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[谈房] 中介有义务告知property file里的问题吗 [复制链接]

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楼主
发表于 2020-3-30 11:12:12 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
上个月买了套房子,还没交割, 因为以后要加卫浴 所以最近在家没事order了一份property file.   
里面有一份council的报告显示2009年 cracking and ground movement in the south corner of the land beside stream bank and a stormwater pipe outlet.  原因是70年代建房是把多余土方填到那个位置(non-engineered fill) 随着时间推移的水土流失, 但是问题只是局限于那个角落,没有影响到房子和地基。
解决办法就是不要移除那个位置的树,也可以多种点树,也可以把stormwater runoff 改道。
还有一句: because the instability is confined to the non-engineered fill, and is not caused by the stormwater outlet, the council doesn't take any responsibility for remedial works in this case.


这个问题中介卖房子前有义务告知吗?  

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新时政

沙发
发表于 2020-3-30 11:16:24 |只看该作者 微信分享
哈哈中介也没看啊

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板凳
发表于 2020-3-30 11:19:44 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-3-30 12:23 编辑

中介就算了 LIM他們也不一定會/懂看  還期望他們看property file  還要是那麼 technical 工程方面的東西...
MNZPI

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地板
发表于 2020-3-30 11:27:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
我想问问大家买房子都有order property file来看看吗

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发表于 2020-3-30 11:38:32 |只看该作者 微信分享
没有,因为他们“不知道”。。。哈哈
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子,逗疯一只算一只

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发表于 2020-3-30 11:42:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
中介有就看看,没有也不order吧,最多看看有没有ccc。
中介肯定没义务看和指出。中介只管问问房东些基本问题。
要不房检和律师干嘛。

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发表于 2020-3-30 12:17:26 |只看该作者 微信分享
完全没有,除非你能证明他提前就知道并且故意隐瞒。

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新时政

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发表于 2020-3-30 12:27:56 |只看该作者 微信分享
中介没有责任,因为可能连上任房东都不知道。。。除非你可以证明房东和中介都知道这个信息,故意隐瞒你了。 真喜欢这个房子,除了LIM 的确应该买房之前订一份看看,不贵。

很多老房子,中间换了几手,里面的信息在数字化过程中丢失的可能性很大,council 里面记录的东西都不一定全。

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9#分享本帖地址
发表于 2020-3-30 13:10:26 |只看该作者 微信分享
你这些太专业了,中介不懂。我知道一般律师也是就看LIM,property file很多律师不order。
Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我,我不是我

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10#分享本帖地址
发表于 2020-3-30 13:24:59 |只看该作者 微信分享
             中介卖房子前没义务讲这些啊,买主律师有义务
Follow me realize your dreams

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11#分享本帖地址
发表于 2020-3-30 18:11:38 |只看该作者 微信分享
律师看这个吧?

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发表于 2020-3-30 21:39:44 |只看该作者 微信分享
新马甸甸 发表于 2020-3-30 19:11
律师看这个吧?

律师也不看的
黑羊就是我,我就是黑羊

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13#分享本帖地址
发表于 2020-3-31 08:42:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
感觉这个不是什么重要的事情。除非重新开发,一直把房子盖到那里,一般也不会,明摆着一条小溪,我还没看见过这边房子盖得迫近地表水的。我刚刚到新西兰时住这样一个房子住了一年,院子角落是小溪,下大雨水漫上来很高。溪边是竹林,也有高树。很美好的居所呢。

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发表于 2020-3-31 13:36:25 |只看该作者 微信分享
中介有义务,提醒你看一下,或找律师看一下

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发表于 2020-4-2 19:32:25 |只看该作者 微信分享
没有几个中介懂这个的
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发表于 2020-4-7 20:13:53 |只看该作者 微信分享
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