本帖最后由 小婷子2014 于 2020-3-18 17:29 编辑
新西兰著名的经济学家表示：致命的冠状病毒对新西兰当前的经济构成了潜在威胁。
BNZ前首席经济学家Tony Alexander在OneRoof举办的活动中告诉奥克兰房地产经纪人，因中国疫情严重而放缓经济，本国的进出口受到影响，国际旅行者也纷纷推迟旅行，该变化严重打击新西兰的旅游业。
Alexander认为现在的政客们不愿看到人们因疫情产生的不安情绪蔓延到房地产业，此外，病毒的发展可以使房地产投资者有更大的力量来反抗租赁部门严格的监管。
他说：“所有主要政党现在都希望今年房价上涨。不会有很多人在政府面前说‘让我们采取一系列全新的措施，使投资者抛售，降低房价进而使年轻人都负担得起’但这也许只是给房地产投资领域的人提供了一些议价能力。”
世界各地的权威人士争先恐后地预测该病毒的对经济的影响，并且已经发出警告。
新西兰现在已经确认了五起病例，全球已有超过90,000人患该病毒，有3100人死亡。
News agency Bloomberg最新的一份报道发现，与去年同期相比，2月的第一周中国的新公寓销售下降了90％，而在美国联邦储备银行以降低基准利率来应对该病毒对经济的威胁。
房地产分析师Valocity的创始人Carmen Vicelich在参加OneRoof房地产的早餐会时说，她最近去过新加坡，看到金融大亨的街道空荡荡时感到十分震惊。
新西兰统计局对这场疫情估计，在过去4个星期新西兰对中国的出口受到了高达3亿纽币的打击，而手机、电子产品和服装类的进口被推迟，也大大损害了当地企业的利益。
如果海外生产降低，那么建筑材料成本上升就很有可能直接打击房地产业。
Vicelich和Alexander对房地产市场仍然保持乐观。Alexander指出，今年房产价格仍将上涨超过5％。
然而，OneRoof评论员Ashley Church在会议上发言表明，虽然新型冠状病毒确实将对经济产生不良影响，但是市场价格应该放缓，而不是暴涨。他不同意Alexander的说法，即没有任何政党会寻求推出对房地产市场产生负面影响的政策，而且工党更关心政党教条而不是合理经济政策。
City Sales Ltd常务董事长Martin Dunn指出，该病毒引起的市场不确定性很快就过去了，Barfoot＆Thompson报告了自2015年以来2月份房屋销售最高月份。
Barfoot＆Thompson董事总经理Peter Thompson说：“种种迹象表明在4月份交易成果出来之前，该疫情会不断波及市场活动。”
OneRoof的编辑Owen Vaughan表示，在这个充满不确定因素的时期应该更注重基础数据而不是单纯依靠炒作。
经济学家Alexander说，对于房地产投资者来说的一个好处也许是政府也不愿看到房价下跌。
房地产投资者对《住宅租赁法》的拟议修改条令感到愤怒，该修改将废除房东无理由驱逐租客的权利，反对者认为法律的变化将使房东非常被动，即便租客如何无礼、如何影响周围四邻的正常生活，业主都无权将他们赶走。许多投资者扬言要卖掉他们的房产，因为这不仅使他们花更多的钱，而且提高了他们的压力。
房地产协会首席执行官Bindi Norwell说，“try and keep an even keel.房地产市场发生了如此重大的变化，而广泛的经济也正显示出衰弱的迹象，特别是从旅游业、教育业和进出口的角度来看，可能达不到国家的最大利益”
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发表于 2020-3-15 18:30:28
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