在deck上运动导致deck坍塌，是否需要赔偿 更新

大家好，请大家帮忙看一下。
整租的房子在北岸，房子是70年代的旧房子，deck距离地面大概1-1.5米高。傍边是邻居家的driveway。
我在deck上练习蛙跳和跳绳，导致deck坍塌，将邻居停在driveway上的保时捷suv砸伤了。
当时，洋人邻居说保险公司会找屋主。
我摔了一下，没受伤。

今天，房屋中介联系我，说收到邻居保险公司修车账单2万9千，还有重修deck的费用，要我出，不然上法庭。

我承认，我在deck上进行了蛙跳和跳绳的运动，但这deck的质量也太差了吧？

这真的需要我来负全责吗？

nasi_chilli

租房有content insurance 吗？通常这种保險可以保到一到两百万for 3rd party liability 的。蛮便宜一年才几百罷了。

xli422

你也找律师啊。。。。。。。。。

夜雨的陪伴

如果房东的保险包括了，你不用付。

要不然可以从安全方向投诉，通过市政府用 Building Act 2014 来表达这个deck不够durable，如果查出是违法建的或者30-40年没保修还可以试试反咬一口。

https://www.tenancy.govt.nz/main ... ns/laws-and-bylaws/

不管如何房东和中介都会把责任推给你的，这不用说。

既然他们已经开始用老手段吓唬你，说上法庭，你可以选择去拼一下，也可以认了。

因为最近的法律改变都是向着租客的，有很多再告的理由，假如说房子不够温暖，不通风，有霉什么的。

nasi_chilli 发表于 2020-1-12 18:26
租房有content insurance 吗？通常这种保險可以保到一到两百万for 3rd party liability 的。蛮便宜一年才几 ...

我租房的时候，只交了押金，没买保险

auckland.clark

deck也不是健身房。

归去来兮一世

你还可以炼拳击，打打看墙壁硬不硬，如果砸坏的话，你可以从安全方向投诉，通过市政府用 Building Act 2014 来表达这个墙不够durable，如果查出是违法建的或者30-40年没保修还可以试试反咬一口。

https://www.tenancy.govt.nz/main ... ns/laws-and-bylaws/

LU99

你很走运， 刚刚通过新的法律， 就是十一月刚刚通过的， 任何房客造成的损坏。
房客只需要最多赔付四周bond 或者保险费的垫底费。 两者取最低那个。
所以就是几千块钱的事情， 你的中介一定是华人物业经理， 所以她不知道最近的法律变更。
你可以给0800 83 6262 . 打个电话问问， 就是你把房东房子烧了， 也是这个赔付方法， 所以，
不用担心。

这个保险房东负责买， 不是房客责任。最多赔付四周bond 封顶， 超过这个数目就是违法。 法律新规定。 楼上上网搜索一下。

网事随风

可以试试楼上的办法，咨询一下看看deck是不是不符合规定或者质量差欠缺保养，这样的话属于房东的问题，但话说回来了，你在deck上这么猛的跳就没考虑过会塌吗？比如你在墙上练习拳击把墙打出个洞难道怪房屋质量不好？ 我感觉房东的责任不大，deck也没什么问题，估计这几万块要你掏腰包了

上庭不用怕， 因为法律是这么规定， 这种赔付方式， 法院的判决也就是
1） 做多四周bond . 或者2） 保险公司的垫底费。 哪种低，以哪种为算。
你让你的菜鸟物业经理， 查查十一月份刚刚通过的法案。
看看就明白了。

LU99

楼上说的不对， 根据新的租赁法， 任何损坏， 最多四周bond 封顶，
所以楼主根本不用担心， 楼主最多给4周。。 这个是房东自行找保险公司理赔， 房东没有保险， 房东自己兜着。
这个就是工党政府给类似于你这样的奇葩房客的福利。
你要是以前， 肯定要全额赔付， 现在法律改了，我四周bond 撑死。
所以工党的这个政策超级受房客欢迎。

