房子通风换气的困扰

newbases

1960s weatherboard 3 bedroom house, 80-90平方单层结构离地60公分左右，传统玻璃木窗，地基平整不潮湿，屋顶部分是旧的保温棉厚度很薄地板下没有。自住5年了没有保暖干燥的问题，唯一就是冬天卧室玻璃窗每天要擦水珠。2018新政策下，我需要加装保温棉。可是听人说加了保温棉以后房子的透气性会变差，容易产生木质结构发霉。特别是用greenstuff虽然材料环保且隔离潮湿（不吸潮），但这种材料会不会增加房子发霉的风险特别是屋顶上的木头？这种条件下冬天如何保持房间干燥（没有霉斑），很多人都建议浴室加个拍风扇，再加个通风换气系统，网上评论看下来就是在几种产品中选择。HRV还是smart vent? 或者heat pump? 他们很费电吗？ 我不需要额外给房子加温，日间阳光够了周围也没有树，就是想让房间保持干燥，请给点feedback, 或者你自己的经验分享也不胜感激！

salesonline

坐等楼下解答                           

房奴甲

保温棉导致房子潮湿闻所未闻。我有个木头的房子虽然不是木窗但是是有保温棉的，而且有HRV通风。房子很阴，周围都是大树，房子里不潮。那个通风不费电。房子是长期出租的。

我记得上次有人是他自己装通风系统的。另外，卫生间没有通风那就必须长期开窗。

房奴甲

对了你的地基，是不是木头的？为什么你觉得加了隔热会潮湿，我之前见过老式木地基漏风的，就是你说的透气。下面透气恐怕是不行的，会潮。现代的水泥地基的房子不透气也不潮湿。而大部分木地基的房子无论怎么弄都潮湿。唉，我感觉你可以放弃了。房子阳光好就是通过白天加热促进潮气散发，which要求房子四处漏风…

Chatbox

浴室里的排气扇是标准配置，可能是你平时透气做的好，不然没有排气浴室会出问题的。

这种老房子一般都会有保暖问题，热量散失快是一定的，这和当时技术条件有关。如果不存在冬天需要加温夏天需要散热的问题。最基本的换气系统就可以，换气系统可以不停的换气从而减少湿气和老房子的味道(一般是地毯霉味)。

我建议是换空调，空调技术远超换气系统，现在的空调已经具备抽湿加温降温等很多功能，而且价格便宜安装简单。

clam

heat pump is better.

if you want ventilation system, DVS & Smartvent is cheaper than HRV, but same function.  If you search HRV on skykiwi, lots of negative feedbacks....

topsky

请问LZ那个2018新政策在哪 给个链接咱也学习学习

游客

你到底是自住还是出租？自住没人规定你一定要加保温棉

newbases

谢谢各位的意见我统一回复一下吧：关于加了保温棉后屋顶上的木头发霉的问题，是在“property talk”里看别人的反馈了解的，说是他没有保温棉的时候房顶有自己的通风系统，一点点潮湿会容易散去。加了保温棉以后因为隔绝空气不好对流容易引起木梁的发霉。后来只好再装电子通风设备ventilation ststem不知道那个人说的是哪一种。关于地基应该是木桩立在土地上的那种，房间都是原始地板，我请人看过是没有发霉的，但是如果装了保温棉以后就难说了，毕竟保温棉隔绝空气，地板稍有潮湿肯定捂住湿气，这正是我反对装保温棉的原因。浴室是有窗的24小时365天开着从来不关所以没有多大潮湿问题。关于2018-2019新政我是电台听的关于出租房必须装保温棉！我自住肯定不会装保温棉但是计划上市出租所以必须照规定执行。我的困惑是：装好了保温棉之后，选择哪一种通风换气系统最便宜，让房子的上下干燥通风透气就行，不需要额外加温。所以我估计不会选择空调因为冬天都不冷，偶尔降温如有需要开个电暖器就已经够用。

newbases

房奴甲 发表于 2018-2-3 08:21
对了你的地基，是不是木头的？为什么你觉得加了隔热会潮湿，我之前见过老式木地基漏风的，就是你说的透气。 ...

