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[论事] 财务规划 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2019-11-21 19:48:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

   关于财务规划的问题咨询大家的意见：手上现在有约30万的现金，不知道做什么投资好。现在有自住房一套，还贷压力也并不大。现在纠结可不可以用手上的现金再去买个房子，但这点现金也买不到什么好的房子，相应要背更多的贷款。现在的自住房top up 一部分出来转成投资房的话，租金可能也就刚刚盖住房贷。一旦遇到麻烦房客，维修什么的费用也不低。
   也想过要不把现在的房子卖了钱加起来去更好的地段买个自住房，但现在似乎还没有那么大的需求，现在的房子虽然地段不是特别好，但目前的居住足够了。

   不知道大家怎么规划财务做理财的？

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太极宗师001

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沙发

发表于 2019-11-21 21:08:10 |只看该作者 微信分享

30多万可以买一个apartment了吧，出租挣租金。

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板凳

发表于 2019-11-21 21:49:10 |只看该作者 微信分享

投资房产是长期的事，刚开始的时候可以打平已经很好了。以后租金会上涨，回报就会逐渐增加。何况房价还会升值，长远来看是很值得的。
当然，如果楼主不喜欢跟租客打交道，有可以投别的方面，就是不要保留现金。以现在的低利率环境，几年就会被通货膨胀吃去大半。

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elvis123

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还是回国吧

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地板

发表于 2019-11-21 21:54:11 |只看该作者 微信分享

买台好车开开吧

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2019-11-21 22:15:35 |只看该作者 微信分享

apt+1，租金也相对稳定

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心中有爱

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发表于 2019-11-22 08:06:28 |只看该作者 微信分享

有几个小钱。没投资项目的人多的是。

抱着钱。观望吧

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2019-11-22 08:10:24 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2019-11-21 22:54
买台好车开开吧

哈哈哈啊

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发表于 2019-11-22 08:23:02 |只看该作者 微信分享

投资一个比较高的天台，未来总有人要用到的，上一次收门票200，半年就回本了。

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发表于 2019-11-22 10:20:57 |只看该作者 微信分享

其实投资房产是最简单的而且相对最安全的投资方式。

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心中有爱

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发表于 2019-11-22 10:22:49 |只看该作者 微信分享

我也觉得买apartment是个不错得选择

人生即使有伴也是寂寞的……

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发表于 2019-11-22 10:40:58 |只看该作者 微信分享

现在工党政府坐得很稳，起码5年内不要轻易在新西兰投资房产。如果是闲钱的话可以看看越南和菲律宾的投资机会。

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发表于 2019-11-22 11:29:16 |只看该作者 微信分享

aniceguy 发表于 2019-11-21 22:49
投资房产是长期的事，刚开始的时候可以打平已经很好了。以后租金会上涨，回报就会逐渐增加。何况房价还会升 ...

很赞同您的说法，现在也很倾向于去买房。但是不知道怎么规划贷款，带多少比较合适，怕背多了贷款自己抗不住。自住房付30%，投资房付30%，租金刚刚盖住贷款是不是一个太高的杠杆？

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发表于 2019-11-22 11:30:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

aniceguy 发表于 2019-11-21 22:49
投资房产是长期的事，刚开始的时候可以打平已经很好了。以后租金会上涨，回报就会逐渐增加。何况房价还会升 ...

有道理.........

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发表于 2019-11-22 13:45:34 |只看该作者 微信分享

Estelle001 发表于 2019-11-22 12:29
很赞同您的说法，现在也很倾向于去买房。但是不知道怎么规划贷款，带多少比较合适，怕背多了贷款自己抗不 ...