ELLICE1

老实人那，你说突然坍塌都有人相信. 哎

marquez

ELLICE1 发表于 2020-1-12 19:08
老实人那，你说突然坍塌都有人相信. 哎

说自己在走路，塌了，自己还受伤了，上庭再哭一个，能赚不少同情分。

图帝@-@

将邻居停在driveway上的保时捷suv砸伤了。

归去来兮一世

图帝@-@ 发表于 2020-1-12 19:28
将邻居停在driveway上的保时捷suv砸伤了。

现在的小孩怎么啦，想想10年前的留学生可是何等的风光，都可以砸出几百万现金买房，把那些没见过世面的鬼佬也活活吓晕了。

说说你的壮举。

根本英俊

有保险，怕啥。房东不买保险跟你无关。明明是意外，上法庭就说吓坏了，啥都不记得，deck就塌了，蛋都吓得缩到肚子里了，费老劲才拉出来。

几个蛙跳deck就塌了，应该房东赔你钱。

这个问题简单明了，直接赔偿了完事，别听那些人胡说找律师浪费钱不起任何鸟用。

dhd190

各位都是牛人，我想咨询一下，我买的房屋保险财产保险，这个财产保险怎么可能包含房客造成的意外事件？不过我知道商业店铺有一个一千万的意外保险（门口的四块大玻璃）可以包含这些，但是如果这个保险从content insurance里面出有点说不过去吧？我知道租房有一个租客险，但是租客在阳台跳绳？就看最后两家公司互相扯皮吧。弄不好一拍两散找租客。希望你房东可以替你交了这份保险。

笑看人生 ^O^

这Deck太不经得起考验~~~
建议楼主边坐厕~~边练跳跃~~~~

DDD888

dhd190 发表于 2020-1-12 19:43
各位都是牛人，我想咨询一下，我买的房屋保险财产保险，这个财产保险怎么可能包含房客造成的意外事件？不过 ...

这点三万块钱对保险公司来说又不是大事，如果用这钱来打官司，一会就用光啦

图帝@-@

發覺這里有很多一知半解的盲毛,樓主記得將最終結果報上來.

还是回国吧

图帝@-@ 发表于 2020-1-12 20:16
發覺這里有很多一知半解的盲毛,樓主記得將最終結果報上來.

你现在才发觉？华人有很多法盲的，有些是装不懂，欺负房客也是法盲。反正被告到脱裤的时候就知道。。。哈哈！！！

我朋友抽烟把房东房子烧了一角 哈哈 赔了3000多

LU99

只要普通保险， 咱们说的是民宅， 商用的不知道新法律适用不， 只要是民用住宅， 这种情况肯定房东保险公司赔， 所以今天很多保险公司都在涨价

小手冰凉的兔子

Lz也是人才，1米5高deck上跳绳。不过不用怕，工党就是专门维护奇葩房客的。

夜雨的陪伴

网事随风 发表于 2020-1-12 18:44
可以试试楼上的办法，咨询一下看看deck是不是不符合规定或者质量差欠缺保养，这样的话属于房东的问题，但话 ...

墙不是建来练习拳击的，但deck作为weight bearing structure是要能撑得住reasonable的stress。

要不然律师就会说，这个deck迟早会变hazard。

Cayenna应该有一米五多高吧。

https://www.building.govt.nz/bui ... es-playing-it-safe/

Decks and balconies more than 1.5 metres above the ground need a building consent. However, even consented balconies could be unsafe. They must also be maintained throughout their life.

楼主你要发大财了，哈哈哈哈哈，这房东要倒血霉了。往死了整。

找个STRUCTURE ENGINEER查下PROPERTY FILE是否违章改建，然后出具DECK STRUCTURE & FIXINGS REPORT， 是否按照NZS3604来设计建造的。记得算一下LOAD，出具一下你运动对一个按现在DECK结构新建的DECK是否会倒塌的PROFESSIONAL OPINION.

如果STRUCTURAL ENGINEER能对一个新的DECK出具这样的观点，那你就抓住了房东的弱点了。 他提供的DECK不具有HEALTH AND SAFETY CONDITION, 也违反BULDING CODE, B1 STABILITY & B2 DURABILITY， 是个危房。你可以找律师上小法庭了。
如果DECK 能踏，你有足够的理由相信，如果你在房内做运动，这房子也会踏！建议法官封了这房子。

你还可以写信给PHIL TYWFORD， 联系媒体。

整个流程搞下来，你不赚个20000刀，你就是失败。