本帖最后由 ROYO 于 2020-3-13 17:24 编辑
英文原文请点击这里，以下是google翻译，仅供参考 您不必自己拥有全部六个即可成为拥有六项财产的房东 根据新的出租法，其家人也拥有投资物业的房东可能面临更严厉的惩罚--专为全职房地产投资者而设。
《住宅租赁法修正案》已经在议会进行了一读。 它引入的更改包括一个分为两部分的处罚过程。 房东分为两类，一类是拥有少于或等于五个租户的财产，另一类是拥有六个或以上的租户。 （该法案将那些拥有六个或六个以上财产的人挑出来，将财产拥有的关联方视为目标所有者的财产，并将该组对任何侵权行为的罚款加倍。） 拥有少于或等于五个的人将面临罚款和侵权费用，是拥有六个或六个人的罚款和侵权费用的一半。 拥有六处租用房产的人可能会因未通知租户姓名更改而被罚款$ 2000，但拥有五处或以下的人将面临最高$ 1000的罚款。
但是，您不必自己拥有全部六个物业即可成为拥有六项财产的房东。 如果您是另一个房东的“关联人”（包括近亲），则其所有财产将被视为普通财产。 这意味着，如果您仅拥有一个投资物业，而您的父母却拥有五个，那么您将被视为六人以上的公司房东。
新西兰房地产投资商联合会执行官沙龙·卡维克（Sharon Cullwick）说，这是劝阻私人业主的另一种方法。 住房和城市发展部保有权和住房质量经理克莱尔·利德贝特（Claire Leadbetter）说，相关人员测试是为了防止房东做出安排来避免六租户门槛。 她说：“这些安排可能包括设立多家公司或信托，或由近亲家庭拥有财产。” “我们注意到家庭成员经营较大企业的小规模房东的潜在问题。这项规定的含义以及是否能达到平衡，可以在法案之前的选择委员会中进行检验。” 她说拥有六个或更多租约的人将面临更高的罚款，因为违约有可能对更大的投资组合造成损害，而大型房东可以说有更好的手段来理解其法律义务并为针对他们的诉讼进行辩护。
房地产投资者尼克·温特尔（Nick Gentle）也是投资房地产中介机构iFindProperty的所有者，他说，该规则创造的情况是“疯子”。 他说，人们会突然发现自己“与像我这样谋生的人一起处于一个类别”。 他说，他对房东的高标准没有任何问题，但是直到他们去租房法庭寻求帮助之前，许多人甚至都没有意识到他们是公司房东。
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发表于 2020-3-13 17:17:59
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