问个房间大小的基本问题

moonIlight2013

请教一个基本问题始终，没有搞懂？新西兰这里关于single room和double room大小有没有具体的标准规定？我看过好多房子。有些房子的single room比其他房子double room的还大？不知道是不是壁橱问题？

比如一个房子double room应该至少多少？single room至少多少？（不算里面壁橱的面积，实际使用面积）

或是你给我一个含壁橱的全部面积的参考标准也可以。

麻油花

有可能改建了的，我以前租个房间，老大了，结果是客厅改的

ButterflyWing

同不懂，所以还是要实际去看房才知道

moonIlight2013

麻油花 发表于 2020-4-6 19:23
有可能改建了的，我以前租个房间，老大了，结果是客厅改的

我不是说改建的这种，比如一般房子的标准。

auckland.clark

没有具体标准。卖房的只要能放下1.5米宽的床和写字台等正常的东西，都会写双人房。

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2020-4-6 19:49
没有具体标准。卖房的只要能放下1.5米宽的床和写字台等正常的东西，都会写双人房。 ...

哈哈，是吗这也太离谱了。双人床也有大小不同，一米五的不算大床。那么按照你这个道理退，single room就是只能放单人床了？
好像一米三的双人床也有吧？

auckland.clark

moonIlight2013 发表于 2020-4-6 19:52
哈哈，是吗这也太离谱了。双人床也有大小不同，一米五的不算大床。那么按照你这个道理退，single room就是 ...

卖房、租房，都要显得“大”。价格不一样的。

vodafone2degree

1.5米的床是queen size, 1.35米的是 double.

还是回国吧

以前有个说法，双人床能塞进去的就算double room。。。哈哈

moonIlight2013

还是回国吧 发表于 2020-4-6 20:21
以前有个说法，双人床能塞进去的就算double room。。。哈哈

如果不用桌子，按你说的，5平米就够了。

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2020-4-6 20:16
卖房、租房，都要显得“大”。价格不一样的。

卖房总体面积在那里，单个房间重要吗？租房倒是挺重要。

还是回国吧

moonIlight2013 发表于 2020-4-6 20:28
如果不用桌子，按你说的，5平米就够了。

还有另外一个说法，需要有壁橱的才能算是bedroom

moonIlight2013

还是回国吧 发表于 2020-4-6 20:29
还有另外一个说法，需要有壁橱的才能算是bedroom

没壁橱，柜子也可以。

还是回国吧

moonIlight2013 发表于 2020-4-6 20:30
没壁橱，柜子也可以。

没有壁橱，是山寨的bedroom。。。哈哈

ronaldlu

moonIlight2013 发表于 2020-4-6 20:30
没壁橱，柜子也可以。

没壁橱叫书房

bluekiwisky

应该是没有具体标准的。老房子的double room可能还不如新房子的storage大呢。
都是看设计师怎么设计的

bubugu

In NZ house build before unitary plan a minimum bedroom size must:
Have a minimum width of 1.8 metres
Have an area of not less than 6 m2
In an existing house a room with an area of less than 6 sq m but not less than 4.5 sq m may be occupied as a bedroom by a person under 10 years of age.
A single bedroom for a person over 10 years of age the area is 6 sq m to 10 sq m.
A double bedroom for two adult is more than 10 sq m
Have a height from finished floor to finished ceiling of at least 2.1 metres in an existing house (as at 1975), or 2.4 metres in a new house (a new house is defined as being built after April 1975)
Have at least one window situated in an external wall to admit adequate light (this could be a skylight)
The aggregate area of glass in the windows must not be less than one-tenth of the floor area of the room
Windows with an area of not less than one-twentieth of the floor area must be able to be opened to allow air circulation, or in accordance with local authority requirements.
In calculating the area of a bedroom, any part of the room with a finished floor to finished ceiling height of less than 1.5 metres must be excluded.

moonIlight2013

bubugu 发表于 2020-4-6 20:40
In NZ house build before unitary plan a minimum bedroom size must:
Have a minimum width of 1.8 metre ...

多谢，标准答案，原来10sqm就是双人间了，我以为至少要15呢。

xli422

3米*3米或者以下算是single
3*4或者以上算是double

moonIlight2013

xli422 发表于 2020-4-6 20:47
3米*3米或者以下算是single
3*4或者以上算是double

你说的实际使用面积还是把壁橱占的面积也算入，有些壁橱一面墙，占用不少面积。

新马甸甸

现在很多新房6，7个房间，里面卧室小小的，也说双人房，跟过去的老房没法比。

salesonline

moonIlight2013 发表于 2020-4-6 19:52
哈哈，是吗这也太离谱了。双人床也有大小不同，一米五的不算大床。那么按照你这个道理退，single room就是 ...

其实只要两个人能并排站进去，那就算是double room了

xli422

moonIlight2013 发表于 2020-4-6 20:53
你说的实际使用面积还是把壁橱占的面积也算入，有些壁橱一面墙，占用不少面积。 ...

壁橱不算。。。。

陌生的香港人

國家層面好像沒有 （除了下面說到的Housing Improvement Regulations 1947 除外) 地方的有 相關建議規定在《奧克蘭設計手冊》 Auckland Design Manuel (ADM) 有建議房子裡各部分的最低面積和長寬等  可惜也不是法律 只是指引 但council可以就這個來審批尤其是高密度發展保證大家在盡量建多的同時 每個房子的內部也不能小得太誇張

http://content.aucklanddesignman ... outs_Room_Sizes.pdf


印像中這個手冊還有章節介紹所謂‘design furniture’  列出每種家具大約多大長寬等讓設計師和council 來參考 從而衡量到底單人房和雙人房需要的起碼大小  可這些一樣只是指引  沒有法律約束力

另外 樓上有位打英文的朋友說到有Unitary Plan 前新西蘭住宅的房間標準是如何如何 - 這樣說有點奇怪  首先要說的是 UP並不是全國性法規 只在奧克蘭有效 不能用UP來拿整個新西蘭來說事  另外  不知道為什麼說的是UP前如何如何 那現在呢？ 這些規定目測應該是Housing Improvement Regulations 1947 的內容  但這些規定已經存在了幾十年 不會因為UP生效後就失去效力 可是 只能說這個規定不是Act 也好像沒有在council 批consent 的過程發揮過很重要的影響力   -  樓上這位朋友可能是誤解了

walpaca

还是回国吧 发表于 2020-4-6 20:21
以前有个说法，双人床能塞进去的就算double room。。。哈哈

上下铺多省面积

bodyhaven

我见过的最抠的开发商让做的最小双人间是2.8m x 2.8m不算衣橱。后来他后悔了，改成了2.8 x 2.95.其他都是标准3x3或plus

心童

3米3米以上的就算双人了大概

hj_win_1

yangauk 发表于 2020-4-9 23:49
感觉这里的住房如果要达到舒适度好，至少5房总面积要达到380平，除了车库40平，实际340左右。那种老房子100 ...

您老口气真大。。。。。。厉害
这种房子要买地自己建，开发商可不敢这么建