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[谈房] 黑羊一般多久更新一次数据 感觉Pakuranga的数据不准确 [复制链接]

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楼主
发表于 2022-6-30 11:04:16 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
最近在看pakuranga的房子,udys road上的99号,房子在homes上看见是170多万成交,relab显示2017年卖掉的,难道170万多最后没有成交吗?

114号udys 是和homes的数据是一致的

28 ellesmere crescent, homes显示四月份有成交,relab没有显示销售记录
31 riverhills ave也是,homes有成交,没价格,relab没有记录


最近很多成交的都价格看不到

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沙发
发表于 2022-6-30 11:11:50 |只看该作者 微信分享
pakurange去年出了不少建地开发,以后高密度跑不掉。 现在有可能是逃离最后机会

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发表于 2022-6-30 11:12:35 |只看该作者 微信分享
4 Okataina Street 也是看不到记录

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地板
发表于 2022-6-30 11:17:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
mss 发表于 2022-6-30 10:11
pakurange去年出了不少建地开发,以后高密度跑不掉。 现在有可能是逃离最后机会 ...

确实是这样。  

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发表于 2022-6-30 11:29:46 |只看该作者 微信分享
mss 发表于 2022-6-30 10:11
pakurange去年出了不少建地开发,以后高密度跑不掉。 现在有可能是逃离最后机会 ...

其實整個奧克蘭大部分已經是高密度了 (mixed housing zones 一早已經可以至少建3個)  只是8月後進一步將本來的single house zone 同樣加入高密度的大家庭而已
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发表于 2022-6-30 12:11:26 |只看该作者 微信分享
我看看数据,成交是每周更新的。

补充内容 (2022-6-30 11:12):
一般成交后 settle 才会把售价放出来。
黑羊有一对黑色的蹄子,所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2022-6-30 16:12:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
一天一碗肉 发表于 2022-6-30 10:12
4 Okataina Street 也是看不到记录

这个好像没交割,估计买家跑路了

Provisional Sale Price:        $1,820,000*
Provisional Sale Date:        21‑Jan‑22*
* Provisional recent sales data

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发表于 2022-7-2 13:02:00 |只看该作者 微信分享
黑羊 发表于 2022-6-30 11:11
我看看数据,成交是每周更新的。

补充内容 (2022-6-30 11:12):

哦,这样啊,谢谢
可是34 Alton Terrace前几天,6月份才卖掉的 117万5的价格就显示出来了,688平米的土地还带RC BC吗?
https://relab.co.nz/auckland/pakuranga-heights/34-alton-terrace

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发表于 2022-7-2 14:41:48 |只看该作者 微信分享
一天一碗肉 发表于 2022-7-2 12:02
哦,这样啊,谢谢
可是34 Alton Terrace前几天,6月份才卖掉的 117万5的价格就显示出来了,688平米的土地 ...

34 Alton Terrace 价格好便宜啊。

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发表于 2022-7-2 14:44:23 |只看该作者 微信分享
一天一碗肉 发表于 2022-7-2 12:02
哦,这样啊,谢谢
可是34 Alton Terrace前几天,6月份才卖掉的 117万5的价格就显示出来了,688平米的土地 ...

原来只是443方的地而已,分割后才卖的,难怪118万就卖了, 少了一块地的价格

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发表于 2022-7-2 15:01:14 |只看该作者 微信分享
mss 发表于 2022-6-30 10:11
pakurange去年出了不少建地开发,以后高密度跑不掉。 现在有可能是逃离最后机会 ...

逃离到哪里去?

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发表于 2022-7-2 17:53:09 |只看该作者 微信分享
一天一碗肉 发表于 2022-7-2 12:02
哦,这样啊,谢谢
可是34 Alton Terrace前几天,6月份才卖掉的 117万5的价格就显示出来了,688平米的土地 ...

因为这是auction 卖掉的,直接unconditional 所以更新的快,不然的话都是settlement 数据才能进系统的。(没settle 卖家还是可以跳单的)
黑羊有一对黑色的蹄子,所以黑羊就用蹄子踢你

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