查看: 1415|回复: 9

[说地] DE.......... [复制链接]

ling6264

=白金会员=

Rank: 17

升级 80.02%

UID: 229459
热情: 31141
人气: 33474
主题: 553
帖子: 6623
精华: 1
积分: 36003
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-10

电梯直达

楼主

发表于 2020-2-20 21:50:31 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 ling6264 于 2020-4-21 17:24 编辑

DE..........DE..........DE..........DE..........DE..........DE..........

分享0 收藏0

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

使用道具举报

lodn

=白金会员=

Rank: 17

升级 27.95%

UID: 229096
热情: 19016
人气: 21660
主题: 93
帖子: 10321
精华: 0
积分: 25590
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-8

沙发

发表于 2020-2-20 22:08:55 |只看该作者 微信分享

8ha 的土地能分割赚大了

Follow me realize your dreams

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 26.82%

UID: 98567
热情: 35114
人气: 41910
主题: 72
帖子: 13027
精华: 4
积分: 45363
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

板凳

发表于 2020-2-20 22:23:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2020-2-20 22:26 编辑

Rural Production zone 要分割需要至少80-100公頃才能分一塊 如果地只有8ha 要分割就不用想了因為連最低面積的1/10都沒有

“没出台新的Unitary Plan是可以分割的” - 不知道這是什麼意思沒有UP前 (2016年前）北岸行的是North Shore District Plan 那個zoning系統和UP的完全不一樣不能比較但前北岸市政府對郊區保育傳統上也是一樣非常重視所以雖然密度可能沒有低得那麼誇張但相信密度也是偏低的

這個所謂和黃區(Future Urban zone) 沒有直接關係但所謂黃區在改zone前都是按照Rural Production Zone的規定而改zone 也要根據council時間表也要綜合發展所以還是一樣就是黃區如果地本身不是在council時間表內要開發也是不用想了

MNZPI

使用道具举报

ling6264

=白金会员=

Rank: 17

升级 80.02%

UID: 229459
热情: 31141
人气: 33474
主题: 553
帖子: 6623
精华: 1
积分: 36003
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-10

地板

发表于 2020-2-20 22:29:08 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2020-2-20 22:23
Rural Production zone 要分割需要至少80-100公頃才能分一塊如果地只有8ha 要分割就不用想了

“没出台新 ...

好吧，香港人都这么说了，这块地我也彻底死心了

PLANER说，这块地如果是65或者70ha，可能还可以分割，可以向AKL C 试试，不过ha差距太大可能浪费钱，提交上去也浪费时间了。

和你说的一样，难道那些S Planer 就没有什么潜规则之类可以分割

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 26.82%

UID: 98567
热情: 35114
人气: 41910
主题: 72
帖子: 13027
精华: 4
积分: 45363
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

5#分享本帖地址

发表于 2020-2-20 23:26:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2020-2-20 23:33 编辑

ling6264 发表于 2020-2-20 22:29
好吧，香港人都这么说了，这块地我也彻底死心了

PLANER说，这块地如果是65或者70ha，可能还可以分割 ...

規定是這樣說的 Minimum Site Size （最低地塊面積）需要80ha 而Minimum Average Site Size (而最低平均地塊面積) 則要100ha 所以目測好像是要160公頃才能分兩塊？至於"最低平均地塊面積"實行上又是什麼意思也是比較難理解的條文

其實這裡就是郊區地通常就幾到十多公頃幾十公頃的目測都不多覺得這些要求基本上就是杜絕郊區分割了還不要提郊區地那些一大堆生態環境郊區特色沒有管道/土壤坡度等的各種先天性限制所以我從來都不鼓勵人搞郊區分割相比在市區 mixed housing zones 一塊地可以隨便割3塊郊區地的超極端低密度簡直是有點搞笑了 - 也可以看到Auckland Council的政策大方向其實就是這樣

MNZPI

使用道具举报