-5-13 19:13
是啊,大地是土地银行,谁没事愿意降价卖,现在银行贷款利息这么低

问题就是不是人人都没事，有事的人也不少

yangranwu

yangauk 发表于 2020-5-13 20:53
什么样的大地?市区可分割那种还是郊区那种lifestyle不可分。

Panmure 的一块. 算市区还是毛毛区.

yangranwu

yangauk 发表于 2020-5-13 21:17
多大的地啊啊

900出头，160w出头，suburban

猩猩都叫兽

太极宗师001 发表于 2020-5-13 13:35
CV是1.24吧？看来好区房子还是不愁卖。

疫情前卖的话，妥妥150+

yangranwu

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-13 22:10
疫情前卖的话，妥妥150+

扯淡，这个房子可卖不到150， 140多点不错了.

猩猩都叫兽

yangranwu 发表于 2020-5-13 22:11
扯淡，这个房子可卖不到150， 140多点不错了.

来来来，看看这几个。都是今年2月底3月初卖的

8 Sandalwood Place, Somerville。160万将近. plaster。 地574
37 Alicia Road, Somerville. 地面积740和这个差不多（722）。 房子大点2层175.5万。
30 Rochester Crescent, Somerville。 这个地面积室内面积都一样（地面积还是后座算了车道，净面积还不如这个3号呢）。155万。

为啥这个3号卖不到150？

yangranwu

老友粉加辣 发表于 2020-5-13 23:12
Wintec快来，他又说没降了。

降啦，降啦，我胡说八道

yangranwu

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-13 23:04
来来来，看看这几个。都是今年2月底3月初卖的

8 Sandalwood Place, Somerville。160万将近. plaster。  ...

你说这几个街区比这个好很多，都是cockle bay小学。 3 号则不是，属于差一些的区域. 我给你说一个比较有可比性的， 15 Jane Eyre Drive, Somerville. 668 地，四房两卫，今年二月份卖了116w.  这个就在3 pinter 旁边.

微苦蓝山

yangranwu 发表于 2020-5-13 23:18
你说这几个街区比这个好很多，都是cockle bay小学。 3 号则不是，属于差一些的区域. 我给你说一个比较有 ...

房子没去看过不知道，这俩街区真没啥区别。。。另外shelly park小学也很好，和cockle bay没有本质区别
明人不说暗话，15号这价格，显然是因为Plaster

ethanwu

yangranwu 发表于 2020-5-13 23:18
你说这几个街区比这个好很多，都是cockle bay小学。 3 号则不是，属于差一些的区域. 我给你说一个比较有 ...

15号全plaster，而且一楼阳光没那么好

yangranwu

微苦蓝山 发表于 2020-5-14 12:37
房子没去看过不知道，这俩街区真没啥区别。。。另外shelly park小学也很好，和cockle bay没有本质区别
明 ...

这个说是stucco

yangranwu

ethanwu 发表于 2020-5-14 12:44
15号全plaster，而且一楼阳光没那么好

那你说3号这个应该卖到150w吗

微苦蓝山

yangranwu 发表于 2020-5-14 13:07
这个说是stucco

nonono
plaster

yangranwu

微苦蓝山 发表于 2020-5-14 13:22
nonono
plaster

他有builder report写的

微苦蓝山

yangranwu 发表于 2020-5-14 13:27
他有builder report写的

然而还是plaster，结合年份，更加没有毛区别

yangranwu

微苦蓝山 发表于 2020-5-14 13:47
然而还是plaster，结合年份，更加没有毛区别

行，你说的算

微苦蓝山

yangranwu 发表于 2020-5-14 14:20
行，你说的算

哈哈，市场说了算