很认同你的意见，我如果自主一点问题都没有，我就是喜欢门窗打开地面透气。房租就没办法了！我担心的正是租客不开窗透气，长久的房子会发霉！

newbases

房奴甲 发表于 2018-2-3 08:13
保温棉导致房子潮湿闻所未闻。我有个木头的房子虽然不是木窗但是是有保温棉的，而且有HRV通风。房子很阴， ...

是听说的只是对某一类房子会有这个问题

newbases

Chatbox 发表于 2018-2-3 10:09
浴室里的排气扇是标准配置，可能是你平时透气做的好，不然没有排气浴室会出问题的。

这种老房子一般都会有 ...

谢谢，的确我自己住的5年透气保养非常好，但是空调还是不太适合，因为我过几年还是可能搬回来自住的，我在国内的时候就不喜欢呆在空调房间里久了头疼还太费电

newbases

clam 发表于 2018-2-3 10:41
heat pump is better.

if you want ventilation system, DVS & Smartvent is cheaper than HRV, but same  ...

I think one of the ventilation system would work

newbases

游客 发表于 2018-2-3 22:31
你到底是自住还是出租？自住没人规定你一定要加保温棉

准备出租了

Chatbox

newbases 发表于 2018-2-4 21:10
谢谢，的确我自己住的5年透气保养非常好，但是空调还是不太适合，因为我过几年还是可能搬回来自住的，我 ...

出租房一般确实不用装空调，不过现在的空调和以前会吹的你头痛的已经不是一个级别了。可以仔细调查一下。

newbases

有人给报价吗？HRV 或者smart vent, 装2个units, 4个vents.

newbases

我认为房子也需要呼吸，最好的呼吸就是不要保温棉，屋顶地板的空隙就自动换气对流！越是装保温棉，房子就越是不透气，我们只好继续装换气系统。“Improved insulation & double glazing increases air tightness in the home which means good ventilation is often not achieved”.

newbases

房奴甲 发表于 2018-2-3 08:13
保温棉导致房子潮湿闻所未闻。我有个木头的房子虽然不是木窗但是是有保温棉的，而且有HRV通风。房子很阴， ...

https://tedsenergytips.com/2011/12/20/attic-insulation-problems-and-solutions-part-2/找不到原始讨论，这里有类似的叙述，并不是说保温棉导致发霉，而是因为保温棉不透气使潮湿不能散发才导致屋顶发霉。

DLGRACE

通风和保温永远是一对冤家；保温是为了减少热量散失，增加温度舒适性；通风对于屋内居住的人而言也是必不可少的，起码人需要足够的氧气，新鲜空气啊，且不说是否潮湿。
但有一个问题需要澄清，保温不是指填堵缝隙，加了保温层也不是完全不透气，保温主要是割断建筑内部和外部之间的“热桥”。不搞保温的话，室内外之间只是一两层隔板（内墙GIB 和外墙板，外墙板还不是完全密封的的），室内的热量在冬天根本存不住，夏天的话也容易很热（尤其铁皮屋顶）。所以保温没有你说的这样不透气。话说三分保暖，七分取暖。早些年造的房子，因为人对居住要求低，保温材料又没有那么多选择，所以老房子才没有保温；
反过来，没有保温的房子冬天晚上很冷，房间里用了任何取暖设施，除了窗户会结露，内墙板表面都会有结露，摸一把湿乎乎的。保温是第一要做的。
通风的话，对于人的呼吸和健康而言，更多的新鲜空气会更好，但太大的通风量就会带走更多的热量。 好的通风系统设计的时候会考量这个平衡。即便是我们开车的时候，久了也要打开窗户透透气，其实对人的健康而言，适当通风是很重要的。
地板下面没保温，有条件的话还是做，另外还有一种新房做地基时用的厚的黑塑料膜铺在房子下面空间的地面上，也隔了很多潮气。
不知上面的建议对你有否补益？
如果需要加装通风系统，可以联系我，专业，价优。

DLGRACE

空调只是调节温度舒适性，空调的风是内循环，没有新鲜空气。但是舒适的温度也很重要，这是人的基本需求哦。空调也有除湿作用，除湿的时候有点降温哦。

房奴甲

newbases 发表于 2018-2-4 23:21
https://tedsenergytips.com/2011/12/20/attic-insulation-problems-and-solutions-part-2/找不到原始讨 ...