我02年买的一个投资房，当时租金不能cover利息的，需要往里面贴钱。但时间是投资者的朋友，现在房租已经是原来3倍，房价是原来4倍。
现在利率非常低，而且一时还看不到回升的迹象，我认为是投资的好机会。贷款可以贷尽可能多的额度，但不需要全部用完，剩下的额度就是你的缓冲，如果一时周转有问题，就可以从里面拿钱。租金或者收入高了，有盈余，就可以还进去。
供你参考。

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发表于 2019-11-22 14:03:58 |只看该作者 微信分享

其实楼主需要参加阿海的培训班

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发表于 2019-11-22 14:04:28 |只看该作者 微信分享

去汉密尔顿投资

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发表于 2019-11-22 14:11:38 |只看该作者 微信分享

买房吧只能。其他也没啥好项目。做生意，一般人也不敢投。项目其实有好多，但是大部分人不敢投。想省点心风险低点的就买房吧出租。或者，你把自己住房升级下，然后既享受了又可能获得更多收益将来。要不就从身边靠谱朋友中发掘下，比如有没有开发地的，没钱，你俩弄个小项目，他出地，你出钱盖然后卖等等。从小的做起。

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发表于 2019-11-22 17:02:42 |只看该作者 微信分享

bloodelf 发表于 2019-11-22 15:03
其实楼主需要参加阿海的培训班

你参加过么？觉得值么？

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发表于 2019-11-24 18:16:30 |只看该作者 微信分享

dolice218 发表于 2019-11-22 18:02
你参加过么？觉得值么？

同问，怎么收费呢

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发表于 2019-11-25 08:22:12 |只看该作者 微信分享

dolice218 发表于 2019-11-22 18:02
你参加过么？觉得值么？

没参加过，你们自己问他吧。

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发表于 2019-11-25 09:20:11 |只看该作者 微信分享

http://money.skykiwi.com/realestate/2019-11-24/416385.shtml
如果投资穷白，岛毛区，越来越多的房东会是这样的结局

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发表于 2019-11-25 11:31:09 |只看该作者 微信分享

Monster_Andrew 发表于 2019-11-24 19:16
同问，怎么收费呢

买一个房子，$4998

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发表于 2019-11-25 18:01:03 |只看该作者 微信分享

dolice218 发表于 2019-11-25 12:31
买一个房子，$4998

他是扮演中介的角色么？还是除了赚中介费还要额外收取$4998，应该是成交之后付钱把？

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发表于 2019-11-25 20:26:27 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ybbest 于 2019-11-25 21:28 编辑

可以看看我在skykiwi上的专栏
http://friends.skykiwi.com/colum ... ngchan/index_2.html

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别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

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发表于 2019-11-26 17:09:38 |只看该作者 微信分享

Monster_Andrew 发表于 2019-11-25 19:01
他是扮演中介的角色么？还是除了赚中介费还要额外收取$4998，应该是成交之后付钱把？ ...

我问他，他说是成交前就付钱，coach跟中介不一样，是教你怎么做财务规划，怎么选房子改建啥的，具体我也不知道，你直接联系阿海吧

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stacyzhao stacyzhao 当前离线 UID 391284 热情 414 人气 734 主题 32 帖子 171 精华 0 积分 680 分享 0 记录 0 相册 1 好友 2 日志 0 在线时间 410 小时注册时间 2014-10-28 阅读权限 1 最后登录 2022-5-14 头像被屏蔽禁止发言 UID 391284 热情 414 人气 734 主题 32 帖子 171 精华 0 积分 680 阅读权限 1 注册时间 2014-10-28 串个门加好友打招呼发消息	26#分享本帖地址发表于 2020-1-24 12:41:15 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2020-1-24 14:17:52 |只看该作者 微信分享

可以找其他小开发商合伙

Registered Architect

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bodyhaven 发表于 2020-1-24 15:17
可以找其他小开发商合伙

别坑楼主小开发商赔钱了直接申请破产多的是

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2020-1-24 15:46:27 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2020-1-24 16:12
别坑楼主小开发商赔钱了直接申请破产多的是

你也不看看他签名是啥职业。。。哈哈哈

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2020-1-25 09:13:44 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2020-1-24 16:12
别坑楼主小开发商赔钱了直接申请破产多的是

这样啊，为什么我见过的小开发商都赚的盆满钵满

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