我想起来自己家的窗户并没有露水，原来是换了双层窗。窗户也换了就没有那个冷凝问题，白天一开窗潮气又走了。不过换窗户给出租房实在开支大没必要。不如给他安个空调省钱，真的。一个空调两千块，按两个才四千。他还可以冬天取暖省电费，实惠是房客的，哪个房客不愿意住空调房啊。如果你装保温棉外加通风，花钱肯定比这个多，换窗子就过万了。

lianlian88

房奴甲 发表于 2018-2-3 07:21
对了你的地基，是不是木头的？为什么你觉得加了隔热会潮湿，我之前见过老式木地基漏风的，就是你说的透气。 ...

嗯，是哪，我家的房子就是你说的目地基，还是pole base，腾空1米以上，但是也像你说的，墙壁四处透风，所以一点不潮，但是呢，好在厅和屋子全部朝北，白天有效阳光充足，所以也不算特别冷，到了冬天晚上看电视，加条薄摊子也一点不冷。
所以还是要具体情况看的，不过当时买自己的房子不懂，以后再买肯定是找有保温棉的，concrete base那种了

房奴甲

lianlian88 发表于 2018-4-23 09:41
嗯，是哪，我家的房子就是你说的目地基，还是pole base，腾空1米以上，但是也像你说的，墙壁四处透风 ...

朝向太重要了。而且大树千万不能靠近房子。

Bearonrun

房屋保暖保湿，属于building Science下的一个很大的topic.

实验小超人

newbases 发表于 2018-2-4 22:46
我认为房子也需要呼吸，最好的呼吸就是不要保温棉，屋顶地板的空隙就自动换气对流！越是装保温棉，房子就越 ...

LZ，你喜欢的未必房客会喜欢，你讨厌的（比如空调）未必他们会讨厌。
你觉得把所有窗都开着，就可以透风了，以我的经验来看大多数房客都喜欢把窗和门和窗帘关上很久很
久。
所以如果你把自己的生活方式强加给别人，最后结果就是别人用heater+不透风，半年以后找你问你为什么每个房间都发霉了。

房奴甲

实验小超人 发表于 2018-4-23 13:56
LZ，你喜欢的未必房客会喜欢，你讨厌的（比如空调）未必他们会讨厌。
你觉得把所有窗都开着，就可以透风 ...

所以出租房给装空调就最保险，他反正要取暖，空调又少花电费，又干燥房子。我有个出租房装不了空调，就因为窗户上露水弄得地毯发霉很麻烦。如果有空调，这些事都不会发生。

anyang_lee

hrv可以解决出租问题。只是从屋顶保温棉蜘蛛网吹出来的风，是非常脏的。但是你自己不住，租客死不死不要紧

房奴甲

anyang_lee 发表于 2018-4-29 22:01
hrv可以解决出租问题。只是从屋顶保温棉蜘蛛网吹出来的风，是非常脏的。但是你自己不住，租客死不死不要紧 ...

装那个玩意比空调花钱多啊。

newbases

DLGRACE 发表于 2018-4-23 10:24
通风和保温永远是一对冤家；保温是为了减少热量散失，增加温度舒适性；通风对于屋内居住的人而言也是必不可 ...

谢谢你，你解释得很好，我会考虑的

newbases

anyang_lee 发表于 2018-4-29 23:01
hrv可以解决出租问题。只是从屋顶保温棉蜘蛛网吹出来的风，是非常脏的。但是你自己不住，租客死不死不要紧 ...

你好可爱，我喜欢说真话的人